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thweek (May 05)
C. 건축 프로그램 작성하기(Programming)
Architectural programming is the thorough and systematic evaluation of the interrelated values, goals, facts, and needs of a client’s organization, facility users, and the surrounding community. A well-conceived program leads to high quality design.
The program represents a set of agreements on the purposes and
specifications for site improvement. It asks: what uses should be included? with what environmental qualities? how much of each use? to
be used by whom? patterned how? built and maintained by whom? at what cost? according to what timetable? Some of the answers will be suggested by potentials of the site; others will evolve from the motives of designers, owners, users, financiers, public officials, and others involved in the project.
건축적 프로그램 작성하기는 건축주의 조직, 시설 사용자, 그리고 주변 공동체의 상호 연 계되는 가치, 목표, 실태, 그리고 필요에 관한 온전하고 체계적인 평가이다. 잘 짜여진 건 축 프로그램은 고품격의 디자인으로 연결된다.
프로그램은 부지를 개선시키기 위한 목표와 시방서에 관한 동의의 세트를 표현한다. 프로
그램은, 프로젝트에 어떤 용도가 포함되어야 하는지, 각 용도의 비율은 어떻게 배분되어야 하는지, 그리고 누구에 의해 사용되어야 하는지, 환경의 질은 어떤 정도가 되어야 하는지, 어떤 패턴으로 이루어져야 하는지, 시공과 유지보수는 누구에 의해 얼마에, 그리고 어떤 기간안에 지어져야 할지를 묻게 된다. 몇 가지의 답은 부지의 가능성에 의해 암시될 것이 며 나머지는 디자이너, 건축주, 사용자, 투자자, 인허가 담당자, 그리고 다른 프로젝트 관 련자들의 동기에 의해 진화할 것이다.
건축적 프로그램 작성하기는 건축설계와 관련되면서도 구별되는 행위로서 개발되었다. 건 축적 프로그램 작성하기는 미국건축사협회(AIA) 문서번호B141 건축주-건축사간 표준계약 서 양식(standard form of agreement between owner and architect)에 설계이전 단 계의 선택적 용역으로 분류되어 있다. 문서번호 B141에 건축설계회사는 기본용역을 수행 하면서 단지 건축주의 프로그램에 대한 초기 평가를 제공해야한다고 명시되어 있다. 전통 적으로, 건물 및 부지에 관한 프로그램은 직접적인 건축주의 책임으로 여겨져 왔다. 건 축주는 디자이너에게 과제의 목적과 한계에 대해 설명하기 위한 “개요”를 제공한다. 이 모호한 서류는 최대한의 전체 비용을 말해주고, 수용되어야 할 공간 또는 방의 수 또는 구조물의 목록을 제공하며 구성요소들에게 바람직한 접근성을 제시한다. 디자인은 부지에 맞춰질, 개요에 대한 3차원의 고심작이 될 것이다. 모든 주제는 디자인 기간에 행해진 선 택을 통해 추후에 함축적으로 초점이 맞추어질 것이다. 이러한 접근법에 의해서 프로젝트
가 진행되면 새로운 고려사항이 발견될 경우 앞의 단계로 돌아가 다시 절차를 밟아야 할 필요가 생길 수 있고, 상세에 대한 결정과 기본 선택이 뒤섞여질 수 있으며 또한 건축주 와 디자이너 간의 오해로 이끌려 질 수 있다. 그리고 이러한 접근법은 보통 지어진 환경 의 수행 능력이 평가될 수 있는, 의도의 흔적을 남기지 않는다. 건축설계회사는 아마도 건 축주의 프로그램에 대한 초기평가를 거쳐 일반적인 설계용역을 진행하도록 기대된다. 점 증하는 숫자의 건축사가 상기된 접근법에서 만족스럽지 못한 점을 발견하게 되면서 건축 프로그램 작성하기를 건축설계 용역의 필수분야로 선택하게 되었다. 이러한 배경으로 건 축 프로그램 작성하기는 건축설계 과정의 부수적인 분야로 제공될 때와 건축주에 의해 수 행되던 때에 비해 훨씬 더 온전하고 조직적인 노력으로 진화되었다. 건물과 건물체계의 점증하는 복잡성 때문에 앞으로도 건축 프로그램 작성하기의 필요성이 더욱 확대될 것으 로 보인다. 마찬가지로, 많은 건축주가 과거보다 훨씬 더 세련되어지면서 자기들의 물질자 원을 이해하고 운용하는 데에 더 많은 관심을 갖게 된다. 건축설계회사에 의해 진행되는 건축 프로그램 작성하기는 건축주에게 조직과 프로젝트의 가치, 목표, 필수 사항에 관한 체계적인 의사결정 과정을 제공해준다. 많은 건축주들이 그들의 기능을 수용할 실질적인 가능성의 범위에 관해 제한된 시야를 갖고 있다. 건축설계회사는 건축 프로그램 작성하기 를 수행하는 동안 건축주의 선택사항을 시각화하도록 돕기에 이상적인 전문적 배경을 보 유하고 있다. 건축 프로그램 작성하기는 건축설계회사의 주도로 진행되기 때문에 건축주 에게 넓은 영역에 걸친 접근법의 대안을 보여주고 건축주가 적절한 방향을 찾도록 도울 수 있다.
* 건축 프로그램 작성(architectural programming) 중에 반영되어야 할 가치들 - 인간적 가치; 기능적, 사회적, 물질적, 생리학적, 심리학적인 가치
- 환경적 가치; 부지, 기후, 문맥, 자원, 폐기물 - 문화적 가치; 역사적, 정치적, 법적, 제도적인 가치 - 기술적 가치; 건축재료, 건축체계, 진행과정 - 시간적 가치; 성장, 변화, 영속성
- 경제적 가치; 재무, 공사, 운용, 유지, 에너지 - 미적인 가치; 형상, 공간, 색상, 의미
- 안전관련 가치; 구조적, 화재관련, 화학적, 개인적, 범죄관련 가치
1) 건축주의 필요사항(Client Needs)
모든 유형의 건축주는 프로그램 작성 용역을 필요로 한다. 어떤 경우 건축설계회사에 용 역을 의뢰하기 전에 내부에서 또는 프로그램 작성 컨설턴트를 고용하여 프로그램을 작성 하기도 하지만 기관(institutional), 정부(government) 그리고 법인(corporate) 건축주들 이 건축 프로그램 작성의 필요성을 가장 인지하기 쉽고 기꺼이 건축프로그램 작성 용역에 대한 용역비를 지급하고자 한다. 정부기관(government agencies)은 종종 완벽하게 개발 된 프로그램을 기초로 하여 건축설계용역을 조달하기 때문에 건축프로그램 작성 용역을 광범위하게 이용한다. 병원과 호텔 같은 복합기관의 건축주는 설계의 주제에 관한 주의 깊은 사전분석(up-front analysis)의 필요성을 쉽게 인지하고 그들의 프로그램을 개발하 기 위해 종종 건축설계회사를 고용한다. 건축주 보유(owner-occupied) 사무실 건물의 건 축주는 건물운용의 목표를 확립하기 위해 보통 고품질의 프로그램 작성을 원한다. 건설
산업에 대한 경험이 적은 건축주는 일반적으로 프로그램 작성 과정을 통해 건축설계회사 가 제공해줄 수 있는 안내에 대해 고맙게 생각한다. 개발사업자는 스스로 시장에 필요한 게 무엇인지 정확히 알고 있다고 믿고 있는 경우가 많기 때문에, 자기들의 프로그램에 대 한 대안을 탐구하거나 잠재적으로는 프로그램을 바꿔야 할지도 모를 이유를 찾지 못하는 까닭으로, 건축 프로그램 작성의 필요성을 가장 조금 느끼고 있을 가능성이 높다. 일부 주 거 프로젝트의 건축주는 프로그램 작성을 위한 추가용역비를 지급하고 싶어 하지 않겠지 만, 단지 몇 개의 방의 형태를 바꿀 때마저도 건축 프로그램 작성 용역은 반드시 필요하 다. 초기 인터뷰 기간 동안 건축 프로그램 작성의 이점을 논의하게 되면, 때로는 주거 프 로젝트의 건축주가 비전을 확장할 수 있도록, 건축 프로그램 작성을 위한 계약이 왜 필요 한지 이해할 수 있도록 돕게 된다.
a) 초기 연구(Preliminary Studies)
일부 건축주는 건축 프로그램을 작성하기 전에 재무적 수행력(혹은 경제적 타당성, financial feasibility), 부지의 적합성(site suitability), 종합기본계획(master planning) 용역을 필요로 할 것이다. 재무적 수행력 연구(financial feasibility studies)
는 특정한 프로젝트가 수익을 창출할 수 있는지를 보여주기 위해 특정한 부지와 개발계 획에 관련된 시장의 조건(market conditions)을 탐구한다. 이런 연구는 건축설계회사의 주도하에 수행될 수 있지만 종종 다른 분야의 전문가를 필요로 한다. 프로젝트 수행을 위한 부지의 적합성 연구(site suitability studies) 역시, 그 부지가 제안된 프로젝트에 적합한 도시계획상의 용도로 지정되어 있는지, 별도의 용역이 필요한지, 적절한 면적과 형태를 형성하고 있는지 확인하기 위해, 특정한 부지를 매입하기 전에 수행될 필요가 있다. 건축사는 그들의 디자인 역량, 적용가능한 부지 이용과 건축법규에 관한 지식을 보유하고 있기 때문에 부지의 적합성 연구를 수행하기에 이상적인 상태로 훈련되어 있 다. 지질기술(geotechnical)의 주제가 연루되는 프로젝트에는 토목엔지니어링(civil engineering) 컨설턴트가 영입될 수도 있다. 현저한 배치계획(site planning)의 주제가 연루된 프로젝트에는 조경건축가(landscape architect)의 자문이 필요하다. 오랜 시간 에 걸쳐 개발될 넓은 부지와 광범위한 프로그램을 가진 건축주는 어떤 특별한 건물 또 는 시설에 대한 프로그램을 작성하기 전에 종합기본계획(master plan)을 개발해야 한 다. 완전한 건축 프로그램 작성 용역으로 이어질 매스터 플래닝(master planning) 용역 을 제공하는 건축설계회사는 건축주에게 그들의 가치를 증명할 수 있는 우월한 위치 를 점유하게 되고 매스터 플랜의 각 단계를 구현시킬 설계용역의 수행권 취득을 공고히 하게 된다.
b) 건축 프로그램의 작성(Architectural Programming)
명확한 프로그램 작성 과정은 더 의지할 만한 디자인의 근거를 제공한다. 프로그램 작 성과 디자인은 완전히 분리되는 행위가 아니며, 결코 그렇게 되어서도 안 된다. 스케치 디자인은 프로그램에 의해 결정된 결과를 명확히 하기 위해 필요하며, 초기 디자인은 이전에 기대되지 않았던 프로그램에 의한 선택을 보여준다. 프로젝트의 초기단계에서는 프로그램이 주의를 집중시키지만, 프로그램의 결정이 확고해지기 전에 디자인에 대한 탐구를 시작하는 것이 중요하다. 디자인이 개발되고 나면 추후에 프로그램에 대한 추가 조정이 필요할 수도 있다. 프로그램의 과정에 따라서 강조하는 점이 달라지기는 하겠지 만, 프로그램 작성과 디자인은 건물과 부지의 형상을 결정하는 과제의 보완적인 일면으 로서의 행위를 서로 엮으면서 지속된다. 다수의 건축주가 있을 때에는 프로그램이 서로
간의 소통에 주요 도구가 될 수 있을 것이다. 예를 들면, 토지 개발 공사 같은 공공회사 는 디자인과 공사에 책임이 있는 개인 개발업자에게 제안서 요청을 통해 자주 그들의 의도를 중계해 준다. 개발업자가 부지를 매입하기 위해 다수와 경쟁해야 할 때에는 중 요한 물리적, 사회적 그리고 재정적인 기준들이 표현되는 것이 기본이다. 이러한 경우, 개발업자가 특별한 디자인을 준비하기 전에 프로그램이 먼저 확정되는 것이므로, 규정 을 준수하는 가운데 어느 정도의 규모와 어떠한 형상의 디자인이 가능한지 탐구해 보는 디자인 연구를 통해 프로그램이 시험되어야 한다. 작은 부지에서조차도, 프로그램을 준 비하는 과정을 통해 부지를 둘러싸고 있는 자연 환경과 인공 환경의 성격에 관해 참신 한 방법으로 생각하게 하는 자극제가 제공될 수 있다. 건물로 가득 찬 지역에 학교를 배치하는 것이 한 사례이다. 미국의 교육위원회는 엄격한 최소 공간 요구조건을 차용하 고, 너무 좁다는 이유로 시내에 위치한 많은 부지를 학교 건축에 적합한 부지 선정 대 상으로부터 배제했다. 그러나 만일 외부공간의 필요성이 행위에 관해 고려된다면, 행위 를 중복시키고 좀 더 집약적인 행위를 유발하여, 행위의 배경이 될 만한 지붕층이나 인 근 부지와 같은 새로운 자리를 식별해 낼 수 있을 것이다. 어려운 배치 문제는 독 특한 디자인의 응답을 구상하도록 자극할 수 있다. 프로그램의 표현은 디자인의 목표와 디자인 표준의 목록, 책임의 도표, 포함되어야 할 요소의 스케듈과 바람직한 수행의 성 격, 바람직한 연계의 다이어그램, 공사의 기간, 재무 보고서, 사용 중에 어떻게 보여져 야 할지에 대한 시나리오, 디자인의 출발점이 될 수 있는 다른 프로젝트의 사례 등 처 럼 다양한 형식을 취할 수 있다. 모든 프로그램은 다양한 요소를 강조하기 위해, 부지에 수용되어야 할 인구(population)에 관해서, 포함되어야 할 행위 및 요소와 시간 그리고 각각에 대한 관리와 재무적 책임의 패키지(package)에 관해서, 디자인이 완료된 이후 건물과 부지의 환경으로부터 기대되는 수행(performance)의 유형과 정도에 관해서, 배 치 디자인이 통합을 추구해야 할 기본적인 패턴(patterns) 또는 물리적 배열등에 관해 서, 이렇게 네 가지 영역에서 결정을 구체화할 수 있다
건축 프로그램의 작성에는 상기된 재무적 수행력, 부지의 적합성, 종합기본계획에 관한 모든 연구가 포함될 수 있지만 일반적으로는 그러한 연구들이 모두 완료된 뒤에 건축 프로그램의 작성이 시작된다. 프로그램의 작성은 매스터 플랜에 식별되어 있는 특별한
시설에 집중되는 경향이 있고 이전 단락에서 언급되어 있는 가치의 식별(value identification), 목표의 정립(goal setting), 관련된 실태의 발견(discovery of related
facts), 특별한 프로젝트 요구사항의 개발(development of specific project requirements)등 모든 부분을 포함한다. 이러한 주제들은 건축주와 사용자 그리고 지
역 사회와의 협력에 의해, 그러나 프로젝트의 성격에 의해 개발되며 어떤 정보를 개발 하기 위해서는 특정한 분야의 전문가(specialists)가 필요할 수도 있다. 이러한 전문가
군으로는 주방 컨설턴트(kitchen consultants), 실험실 컨설턴트(laboratory consultants), 안전 컨설턴트(security consultants), 데이터와 통신전문가(data &
communication specialists), 그리고 수송과 주차장 전문가(transportation and parking specialists), 물류 전문가(logistics specialists)등이 포함될 수 있다. 일부 건 축사는 건축 프로그램 작성 용역을 제공하는 일에 전문성을 가지고 있으며, 사회행동 과학자(social and behavioral scientists)와 체계분석가(system analysts), 실내건축가 (interior designers), 그리고 빌딩 관리와 운용전문가(building management and
operations specialists)등이 포함되는 전문가들이 프로그래밍 작성 분야로 진입하게 되 었다. 건축사를 포함한 일부 프로그램 작성 컨설턴트는 병원(hospitals), 스포츠 복합시
설(sports complexes), 호텔(hotels), 교정시설(justice facilities), 실험실 (laboratories), 안전시스템(security systems), 반도체 클린룸(clean rooms), 그리고
주방(kitchens) 등의 특별한 건물 유형이나 기능에 특화되어 있다.
* NFPA Handbook
(National Fire Protection Association Handbook: 미국 소방방재협회 핸드북) c) 용역의 비용(Costs of Services)
건축 프로그램 작성 용역을 제공하는 건축사가 전문적인 프로그램 작성 용역을 수행하 는 경우, 그들의 필요에 더 잘 부응하는 건물이 지어지는 결과로 귀착된다는 것을 건축 주가 깨닫게 되었기 때문에, 프로그램 작성에 특화된 건축사는 이러한 용역을 수행하기 위한 비용을 협상하면서 점증적인 성공을 거두고 있다. 사실 프로그램 작성을 주요한 용역으로 제공하는 건축설계회사는 종종 동료들로부터 품격 있는 건축 디자인을 창조하 는 회사로 인지된다. 프로그램 작성 용역비의 금액은 다양한 범위로 책정된다. 병원 (hospitals)이나 실험시설(laboratories)과 같은 고도의 기술을 요하는 건물은 상업용 (commercial)건물이나 중간 규모의 기관 건물(institutional buildings) 보다 높은 용역 비를 지급받을 수 있으며, 매스터 플래닝의 용역비 역시 예상되는 결과물과 프로젝트 유형에 따라 달라진다.
2) 숙련된 기술(Skills)
작은 프로젝트의 경우 보통 프로그램 작성 회사의 직원 한 사람이 모든 프로그램 작성 작 업을 수행한다. 대형 프로젝트의 경우 프로그램 작성 팀은 보통 민감한 건축주 인터뷰와 작업 기간 중의 발표를 수행할 시니어 건축사, 핵심직원들과의 인터뷰를 진행하며 질문 사항을 개발하고 데이터를 분석하고 프로그램 작업 문서의 개발을 감독할 프로젝트 프로
그래머, 문헌을 찾고 사용자 인터뷰를 수행하며 부지분석을 포함한 관찰과 연구 (observational studies)를 수행하고 프로그램 문서를 개발하는 프로젝트 프로그래머를
도와줄 주니어 프로그래머를 포함한다. 실험시설(laboratories), 공항(airports), 감옥 (prisons), 주방(kitchens), 그리고 접객업소(hospitality)/위락 복합시설(entertainment complex) 등의 특별한 공간이나 시설의 기준과 매개변수를 개발하기 위해서 특화된 컨설 턴트가 고용된다. 특정한 개인의 연루는 작업 계획을 프로그램으로 작성하면서 신중하게 전개되어야 한다. 프로그래머는 건축설계와 공사과정의 기본에 익숙해야 하며 프로그램에 기술(記述)된 문장의 디자인과 공사에서의 함의에 주의를 기울여야 한다. 그러나 그들은 또한 프로그램을 작성하기에 효과적인 특별한 지식과 숙련된 기술을 보유하고 있어야 한 다. 정보수집의 전문성은 프로그래머 영역의 핵심이며 다음의 능력을 필수로 한다.
- 효과적인 문헌 찾기
- 분석적 인터뷰(diagnostic interview)를 수행할 능동적인 청취기술을 사용하기 - 연구(walk-through study)를 거치면서 의미 있는 데이터를 기록하기
- 포괄적인 공간의 목록표(space inventories) 개발하기 - 흔적의 증거 취득하기
- 체계적인 관찰하기
- 언제 어떻게 질문을 개발하고 관리할지 체득하기
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Lower Manhattan West Master Plan
좌측; World Financial Center (디자이너;Ceasr Pelli)
중앙; World Trade Center(디자이너;David Childs of SOM, Daniel Liberskind, Santiago Calatrava, Michael Arad and Peter Walker 등)
Phi City Master Plan (2012년), Sketches on flimsy paper Site Area; Approximately 1,138,560SF( 32,000PY),
Total Floor Area; Approximately 9,962,400SF( 280,000PY) Upper; Above Grade Master Plan Sketch
( Drawn Material; Plus Pen, Sign Pen, Color Pencil)
Uses at Above Grade Level Bldgs; Office Bldgs, Hotel, Prestige Club Bldg, Logistics Center, Research Center etc)
Under; Below Grade @ -18m Level Master Plan Skerch Uses at Above Grade Level Bldgs; Cultural town
Used basic Structural Grid; 8.1m×8.4m
집단 인터뷰와 데이터 수집을 위한 모임을 이끌기 위해서는 강력한 말하기와 관리 기술 이 필요하다. 다시 말하지만 능동적인 청취기술은 필수이나 데이터 수집을 위한 모임의 진행을 이끌고 다양한 사람들의 의견을 모아 합의된 의견을 도출해 내는 일은 더욱 중 요하다. 데이터 분석 기술도 똑같이 중요하다. 무엇을 수집하고 정제되지 않은 데이터 를 어떻게 유용한 정보로 전환시킬지 아는 것은 효과적인 프로그램 작성의 필수이다.
능숙한 프로그래머는 어떻게 데이터의 범람에 의한 막힘(data clog)을 피할지를 배운다.
프로그래머는 꼭 필요한 데이터만 수집하는 법을 배워야 하고 수집한 데이터를 어떤 방 법으로 프로젝트의 디자인에 영향을 줄 수 있는 신뢰할 만하고 유효한 의미 있는 정보 로 전환시킬 수 있을지 알고 있어야 한다. 다양한 건물유형을 위한 공간의 표준 규격을 숙지하는 것은 프로그래머에게 요구되는 기본적인 필수 사항이다. 프로그래머는 데이터 수집을 위한 모임을 갖기 전에 건물 유형에 맞는 표준 규격은 무엇이고 건축주가 실제 로 보유하고 있는 공간의 규격은 무엇인지 알고 있어야 하며, 그럼으로써 건축주가 특 별한 시설에 대해 적절한 전용공간의 규모에 대한 동의에 이르도록 안내할 수 있게 된 다. 프로그래머들은 또한 과도한 공용 공간의 낭비 없이 전용면적(net floor area)이 필 요한 연면적(gross floor area)으로 적용될 수 있도록 다양한 건물 유형에 적절한 효율 (efficiencies)과 품질의 수준에 관해서도 알고 있어야 한다. 많은 건물 유형의 전용율 (efficiency factors)이 종종 70%를 밑돌지만 건축주가 얼마나 넓은 건물 면적이 홀 (hall), 복도(corridor), 비상계단(emergency stairs), 벽(walls), HVAC를 위한 설비의 통로(mechanical chases), 그리고 옷장(closets) 등에 소비되는지 이해하는 경우는 매
우 드물다. 참고로 미국에서는 전용율을 계산할 때, 공용 공간과 설비의 통로 (mechanical chases)는 물론 벽체까지도 제외시킨, 순수하게 사용자의 개별용도로 사
용될 수 있는 공간만의 비율로 전용율을 산정하며 이 면적이 분양 면적(saleable area) 으로 표기되지만, 한국에서는 공용 공간과 설비 통로(mechanical shaft, 엘리베이터 shaft는 모든 층에서 면적으로 계산)를 제외한 공간을 전용공간으로 간주하여 계산한다.
프로그래머는 프로그램 개발의 이러한 과정을 통해 건축주를 안내할 지식과 기술을 보 유하고 있어야 한다. 프로그래머는 현재의 시장에서 적용되고 있는 공사비 정보와 프로 젝트의 납품 기간에 대해 숙지하고 있어야 한다. 때로는 현실적인 초기 비용 견적과 프 로젝트의 일정 개발을 위해 적산회사(estimators) 또는 건설회사의 상담을 받아볼 필요 가 있다. 건축주가 전반적인 재무 수행력 연구(financial feasibility studies)를 필요로 할 경우에는 종종 부동산과 은행 업무의 경험을 보유한 컨설턴트를 고용한다. 이러한 초기 단계에서는 부지비용과 토공사 비용(land cost), 토양(soils), 지역권(地役權, easement; 일정한 목적을 위하여 타인의 토지를 자기 토지의 편익에 이용하는 권리)등 너무나 많은 요소들이 알려지지 않은 상태이기 때문에 예상되는 공사비의 20-30%의 범 위에서 비상 예산(contingency budget)을 책정하는 것이 통상적이다. 이러한 백분율은 프로젝트가 진행되어 더 많은 요소들이 알려지게 되면서 줄어들게 되며 매스터 플래닝 (master planning) 단계에서의 통상적인 비상 예산(common contingency)은 15%로, 프로그램 작성(programming) 단계에서는 10~12%로, 공사(construction)단계에서는 5~7%로 떨어지게 된다. 최종적으로, 건축주 요구 사항의 질적이고 양적인 상황을 파악 하고 묘사하기 위해서는 글쓰기 기술(writing skills)이 필요하다. 건축 프로그래머는 프 로그램 정보를 사용하여 건축주, 건물 사용자, 지역사회, 그리고 프로젝트를 디자인 할 건축사와 언어 및 시각적 수단을 통해 소통할 수 있어야 한다.
3) 진행의 과정(Process)
건축의 프로그램 작성은 태생적으로 팀 작업이다. 최소한 건축주와 프로그래머가 프로 그램을 결정하지만 더 자주 프로그램 회사의 많은 사람과 시설 사용자, 때로는 지역사 회 참여자들이 관련된다. 예를 들면 건물의 인테리어 프로젝트, 개별 건물, 복합 건물 (building complex) 등 프로젝트 규모가 팀의 크기나 구성에 강력한 영향을 미치게 된 다. 영향을 미치는 다른 요소로는 필요하게 될 시설의 유형과 특화된 기능의 수준 그리 고 건축주와 사용자간 상호작용에 작용하게 될 가능한 제한을 포함한다.
a) 건축주와 사용자 가치(Client and User Values)
프로그램을 작성하는 시간은 기관의 목적, 기능의 효율성, 사용자 편의, 건물의 경 제성, 환경적 지속성, 그리고 시각적 품격 등과 같은 그러한 가치를 식별하고, 심사 숙고하고, 토론하고, 거절하고, 받아들이고, 우선권을 주는 시간이다. 이러한 식별된 가치와 우려는 궁극적인 건물의 형상에 깊은 영향을 미칠 수 있다. 만일 프로그램이 많은 건축주 작성(owner-produced) 프로그램처럼 주로 기능적인 효율에 관한 우려 에 의해서만 이끌려져 왔다면, 프로그램 작성 기간 동안에 이루어진 조직의 결정사 항은 건물의 형상에 중대하게 영향을 미친다. 만일 프로그램이 사용자의 사회적, 심 리적 필요로부터 좀 더 진화한 것이라고 한다면, 형상의 공식(prescriptions for form) 역시 식별된 공간과 공간의 규격, 성격 그리고 관계 안에 태생적으로 담겨있 을 것이다. 만일 프로그램이 주로 경제적인 우려에 부응하는 것이라면, 다수의 재료 와 체계의 기회뿐만 아니라 잠재적으로 독특한 공간과 장소가 프로그램 작성 작업
중 디자인의 고려사항으로부터 제거 당하게 될 것이다. 주의 깊게 구상된 포괄적인 건축 프로그램 작성 과정은 모든 적절한 가치가 식별되고 우선권이 부여되도록 보증 하는 것을 돕게 될 것이다. 건축 프로그램 작성의 가치 식별 부분은 건축주에게 중 요한 질문에 대해 응답하거나, 건축주의 조직이 주변 건축 환경(built environment) 에 어떻게 연루될지에 관해 긴요한 결정을 내릴 기회를 부여한다. 마찬가지로 건축 주의 가치가 지역사회의 가치, 시설 사용자의 가치, 건축주가 함께 일하고 있는 디자 인 전문가의 가치와 어떻게 관련될지에 대한 심사숙고가 이루어져야 한다. 이런 가 치관계를 고려함으로써 프로그래머가 가치의 잠재적인 충돌을 관리하고 상식적인 가 치를 충분히 표현할 기회를 식별하도록 도울 수 있다.
b) 프로젝트의 목표(Project Goals)
주된 가치가 식별되어 우선권이 주어지고 나면 특정한 프로젝트 목표의 개발이 가 능해진다. 새로운, 확장된, 수선된 시설을 제공함으로써 조직체의 무슨 목표가 달성 되어야 할 것인가? 수선 이후의 건물은 조직체가 원하는 이미지의 선언이어야 하는 가? 효율성의 모형이어야 하는가? 또는 뜻밖의 이벤트나 운용의 변화를 수용하기 위 해 좀 더 느슨하게 배치되어야 하는가? 녹색건축(green architecture)의 표본으로서 환경 친화적(environmentally sensitive)이어야 하는가? 전체 프로젝트 비용의 목표 는 얼마인가? 시설은 언제까지 운용을 위해 준비되어야 할 것인가? 이러한 목표와 다른 많은 분야가 프로그램 작성 중에 확정될 필요가 있다.
c) 제한과 기회(Constraints and Opportunities)
조직체 운영의 특색뿐만 아니라 부지의 특색에 의해 목표의 달성이 쉬워질 수도 또 는 어려워질 수도 있다. 제한과 가치의 특정한 성격을 식별하는 정보가 취합되어야
한다. 제안된 시설을 배치할 충분한 대지가 있는가? 시야(visuality), 접근성 (access), 서비스(service) 등의 관점에서 적절한 위치에 있는가? 현재의 시설이 새
로운 용도로 쉽게 전환될 수 있는가(flexibility)? 조직체의 현금 흐름(cash flow)이나 유보금(reserves)은 공사비와 초기 비용(start-up costs)이 관리될 수 있다고 보장 하기에 충분한가? 새로운 그리고 수선된 공간을 위한 실질적인 투사가 실행될 수 있 게 되기 전에 실태에 대한 질문이 먼저 고려되어야 한다.
d) 시설의 필요조건(Facility Requirements)
건축주, 사용자 그룹과 지역사회의 중요한 가치와 목표 그리고 관련된 사실들이 밝혀 질 때 비로소 특정한 공간의 필요가 식별되기 시작해야 한다. 불행하게도 많은 건축 주 제공 프로그램은 중요한 제도적 가치와 목표에 관한 적절한 고려 없이 개발된다.
프로그램을 준비하도록 배치된 직원은 사용자의 필요와 공간의 필요조건 식별로 바로 진행하는 경향이 있다. 프로그램을 준비하는 사람은 그의 개인적 가치체계가 그가 내
리는 결정에 영향을 미친다는 것을 인지하지 못할 수 있다. 또한 제도적인 가치에 대한 좀 더 의식적인 식별과 특정한 프로젝트 목표의 정립이 당해 프로젝트에 관한 특정한 필요사항의 개발에 얼마나 깊은 영향을 주었을지 모르고 있을 수 있다. 조직 체의 책무와 관련하여 더 중요한 사실임에도 불구하고 다른 사실들이 알려지지 않은 채로, 종종 알려져 있는 긴급한 몇 가지의 사실이 결정과정을 지배한다. 특정한 시설 의 공간에 필요한 조건을 식별하는 단계는 다음을 포함한다.
- 필요한 공간을 식별한다.
- 공간의 규격과 상호관계를 수립한다.
- 효율성을 개산할 적절한 요율을 개발한다.
- 프로젝트 예산과 일정의 필요조건을 결정한다.
효율성을 개산할 요율을 결정할 때 홀, 벽, 화장실, 서비스 공간, 2개 층 개방 공간 과 같은, 프로그램 안에 포함되지 않은 공간도 계산에 포함하라. 제안된 새로운 시 설 디자인의 가장 정확한 안내를 위해 이전에 식별된 가치, 목표, 사실에 대한 예산 과 일정 필요조건에 근거를 두어 효율성의 요율을 결정하라.
