專門建設業의 會計處理 및 原價管理實態에 관한 硏究

碩士學位論文

專門建設業의 會計處理 및 原價管理實態에 관한 硏究

濟州地域 專門建設業을 중심으로

-濟州大學校 經營大學院

會計學科 會計學 專攻

金 貞 銀

2006年 6月

碩士學位論文

專門建設業의 會計處理 및 原價管理實態에 관한 硏究

濟州地域 專門建設業을 중심으로

-指 導 敎 授 康 熙 壽

濟州大學校 經營大學院

會計學科 會計學 專攻

金 貞 銀

2006年 6月

專門建設業의 會計處理 및 原價管理實態에 관한 硏究

濟州地域 專門建設業을 중심으로

-指導敎授 康 熙 壽

金 貞 銀

이 論文을 經營學 碩士學位 論文으로 提出함

2006년 6월 일

金貞銀의 經營學 碩士學位 論文을 認准함

審査委員長

(인)

委 員

(인)

委 員

(인)

濟州大學校 經營大學院

2006년 6월 일

목 차

제Ⅰ장 서론 ···1

제1절 문제의 제기 및 연구의 목적 ···1 제2절 연구방법과 논문의 구성 ···2

제Ⅱ장 건설형공사계약의회계 및 전문건설업의 원가관리 ··· 4

제1절 건설업 회계의 특성 ···4 1) 건설업의 특성 ···4 2) 건설업회계의 특수성 ···6 3) 건설업회계의 이론적 배경 ···7 4) 건설업회계의 특례 ···12 제2절 건설업의 원가계산체계 ···14 1) 원가계산의 의의 ···14 2) 공사원가계산의 요소 ···14 3) 공사원가계산의 종류와 절차 ···20 제3절 건설업의 원가관리 절차 ···23 1) 공사원가의 개념 ···23 2) 공사원가관리의 목적 ···25 3) 공사원가의 구성 ···26 4) 공사원가관리의 절차 ···28 제4절 전문건설업의 현황 ···29 1) 전문건설업의 의의 ···29 2) 전문건설업제도의 도입배경 ···31 3) 전문건설업의 현황 ···31

제Ⅲ장 전문건설업의 회계실태분석 ···35

제1절 선행연구 ···35 1) 일반건설업에 관한 연구 ···35 2) 전문건설업에 관한 연구 ···36 제2절 연구설계 ···38 제3절. 실태분석 ···40 제4절. 분석결과 ···41 1) 표본특성 ···41 2) 전문건설업의 운영관리 실태 ···43 3) 전문건설업의 회계관리 실태 ···45 4) 전문건설업의 원가관리 실태 ···49 5) 경영자의 유형과 조직성과 ···53 6) 선행연구와의 비교 ···56 7) 문제점 및 개선방안 ···61

제Ⅳ장. 결론 ···64

참고문헌 ···66

ABSTRACT ···68

〈부록 : 설문지〉

표 목 차

〈표2-1〉 공사원가계산절차 ···23

〈표2-2〉 공사원가의 구성 ···26

〈표2-3〉 전문건설업 현황 ···32

〈표2-4〉 전문건설업 면허분포현황 ···32

〈표2-5〉 전문건설업의 공사수주현황 ···33

〈표2-6〉 전문건설업의 자본금현황 ···34

〈표3-1〉 응답자의 직위분포 ···40

〈표3-2〉 설문지의 구성 ···41

〈표3-3〉 건설업의 일반 현황 ···42

〈표3-4〉 전문건설업의 업종과 분포 ···42

〈표3-5〉 공사수행과 자금조달 ···44

〈표3-6〉 하도급 실태 ···45

〈표3-7〉 회계 및 세무실태 ···47

〈표3-8〉 공사수익과 공사원가 ···48

〈표3-9〉 공사계약의 특례사항 ···49

〈표3-10〉 공사원가관리 중요성 ···51

〈표3-11〉 표준원가 ···52

〈표3-12〉 공사예산 ···52

〈표3-13〉 공사원가관리 실태 ···53

〈표3-14〉 경영자 유형 ···54

〈표3-15〉 조직성과 ···54

〈표3-16〉 상관관계분석 ···55

〈표3-17〉 일원분산분석 ···56

제Ⅰ장. 서 론

제 1절 문 제 의 제 기 및 연 구 목 적 전 문 건 설 업 이 란 건 설 산 업 기 본 법 (제9조 )에 의 거 면 허 를 받 거 나 등 록 을 한 사 업 자 가 건 설 공 사 의 각 공 정 별 전 문 공 사 를 직 접 도 급 또 는 하 도 급 받 아 해 당 분 야 의 전 문 시 공 기 술 을 가 지 고 공 사 를 수 행 하 는 것 을 말 한 다 . 이 는 건 설 산 업 의 전 문 화 와 하 도 급 계 열 화 를 위 하 여 1975년 도 입 된 제도 로 서 업 무 의 범 위 와 영 역 면 에 서 일 반 건 설 업 과 는 확 연 히 구 분 되 어 있 다 . 즉 , 전 문 건 설 업 은 건 설 생 산 구 조 내 에 서의 기 능 강 화 를 목 적 으 로 도 입 된 제도 라 할 수 있 다 . 전 문 건 설 업 을 보 호 ㆍ 육 성 하 기 위 해 , 영 업 범 위 상 주 된 공 종 이 전 문 공 사 인 경 우 에 는 전 문 건 설 업 자 에 게 만 발 주 하 도 록 하 고 , 하 도 급 제도 에 있 어 서도 의 무 적 하 도 급 비 율 을 두 고 있 는 데 , 제주 지 역 전 문 건 설 업 의 경 우 를 보 면 2004년 말 현 재 공 사 수 주 액 이 4,500억 원 에 이 를 만 큼 지 역 경 제의 한 축 을 담 당 하 고 있 다 . 하 지 만 이 러 한 막 중 한 비 중 에 도 불 구 하 고 전 문 건 설 업 의 경 영 에 있 어 서 핵 심 과 정 인 원 가 관 리 부 문 은 경 영 자 들 의 왜 곡 된 경 영 의 식 에 가 려 지 거 나 회 피 되 어 사 실 상 체 계 적 인 관 리 가 이 루 어 지 지 못 했 다 . 전 문 건 설 업 의 특 성 상 일 반 건 설 업 의 지 배 를 받 을 수 밖 에 없 는 원 가 관 리 시 스 템 하 에 서 원 가 관 리 부 분 은 그 동 안 고 정 비 확 보 와 업 체 유 지 에 급 급 한 경 영 자 의 관 심 에 서 비 껴 나 있 을 수 밖 에 없 었 던 것 도 사 실 이 다 . 또 한 전 문 건 설 업 의 특

그 러 나 전 문 건 설 업 에 있 어 서 원 가 관 리 는 수 주 경 쟁 에 서의 우 위 확 보 및 채 산 성 확 보 측 면 에 서 기 업 의 성 과 에 직 접 적 인 영 향 을 주 기 때 문 에 기 업 운 영 상 필 수 과 정 이 며 철 저 한 관 리 가 필 요 한 것 이 다 . 특 히 제주 도 의 경 우 , 한 정 된 지 역 공 사 물 량 에 서 지 역 경 기 침 체 에 따 른 수 주 물 량 감 소 와 함 께 수 익 성 도 저 하 되 고 있 어 원 가 관 리 는 관 리 부 문 의 중 요 한 핵 이 라 할 수 있 다 . 그 러 나 지 금 까 지 의 연 구 는 지 역 을 중 심 으 로 한 회 계 관 리 실 태 나 원 가 관 리 실 태 등 의 실 무 적 인 차 원 의 연 구 에 그 쳐 전 문 건 설 업 의 원 가 관 리 에 도 움 이 될 수 있 는 근 본 적 인 문 제점 을 제시 하 지 못 하 였 다 이 에 본 논 문 은 첫 째 회 계 처 리 가 건 설 형 공 사 계 약 에 관 한 기 업 회 계 기 준 에 따 라 적 절 하 게 이 루 어 지 고 있 는 가 , 둘 째 , 원 가 관 리 가 체 계 적 인 시 스 템 을 갖 고 효 율 적 으 로 이 루 어 지 고 있 는 가 , 셋 째 , 효 율 적 인 원 가 관 리 를 위 한 개 선 방 안 은 무 엇 인 가 에 대 해 고 찰 하 고 향 후 대 책 을 제시 하 는 데 연 구 의 목 적 을 두 었 다 . 제 2절 연 구 의 방 법 및 구 성 본 연 구 는 제주 지 역 에 소 재 한 전 문 건 설 업 체 를 대 상 으 로 회 계 처 리 및 원 가 관 리 실 태 를 분 석 함 에 있 어 “건 설 형 공 사 계 약 ”에 관 한 기 업 회 계 기 준 서를 준 용 하 였 다 . 한 편 1998년 기 업 회 계 기 준 제96조 로 제정 되 어 건 설 업 에 대 한 회 계 처 리 와 재 무 보 고 를 규 정 했 던 건 설 업 회 계 처 리 준 칙 은 국 제회 계 기 준 에 부 합 하 기 위 하 여 보 다 더 회 계 처 리 규 정 을 강 화 하 고 적 용 범 위 를 분 명 히 한 “건

설 형 공 사 계 약 ”에 관 한 기 업 회 계 기 준 서로 체 질 을 바 꾸 어 2004년 부 터 시 행 되 어 오 고 있 다 . 건 설 업 부 문 의 회 계 기 준 변 경 은 타 기 업 군 에 비 하 여 비 교 적 원 가 관 리 가 까 다 롭 고 자 의 성 이 개 입 되 기 쉬 운 면 도 있 겠 거 니 와 구 조 적 으 로 건 설 업 의 원 가 관 리 를 일 원 화 하 는 데 목 적 이 있 다 . 또 한 본 연 구 의 목 적 을 이 루 기 위 해 “건 설 형 공 사 계 약 ”에 관 한 기 업 회 계 기 준 서의 검 토 와 더 불 어 건 설 업 회 계 의 특 성 과 수 익 및 비 용 , 공 사 원 가 관 리 에 대 한 이 론을 고 찰 하 였 고 이 와 관 련 된 각 종 관 련 도 서, 논 문 , 학 회 지 등 을 살 펴 보 았 다 . 또 한 , 보 다 더 확 고 한 실 태 분 석 을 위 해 설 문 지 를 작 성 , 조 사 해 보 고 직 접 방 문 하 여 회 계 실 무 자 와 면 담 도 이 행 하 였 다 . 설 문 지 조 사 는 1차 , 2차 로 나 누 어 실 시 하 였 으 며 설 문 지 분 석 결 과 제주 지 역 전 문 건 설 업 이 대 부 분 소 규 모 로 서 한 정 된 수 주 물 량 으 로 운 영 되 고 있 음 이 나 타 나 , 이 에 대 한 경 영 자 의 특 성 이 경 영 성 과 에 어 떠 한 유 의 적 인 관 계 를 지 니 는 지 를 파 악 하 기 위 하 여 SPSS를 이 용 해 통 계 분 석 을 수 행 하 였 다 본 논 문 의 구 성 은 제1장에 서 문 제제기 와 연 구 목 적 , 연 구 의 방 법 및 논 문 의 전 체 구 성 을 드 러 내 고 , 제2장에 서 건 설 형 공 사 계 약 의 회 계 및 전 문 건 설 업 의 원 가 관 리 에 대 하 여 고 찰 하 였 다 . 제3장에 서는 선 행 연 구 , 실 태 분 석 , 개 선 방 안 을 제시 하 였 으 며 제4장에 서는 연 구 결 과 를 정 리 하 여 나 름 대 로 대 안 을 제시 하 였 다

제Ⅱ장. 건설형 공사계약의 회계 및 전문건설업의 원가관리

회 계 는 관 리 의 목 적 과 그 기 능 을 효 율 적 으 로 수 행 하 기 위 한 수 단 이 다 . 건 설 업 에 있 어 서 회 계 는 공 사 원 가 를 측 정 하 고 실 행 하 는 데 중 요 한 기 능 을 담 당 한 다 . 이 윤 창 출 이 현 장에 서 이 루 어 지 는 건 설 업 의 특 수 성 으 로 잘 못 된 회 계 수 행 은 원 가 를 왜 곡 시 킬 수 있 어 이 에 대 한 주 의 가 각 별 히 필 요 하 다 . 그 러 므 로 ‘건 설 형 공 사 계 약 “에 관 한 기 업 회 계 기 준 을 준 용 하 여 정 확 한 원 가 관 리 가 이 루 어 지 도 록 해 야 한 다 . 본 장에 서는 건 설 업 회 계 의 이 론과 원 가 관 리 에 대 해 고 찰 하 고 자 한 다 . 제 1절 건 설 업 회 계 의 특 성 1) 건 설 업 의 특 성 건 설 업 은 공 사 시 공 을 위 하 여 각 종 자 재 는 제조 기 업 으 로 부 터 조 달 받 고 외 주 가 많 을 뿐 아 니 라 공 사 의 내 용 과 형 태 에 따 라 기 획 , 설 계 , 시 공 , 감 리 등 여 러 작 업 분 야 를 포 괄 하 고 있 다 는 점 에 서 다 른 제조 업 이 나 상 품 매 매 업 과 는 다 른 특 성 을 가 지 며 그 내 용 은 다 음 과 같 다 . ⑴ 건 설 업 은 주 문 에 의 한 수 주 산 업 이 다 . 발 주 자 가 요 구 하 는 구 조 물 을 사 양 서에 맞 는 규 격 으 로 일 품 생 산 하 여 인 도 하 며 , 재 고 품 이 허 용 되 지 않 는 특 성 이 있 다 . 그 리 하 여 기 업 운 영 상 탄 력 성 이 없 고 발 주 자 의 의 도 대 로 좌 우 될 수 밖 에 없 는 업 종 이 다 . 발 주 자 로 는 정 부 , 지 방 자 치 단 체 , 국 ㆍ 공 영 기 업 체 등 으 로 부 터 민 간 기 업 체 나 개 인 등 에 이 르 기 까 지 다 양 하 고 , 또 한 정 치 ㆍ 경 제적 인 영 향 을 많 이 받 고 있 다 .

⑵ 대 표 적 파 생 산 업 이 다 . 타 산 업 에 미 치 는 파 급 효 과 가 커 서 국 가 경 제에 직 접 적 으 로 영 향 을 미 친 다 . ⑶ 건 설 업 은 생 산 활 동 이 옥 외 적 ㆍ 분 산 적 이 다 . 기 상 조 건 에 따 라 공 사 기 간 과 채 산 성 이 좌 우 된 다 . 또 한 여 러 장소 에 공 사 현 장을 가 지 게 되 는 등 지 속 성 , 정 착 성 이 없 고 가 설 재 나 노 동 력 의 효 율 적 관 리 가 어 렵 다 . ⑷ 하 도 급 에 대 한 의 존 도 가 높 다 . 생 산 의 기 본 구 조 가 복 합 적 이 기 때 문 에 자 체 적 으 로 모 든 생 산 수 단 과 노 동 력 을 상 시 적 으 로 갖 출 수 가 없 어 대 부 분 전 문 기 술 이 나 기 능 , 장비 , 노 동 력 등 을 외 부 의 협 력 체 나 하 도 급 업 체 에 의 존 하 고 있 다 . ⑸ 건 설 업 은 그 생 산 에 소 요 되 는 기 간 이 길 다 . 발 주 자 의 주 문 조 건 이 나 공 사 의 종 류 , 규 모 에 따 라 그 생 산 기 간 이 1개 월 미 만 에 서 수 년 이 걸 리 는 것 까 지 다 양 하 며 공 사 계 약 조 건 의 범 위 안 에 서 공 기 단 축 , 시 공 능 률 의 향 상 , 품 질 관 리 , 원 가 절 감 을 실 현 하 여 야 한 다 . ⑹ 산 업 재 해 , 안 전 사 고 의 위 험 이 높 다 . 생 산 활 동 이 옥 외 에 서 이 루 어 지 므 로 중 량 물 의 운 반 설 치 , 중 장비 의 사 용 , 암 석 의 발 파 작 업 , 수 중 작 업 , 건 축 물 의 고 층 화 등 으 로 재 해 발 생 요 인 을 안 고 있 다 . ⑺ 공 사 원 가 중 간 접 비 용 의 비 율 이 균 일 하 지 않 다 . 공 사 계 약 건 마 다 공 사 내 용 과 조 건 이 서로 달 라 공 사 직 접 비 (재 료 비 , 노 무 비 , 직 접 경 비 )에 대 한 간 접 비 의 비 율 도 각 각 다 르 게 나 타 난 다 . ⑻ 노 동 집 약 적 이 다 . 건 설 업 은 제품 의 표 준 화 , 규 격 화 가 어 렵 기 때 문 에 특 별 한 경 우 를 제외 하 고 는 노 동 을 기 계 로 대 체 하 는 것 이 불 가 능 하 여 쉽 게 창 업 이 가 능 하 고

우 수 한 기 술 자 를 포 함 한 노 동 의 존 도 가 높 은 편 이 며 , 양 질 의 저 렴 한 노 동 력 을 확 보 하 는 것 이 건 설 업 에 서는 중 요 한 경 쟁 요 소 로 평 가 된 다 . 이 러 한 특 성 때 문 에 노 동 생 산 성 이 타 산 업 에 비 하 여 비 교 적 낮 게 나 타 나 고 , 노 동 생 산 성 의 증 가 또 한 노 동 의 기 계 화 에 의 한 요 인 보 다 는 기 술 개 발 이 나 기 능 향 상 에 의 존 하 는 경 우 가 많 다 . 또 한 많 은 노 동 력 이 투 입 되 므 로 안 전 관 리 ㆍ 노 무 관 리 를 중 요 하 게 다 루 고 있 다 . ⑼ 수 요 의 불 안 정 성 과 비 정 형 성 건 설 업 은 수 요 자 의 주 문 을 받 아 시 공 하 는 수 주 산 업 이 기 때 문 에 건 설 공 사 자 체 가 건 설 수 요 자 인 발 주 자 의 동 향 에 의 존 하 게 되 어 건 설 수 요 는 언 제나 불 안 정 하 다 . 부 동 산 경 기 , 산 업 경 기 , 정 부 의 재 정 상 태 등 과 자 연 적 인 영 향 에 도 민 감 하 다 . 2) 건 설 업 회 계 의 특 수 성 ⑴ 건 설 업 의 수 가 타 업 종 에 비 교 하 여 난 립 되 어 있 고 규 모 도 다 양 하 기 때 문 에 건 설 업 회 계 에 있 어 서도 기 업 각 각 의 조 직 능 력 과 관 리 능 력 에 따 라 회 계 처 리 방 법 이 여 러 가 지 로 나 타 날 수 있 다 . ⑵ 건 설 업 은 전 형 적 인 주 문 생 산 업 으 로 개 별 원 가 계 산 방 식 에 의 한 회 계 가 필 요 하 며 복 합 , 종 합 적 산 업 으 로 서의 고 도 의 회 계 기 술 이 필 요 하 다 . ⑶ 수 주 로 부 터 공 사 의 완 공 까 지 의 기 간 이 타 업 종 에 비 하 여 장기 간 이 므 로 건 설 업 의 독 특 한 회 계 처 리 방 법 이 발 생 한 다 . ⑷ 도 급 금 액 등 기 타 수 주 조 건 이 변 경 되 는 경 우 가 많 다 . 특 히 회 계 업 무 에 있 어 서 추 가 공 사 가 행 하 여 지 거 나 자 재 의 폭 등 에 의 한 도 급 금 액 의 변 경 이 생 기 는 데 이 경 우 공 사 수 입 금 액 이 타 업 종 의 매 출 액 과 는 달 리 단 순 하 게 확 정 되 지 않 아 회 계 처 리 가 복 잡 하 다 . ⑸ 외 주 의 존 도 가 높 아 하 도 급 관 계 에 있 어 서 독 특 한 회 계 업 무 가 나

타 난 다 . ⑹ 공 사 별 로 형 태 와 여 러 조 건 이 달 라 각 공 사 별 로 독 특 한 회 계 기 법 이 요 구 된 다 . ⑺ 체 결 된 계 약 공 사 에 대 해 서 하 자 담 보 책 임 이 따 른 다 . 즉 공 사 의 완 공 , 인 도 를 끝 낸 다 음 공 사 계 약 서에 명 시 된 하 자 보 수 책 임 기 간 내 에 서 건 설 업 자 는 공 사 보 상 책 임 을 지 게 되 는 것 이 다 . ⑻ 공 사 현 장이 여 러 곳 에 분 산 되 어 있 어 공 사 완 공 후 , 또 다 른 현 장 으 로 이 동 하 는 건 설 업 의 특 성 상 회 계 담 당 자 가 실 제로 생 산 현 장에 밀 착 되 어 그 원 가 발 생 현 황 을 파 악 하 기 가 곤 란 한 경 우 가 많 다 . 그 래 서 현 장 으 로 부 터 적 시 에 정 확 한 원 가 정 보 가 수 집 되 지 않 을 경 우 현 장의 실 정 과 는 거 리 가 먼 회 계 처 리 가 행 하 여 질 수 있 다 . 3) 건 설 업 회 계 의 이 론적 배 경 건 설 공 사 의 4대 관 리 목 표 인 원 가 관 리 , 공 정 관 리 , 품 질 관 리 , 안 전 관 리 중 원 가 관 리 는 건 설 업 에 서 가 장 중 요 하 다 . 원 가 관 리 는 객 관 적 기 준 에 의 한 회 계 의 적 절 한 수 행 에 의 해 가 능 하 므 로 건 설 업 회 계 도 건 설 업 의 회 계 처 리 등 제반 사 항 을 규 정 한 “건 설 형 공 사 계 약 ”에 관 한 기 업 회 계 기 준 서를 준 용 하 여 야 하 는 것 이 다 . 건 설 업 에 있 어 서 원 가 회 계 의 목 적 은 이 해 관 계 자 들 에 게 정 보 제공 을 위 한 것 이 고 다 음 으 로 는 원 가 절 감 및 예 산 편 성 등 의 원 가 관 리 를 통 해 내 부 관 리 체 제를 위 한 것 이 다 . 그 이 론적 배 경 을 살 펴 보 면 다 음 과 같 다 . ⑴ 공 사 수 익 의 인 식 방 법 공 사 수 익 이 란 발 주 자 와 의 도 급 계 약 의 체 결 을 통 하 여 공 사 를 시 행 하 는 도 급 공 사 로 부 터 실 현 되 는 수 익 이 다 . 여 기 에 는 원 도 급 , 하 도 급 또 는 위 탁 등 기 타 명 칭 에 불 문 하 고 각 종 건 설 도 급 계 약 에 의 하 여 실 현 되 는 모 든

건 설 수 익 을 포 함 한 다 . ‘건 설 형 공 사 계 약 ’에 관 한 기 업 회 계 기 준 에 서는 ‘공 사 수 익 은 도 급 공 사 에 서 발 생 되 는 수 익 으 로 최 초 에 합 의 된 계 약 금 액 과 건 설 공 사 내 용 의 변 경 이 나 보 상 금1) _{또 는 장려 금}2)_{의 지 급 에 따 라 추 가 될 수 익 중 발 생 가 능 성} 이 매 우 높 고 신 뢰 성 이 있 으 며 측 정 이 가 능 한 금 액 으 로 구 성 되 는 데 그 측 정 기 준 은 수 취 하 였 거 나 수 취 할 대 가 의 공 정 가 액 으 로 한 다 .’ 라 고 규 정 하 고 있 다 . 일 반 적 으 로 각 공 사 계 약 을 독 립 된 손 익 계 산 단 위 로 하 거 나 각 공 사 현 장 을 하 나 의 계 산 단 위 로 한 다 . 따 라 서 하 나 의 도 급 공 사 계 약 이 하 나 의 수 익 인 식 단 위 가 되 는 것 이 일 반 적 이 며 수 익 인 식 기 준 은 공 사 진 행 율 기 준 과 공 사 완 성 기 준 으 로 대 별 하 는 것 이 다 . ① 진 행 율 기 준 일 반 적 으 로 공 사 결 과 를 신 뢰 성 있 게 추 정 할 수 있 을 때 에 는 대 차 대 조 표 일 현 재 의 공 사 진 행 율 에 따 라 공 사 수 익 을 인 식 한 다 . 이 경 우 공 사 가 수 행 된 회 계 기 간 별 로 공 사 수 익 을 측 정 하 는 것 이 다 . 공 사 진 행 율 은 총 공 사 예 정 원 가3)_{에 대 한 실 제공 사 비 발 생 액 의 비 율 로} 1) 건설업자가 공사계약에 포함되어 있지 않은 금액을 발주자나 다른 당사자로부터 보전받는 금액 이다 2)특정수행기준을 충족하거나 초과할 때 건설사업자가 발주자로부터 수취하는 추가금액이다 3) 공사예정원가를 적절히 추정하기 위해서는 다음과 같은 제도와 절차를 취해야 한다. 가. 실제발생원가와 추정원가를 정기적으로 비교하기 위하여 원가회계시스템과 연계된 조직적이고 일관성 있는 추정절차를 사용한다. 나. 공사예정원가를 추정함에 있어 모든 중요한 원가구성요소들의 수량과 가격을 파악해야 한다. 다. 공사예정원가를 추정할 때는 실제발생원가에 포함된 모든 원가구성요소들을 포함하고 예상되 는 가격인상을 반영하여야 한다. 라. 공사예정원가를 추정할 때는 임금과 가격상승 효과를 고려해야 하며 특히 공사기간이 장기인 경우에 더욱 그러하다. 예상되는 원가상승은 과거의 경험이나 기타 관련 자료를 이용하여 계산 한 비율이나 통계치를 근거로 하여 인건비, 재료비, 그리고 간접비 등의 각각에 대해 구체적으로 추정한다.

계 산 함 을 원 칙 으 로 하 고 있 다 . 다 만 공 사 수 익 의 실 현 이 작 업 시 간 이 나 작 업 일 수 또 는 기 성 공 사 의 면 적 이 나 물 량 등 과 보 다 밀 접 한 비 례 관 계 에 있 고 , 전 체 공 사 에 서 이 미 투 입 되 었 거 나 완 성 된 부 분 이 차 지 하 는 비 율 을 객 관 적 으 로 산 정 할 수 있 는 경 우 에 는 그 비 율 로 할 수 있 다 고 규 정 하 고 있 다 . ⅰ . 공 사 진 행 율 의 계 산 요 소 ㅇ 계 약 금 액 발 주 자 와 계 약 한 공 사 도 급 계 약 서상 의 도 급 금 액 을 말 한 다 . ㅇ 공 사 비 누 적 액 당 해 공 사 의 개 시 일 로 부 터 당 해 사 업 연 도 말 까 지 발 생 한 공 사 원 가 의 구 성 요 소 가 되 는 재 료 비 , 노 무 비 , 기 타 공 사 경 비 의 누 적 액 을 말 한 다 . ㅇ 총 공 사 예 정 비 계 약 조 건 에 따 라 공 사 를 수 행 함 에 있 어 대 차 대 조 표 일 현 재 이 미 발 생 된 공 사 원 가 와 향 후 발 생 할 공 사 원 가 를 합 한 금 액 을 말 하 며 산 출 공 식 은 다 음 과 같 다 . 〔 산 출 공 식 〕 총공사 예정비 = 당해 사업연도말까지 발생한 총공사비 누적액+향후투입 예상원가 ㅇ 실 행 예 산 원 가 원 가 관 리 의 기 본 으 로 서 일 반 적 으 로 ‘실 행 예 산 ’ 이 라 고 도 하 며 공 사 수 주 시 설 계 서, 공 종 별 목 적 물 물 량 내 역 서, 시 방 서 등 의 자 료 와 공 사 에 대 한 지 역 특 성 , 시 공 조 건 등 의 현 장조 사 에 의 거 실 제가 능 한 공 사 원 가 를 계 산 한 예 산 원 가 로 서 시 공 의 지 침 이 된 다 . ⅱ . 공 사 진 행 율 산 정 방 법 ㅇ 원 가 기 준 법 : 총 공 사 예 정 원 가 에 대 한 실 제공 사 비 발 생 액 의 비 율⃘⃙⃚⃚ ㅇ 투 입 량 기 준 법 : 작 업 시 간 , 작 업 일 수 등 투 입 량 을 기 준 으 로 총 투 입

예 정 량 에 대 한 실 제 투 입 량 의 비 율 ㅇ 산 출 량 기 준 법 기성공사의 면적, 물량 등 산출량을 기준으로 총 산출 예정량에 대한 실 제 산출량의 비율 ② 완 성 기 준 공 사 완 성 기 준 은 공 사 가 완 성 되 기 전 에 는 수 익 을 전 혀 인 식 하 지 않 다 가 완 성 된 시 점 에 서 수 익 전 액 을 인 식 하 는 방 법 이 다 . 진 행 기 준 에 의 하 여 손 익 을 인 식 하 는 것 이 원 칙 이 지 만 중 소 기 업 에 한 하 여 공 기 가 1년 이 내 인 공 사 계 약 에 대 하 여 공 사 등 을 완 성 한 날 에 공 사 수 익 을 인 식 할 수 있 도 록 “건 설 형 공 사 계 약 ”에 관 한 기 업 회 계 기 준 서에 서 특 례 를 두 고 있 다 . 한 편 공 사 의 완 성 시 점 은 준 공 검 사 일 을 기 준 으 로 함 이 원 칙 이 지 만 공 사 원 가 는 미 성 공 사 로 집 계 하 였 다 가 완 성 시 점 에 공 사 원 가 로 대 체 하 도 록 하 고 있 다 . ③ 건 설 업 의 수 익 인 식 에 있 어 서 기 업 회 계 와 세 법 의 차 이 장기 건 설 의 경 우 에 는 기 업 회 계 기 준 과 세 법 이 모 두 진 행 기 준 에 의 하 도 록 규 정 하 고 있 다 . 하 지 만 기 업 회 계 기 준 에 서 작 업 진 행 률 등 을 합 리 적 으 로 측 정 할 수 없 거 나 수 입 금 액 의 회 수 가 능 성 이 크 지 않 은 경 우 발 생 원 가 의 범 위 안 에 서 회 수 가 능 한 금 액 을 수 익 으 로 계 상 하 고 발 생 한 원 가 를 비 용 으 로 계 산 하 도 록 허 용 하 고 있 다 .4) 반 면 에 세 법 에 서는 법 인 이 비 치 , 기 장한 장부 가 없 거 나 장부 의 내 용 이 불 충 분 하 여 당 해 사 업 연 도 종 료 일 까 지 실 제로 소 요 된 건 설 비 등 누 계 액 을 확 인 할 수 없 는 경 우 에 는 공 사 목 적 물 을 인 도 일 이 속 하 는 사 업 연 도 의 익 금 과 손 금 에 산 입 하 도 록 하 고 있 어5) _{“건 설 형 공 사 계 약 ”에 관 한 기 업} 회 계 기 준 서와 차 이 를 보 이 고 있 다 . 단 기 공 사 인 경 우 에 도 건 설 공 사 계 약 기 간 이 1년 미 만 인 건 설 용 역 을 2개 4) 기준서 제 4호 「수익의 인식」문단 26

사 업 연 도 에 걸 쳐 공 급 하 는 경 우 익 금 과 손 금 의 귀 속 사 업 연 도 는 익 금 과 손 금 이 확 정 된 날 이 속 하 는 사 업 연 도 로 하 는 것 이 다 . 하 지 만 익 금 과 손 금 의 귀 속 사 업 연 도 에 대 하 여 공 정 , 타 당 하 다 고 인 정 되 는 기 업 회 계 기 준 에 따 라 진 행 기 준 을 계 속 적 으 로 사 용 하 여 온 경 우 에 는 세 법 에 서도 진 행 기 준 을 인 정 하 고 있 다 . 장기 공 사 의 경 우 에 도 총 공 사 예 정 비 가 착 오 에 의 하 여 과 다 계 산 됨 으 로 써 공 사 수 입 으 로 계 산 된 금 액 이 적 게 계 상 된 경 우 에 는 그 차 액 을 당 해 사 업 연 도 의 소 득 금 액 계 산 상 익 금 으 로 처 리 할 수 있 다 . ④ 특 수 한 경 우 의 수 익 인 식 공 사 원 가 가 공 사 수 익 을 초 과 할 가 능 성 이 매 우 높 은 경 우 에 는 추 정 공 사 손 실 을 공 사 손 실 충 당 부 채 전 입 액 으 로 하 여 즉 시 비 용 으 로 인 식 하 여 야 하 며 ,6) _{이 미 발 생 한 원 가 와 추 가 로 발 생 할 것 으 로 추 정 되 는 원 가 의 합 계 액} 이 해 당 공 사 계 약 금 액 을 초 과 하 는 경 우 에 그 초 과 액 과 이 미 인 식 한 이 익 의 합 계 액 을 전 액 당 기 손 실 로 인 식 함 을 원 칙 으 로 하 고 있 다 . ⑵ 공 사 비 용 의 인 식 에 대 한 이 론적 고 찰 건 설 업 회 계 는 도 급 공 사 의 수 익 을 공 사 진 행 기 준 또 는 공 사 완 성 기 준 에 따 라 인 식 하 기 때 문 에 비 용 에 있 어 서도 공 사 진 행 기 준 이 나 공 사 완 성 기 준 중 한 가 지 방 법 을 선 택 하 여 공 사 비 용 을 인 식 하 고 당 기 의 수 익 에 대 응 한 금 액 을 건 설 공 사 원 가 로 비 용 처 리 한 다 . 또 한 건 설 공 사 의 경 우 개 별 공 사 마 다 처 한 환 경 이 나 여 건 이 다 르 기 때 문 에 주 관 이 개 입 되 기 쉽 고 전 체 공 사 비 에 대 한 사 전 예 측 이 어 려 워 수 익 에 대 한 공 사 비 의 정 확 한 인 식 과 측 정 이 어 려 운 편 이 다 . 특 히 공 사 진 행 기 준 을 적 용 하 여 공 사 비 용 을 인 식 하 는 경 우 에 실 제로 발 생 하 였 거 나 발 생 시 키 기 로 확 정 된 비 용 은 물 론 잔 여 공 사 를 완 성 시 키 기 위 하 여 계 속 발 생 할 비 용 까 지 도 추 정 해 야 하 는 것 이 다 .

공 사 비 용 의 구 성 을 보 면 외 국 의 경 우 노 무 비 , 자 재 비 , 장비 비 , 하 도 급 비 로 구 성 되 고 있 고 우 리 나 라 의 경 우 재 료 비 , 노 무 비 , 경 비 로 이 루 어 지 고 있 다 . 4) 건 설 업 회 계 의 특 례 ⑴ 추 정 공 사 손 실 의 인 식 공 사 와 관 련 하 여 향 후 공 사 손 실 의 발 생 이 예 상 되 는 경 우 에 는 예 상 손 실 을 즉 시 공 사 손 실 충 당 부 채 로 인 식 하 고 전 입 액 을 비 용 처 리 한 다 . 공 사 손 실 액 의 계 산 은 잔 여 공 사 기 간 중 에 발 생 이 예 상 되 는 공 사 원 가 의 합 계 액 에 동 기 간 중 인 식 될 공 사 수 익 의 합 계 액 을 초 과 하 는 금 액 을 더 하 며 공 사 전 기 간 에 걸 쳐 예 상 되 는 총 공 사 손 실 액 에 과 거 기 간 중 에 인 식 한 공 사 이 익 이 있 을 경 우 이 를 합 계 한 금 액 으 로 한 다 . 이 것 은 실 제발 생 공 사 원 가 에 부 가 하 여 공 사 원 가 로 처 리 한 다 . ⑵ 추 정 의 변 경 진 행 기 준 하 에 서는 매 회 계 기 간 마 다 누 적 적 으 로 공 사 수 익 과 공 사 원 가 를 추 정 한 다 . 따 라 서 공 사 수 익 또 는 공 사 원 가 에 대 한 추 정 치 변 경 의 효 과 는 회 계 추 정 의 변 경 으 로 회 계 처 리 하 고 변 경 된 추 정 치 는 변 경 이 이 루 어 진 회 계 기 간 과 그 이 후 회 계 기 간 의 손 익 계 산 서상 인 식 되 는 수 익 과 비 용 의 금 액 결 정 에 이 용 한 다 . ⑶ 공 사 계 약 의 변 경 설 계 변 경 이 나 공 사 기 간 의 변 경 과 같 이 계 약 상 정 해 진 공 사 내 용 의 변 경 이 이 루 어 질 수 있 다 . 공 사 내 용 의 변 경 에 따 라 수 익 은 발 주 자 가 공 사 변 경 을 승 인 하 고 그 변 경 에 따 른 추 가 공 사 금 액 을 승 인 할 가 능 성 이 매 우 높 으 며 금 액 을 신 뢰 성 있 게 측 정 할 수 있 을 때 만 수 익 으 로 인 식 할 수 있 다 .

⑷ 하 자 보 수 충 당 부 채 공 사 종 료 후 에 하 자 보 수 의 무 가 있 는 경 우 에 는 합 리 적 이 고 객 관 적 인 기 준 에 따 라 추 정 된 금 액 을 하 자 보 수 비 로 하 여 그 전 액 을 공 사 가 완 료 되 는 회 계 연 도 의 공 사 원 가 에 포 함 하 고 동 액 을 하 자 보 수 충 당 부 채 로 계 산 하 며 , 이 에 설 정 된 하 자 보 수 충 당 부 채 는 이 후 실 제로 발 생 한 하 자 보 수 비 와 상 계 하 고 그 잔 액 은 실 질 적 으 로 하 자 보 수 의 의 무 가 종 료 한 회 계 연 도 에 환 입 하 며 하 자 보 수 충 당 부 채 를 초 과 하 여 발 생 한 하 자 보 수 비 는 당 해 연 도 의 비 용 으 로 처 리 하 여 야 한 다 . ⑸ 생 산 설 비 와 건 설 장비 또 는 가 설 재7)_{의 회 계 처 리} 생 산 설 비 와 건 설 장비 는 유 형 자 산 으 로 계 상 한 후 다 음 과 같 이 회 계 처 리 한 다 . 첫 째 , 당 해 장비 가 특 정 공 사 에 만 사 용 가 능 한 경 우 에 는 공 사 기 간 과 동 장비 의 경 제적 내 용 연 수 중 짧 은 기 간 으 로 감 가 상 각 하 고 상 각 비 를 공 사 원 가 에 산 입 한 다 . 둘 째 , 당 해 장비 를 여 러 공 사 를 위 하 여 사 용 한 경 우 에 는 동 장비 의 경 제적 내 용 연 수 동 안 감 가 상 각 하 고 상 각 비 를 각 각 의 공 사 원 가 에 배 분 한 다 . 셋 째 , 매 각 처 리 대 상 으 로 대 기 중 인 유 형 자 산 은 예 상 처 분 가 액 을 투 자 자 산 으 로 회 계 처 리 하 고 상 각 비 는 계 상 하 지 아 니 한 다 . 넷 째 , 가 설 재 중 내 용 연 수 가 장기 인 철 재 또 는 이 와 유 사 한 내 구 재 는 유 형 자 산 으 로 계 산 하 여 회 계 처 리 하 고 그 이 외 가 설 재 는 재 고 자 산 으 로 계 상 한 후 회 계 처 리 한 다 . 7) 가설재의 종류 ∙ 가설자재: 써포트류, 강관비계류, 틀비계류, 안전시설재류, 거푸집류, (유로폼, 스틸폼, 갱폼) 기타 가설자재 시스템써포트, 호리빔, 목재 및 합판 등 ∙ 가설건물: 가설사무실, 식당, 경비실 등

⑹ 현 장별 회 계 처 리 건 설 업 은 전 형 적 인 주 문 생 산 업 으 로 현 장별 회 계 처 리 가 이 루 어 져 야 한 다 . 원 칙 적 으 로 회 계 담 당 자 가 실 제로 건 설 현 장에 밀 착 되 어 그 상 황 을 파 악 하 여 야 하 나 , 그 렇 지 않 은 경 우 현 장에 서 적 시 에 정 확 히 원 가 현 황 이 보 고 되 는 시 스 템 이 필 요 하 다 . 건 설 업 에 서의 원 가 와 판 매 그 리 고 기 업 이 윤 의 발 생 지 가 건 설 현 장이 기 때 문 에 현 장의 실 정 과 거 리 가 먼 회 계 처 리 가 행 하 여 지 면 안 된 다 . 제 2절 건 설 업 의 원 가 계 산 체 계 1) 원 가 계 산 의 의 의 원 가 계 산 이 란 기 업 이 생 산 , 판 매 하 는 재 화 ㆍ 용 역 등 을 생 산 하 는 데 소 비 되 는 경 제적 가 치 를 계 속 적 으 로 파 악 하 여 기 록 ㆍ 계 산 하 는 행 위 를 말 한 다 .8) _{이 러 한 원 가 계 산 의 목 적 은 첫 째 , 재 무 재 표 작 성 , 둘 째 , 가 격 설 정 ,} 셋 째 , 원 가 관 리 , 넷 째 , 예 산 관 리 , 다 섯 째 , 기 본 계 획 설 정 이 다 . 2) 공 사 원 가 계 산 의 요 소 ⑴ 재 료 비 재 료 비 는 공 사 원 가 를 구 성 하 는 직 접 재 료 비 와 간 접 재 료 비 로 구 성 되 며 산 출 공 식 은 다 음 과 같 다 . 〔 산 출 공 식 〕 재 료 비 = 재 료 의 소 비 량 × 단 위 당 가 격

① 직 접 재 료 비 공 사 목 적 물 의 실 체 를 형 성 하 는 물 품 의 가 치 로 서 주 요 재 료 비 와 부 분 품 비 로 구 성 되 며 주 요 재 료 비 는 공 사 목 적 물 의 기 본 적 구 성 형 태 를 이 루 는 물 품 의 가 치 를 말 하 고 부 분 품 비 는 공 사 목 적 물 에 원 형 대 로 부 착 되 어 그 조 성 부 분 이 되 는 매 입 부 품 , 수 입 부 품 , 외 장재 료 등 을 의 미 한 다 . ② 간 접 재 료 비 공 사 목 적 물 의 실 체 를 형 성 하 지 는 않 으 나 공 사 에 보 조 적 으 로 소 비 되 는 물 품 의 가 치 로 서 소 모 재 료 비 , 소 모 공 구 , 기 구 ·비 품 비 , 가 설 재 료 비 로 구 성 되 어 있 다 . 소 모 재 료 비 는 기 계 오 일 , 접 착 제, 용 접 가 스 , 장갑 등 소 모 성 물 품 의 가 치 를 말 하 며 , 소 모 공 구 , 기 구 ·비 품 비 는 소 모 성 공 구 , 기 구 ·비 품 의 가 치 를 의 미 한 다 . 가 설 재 료 비 는 비 계 , 거 푸 집 , 동 바 리 등 공 사 목 적 물 의 실 체 를 형 성 하 는 것 은 아 니 나 동 시 공 을 위 해 필 요 한 가 설 재 의 가 치 를 말 한 다 . 한 편 재 료 의 구 입 과 정 에 서 당 해 재 료 에 직 접 관 련 되 어 발 생 하 는 운 임 보 험 료 , 보 관 비 등 의 부 대 비 용 은 재 료 비 로 서 계 산 한 다 . 다 만 , 재 료 구 입 후 발 생 되 는 부 대 비 용 은 경 비 의 각 비 목 으 로 계 산 하 고 , 계 약 목 적 물 의 시 공 중 에 발 생 되 는 작 업 설 , 부 산 물 등 은 그 매 각 액 또 는 이 용 가 치 를 추 산 하 여 재 료 비 로 부 터 공 제하 여 야 한 다 . ⑵ 노 무 비 노 무 비 는 공 사 원 가 를 구 성 하 는 직 접 노 무 비 , 간 접 노 무 비 를 말 하 며 , 산 출 공 식 은 다 음 과 같 다 . 〔 산 출 공 식 〕 노 무 비 = 노 무 량 X 단 위 당 가 격 ① 직 접 노 무 비 공 사 현 장에 서 계 약 목 적 물 의 완 성 을 위 하 여 직 접 작 업 에 종 사 하 는 종 업

원 및 노 무 자 에 대 하 여 제공 하 는 노 동 력 의 대 가 를 말 한 다 . 직 접 노 무 비 는 기 본 급 , 제수 당 , 상 여 금 , 퇴 직 급 여 충 당 금 으 로 구 성 되 는 데 그 중 제수 당 , 상 여 금 , 퇴 직 급 여 충 당 금 은 근 로 기 준 법 에 의 거 일 정 기 간 이 상 근 로 하 는 상 시 근 로 자 에 대 하 여 계 상 하 는 것 이 다 . 한 편 노 무 비 단 가 는 대 한 건 설 협 회 에 서 고 시 하 는 시 중 노 임 단 가 를 기 준 으 로 하 고 있 다 . 기 본 급 의 내 용 을 보 면 통 계 법 제4조 의 규 정 에 의 한 지 정 기 관 이 조 사 · 공 표 한 단 위 당 가 격 또 는 재 정 경 제부 장관 이 결 정 ·고 시 하 는 단 위 당 가 격 으 로 동 단 가 는 정 근 수 당 , 가 족 수 당 , 위 험 수 당 등 을 포 함 하 고 , 제수 당 은 기 본 급 의 성 격 을 가 지 지 않 는 시 간 외 수 당 ·야 간 수 당 ·휴 일 수 당 등 작 업 상 통 상 적 으 로 지 급 되 는 금 액 등 을 포 함 하 는 것 이 다 . ② 간 접 노 무 비 직 접 공 사 작 업 에 종 사 하 지 는 않 으 나 공 사 현 장에 서 보 조 작 업 에 종 사 하 는 노 무 자 , 종 업 원 과 현 장감 독 자 등 의 기 본 급 과 제수 당 , 상 여 금 , 퇴 직 급 여 충 당 금 등 을 의 미 하 며 특 히 간 접 노 무 비 는 계 상 방 법 에 따 라 직 접 계 상 방 법 과 비 율 분 석 방 법 으 로 계 산 하 는 것 을 원 칙 으 로 하 고 있 다 . 직 접 노 무 비 를 계 산 함 에 있 어 서 계 약 목 적 물 의 내 용 , 특 성 등 원 가 계 산 자 료 를 확 보 하 기 가 곤 란 한 경 우 에 는 당 해 계 약 목 적 물 의 규 모 ·내 용 ·공 종 ·기 간 등 의 특 성 에 따 라 간 접 노 무 비 (품 셈 에 의 한 직 접 노 무 비 × 간 접 노 무 비 율 )를 계 상 한 다 . 단 , 간 접 노 무 비 는 직 접 노 무 비 를 초 과 하 여 계 상 할 수 없 다 . ⑶ 경 비 〔 산 출 공 식 〕 직 접 경 비 = 소 요 (소 비 )량 × 단 위 당 가 격 기 타 경 비 (재 료 비 + 노 무 비 ) × 기 타 경 비 율 경 비 는 공 사 의 시 공 을 위 하 여 소 요 되 는 공 사 원 가 중 재 료 비 , 노 무 비 를 제외 한 원 가 를 말 하 고 기 업 의 유 지 를 위 한 관 리 활 동 부 문 에 서 발 생 하 는

일 반 관 리 비 와 구 분 된 다 . 또 한 경 비 는 당 해 계 약 목 적 물 시 공 기 간 의 소 요 (소 비 )량 을 측 정 하 거 나 원 가 계 산 에 의 한 예 정 가 격 작 성 준 칙 제35조 의 규 정 에 의 한 원 가 계 산 자 료 나 계 약 서, 영 수 증 등 을 근 거 로 계 산 하 며 . 공 사 원 가 계 산 시 적 용 되 는 경 비 의 세 비 목 은 아 래 의 열 거 된 바 와 같 다 . ㅇ 전 력 비 , 수 도 광 열 비 등 은 계 약 목 적 물 을 시 공 하 는 데 직 접 소 요 되 는 당 해 비 용 을 말 한 다 . ㅇ 운 반 비 는 재 료 비 에 포 함 되 지 않 는 운 반 비 로 서 원 재 료 , 반 재 료 또 는 기 계 기 구 의 운 송 비 , 하 역 비 , 상 하 차 비 , 조 작 비 등 을 말 한 다 . ㅇ 기 계 경 비 는 각 중 앙 관 서의 장 또 는 그 가 지 정 하 는 단 체 에 서 제정 한 "표 준 품 셈 "상 의 건 설 기 계 의 경 비 산 정 기 준 에 의 한 비 용 을 말 한 다 . ㅇ 특 허 권 사 용 료 는 타 인 소 유 의 특 허 권 을 사 용 한 경 우 에 지 급 되 는 사 용 료 로 서 그 사 용 비 례 에 따 라 계 산 한 다 . ㅇ 기 술 료 는 당 해 계 약 목 적 물 을 시 공 하 는 데 직 접 필 요 한 노 하 우 (Know-how)비 및 동 부 대 비 용 으 로 서 외 부 에 지 급 되 는 비 용 을 말 하 며 세 법 (법 인 세 법 상 의 시 험 연 구 비 )에 서 정 한 바 에 따 라 계 상 하 여 사 업 초 년 도 부 터 이 연 상 각 하 되 그 사 용 비 례 를 기 준 으 로 배 분 계 산 한 다 . ㅇ 연 구 개 발 비 는 당 해 계 약 목 적 물 을 시 공 하 는 데 직 접 필 요 한 기 술 개 발 및 연 구 비 로 서 시 험 및 시 범 제작 에 소 요 된 비 용 또 는 연 구 기 관 에 의 뢰 한 기 술 개 발 용 역 비 와 법 령 에 의 한 기 술 개 발 촉 진 비 및 직 업 훈 련 비 를 말 하 며 세 법 (법 인 세 법 상 의 시 험 연 구 비 )에 서 정 한 바 에 따 라 이 연 상 각 하 되 그 사 용 비 례 를 기 준 으 로 배 분 계 산 한 다 . 다 만 , 연 구 개 발 비 중 장래 계 속 시 공 으 로 의 연 결 이 불 확 실 하 여 미 래 수 익 의 증 가 와 관 련 이 없 는 비 용 은 특 별 상 각 할 수 있 다 . ㅇ 품 질 관 리 비 는 당 해 계 약 목 적 물 의 품 질 관 리 를 위 하 여 관 계 법 령 및 계 약 조 건 에 의 하 여 요 구 되 는 비 용 (품 질 시 험 인 건 비 를 포 함 한 다 )을 말 하

며 , 간 접 노 무 비 (시 험 관 리 인 )에 계 상 되 는 것 은 제외 한 다 . ㅇ 가 설 비 는 공 사 목 적 물 의 실 체 를 형 성 하 는 것 은 아 니 나 현 장사 무 소 , 창 고 , 식 당 , 숙 소 , 화 장실 등 동 시 공 을 위 하 여 필 요 한 가 설 물 의 설 치 에 소 요 되 는 비 용 을 말 한 다 . ㅇ 지 급 임 차 료 는 계 약 목 적 물 을 시 공 하 는 데 직 접 사 용 되 거 나 제공 되 는 토 지 , 건 물 , 기 계 기 구 (건 설 기 계 를 포 함 한 다 )의 사 용 료 를 말 한 다 . ㅇ 보 험 료 는 산 업 재 해 보 험 및 고 용 보 험 등 법 령 이 나 계 약 조 건 에 의 하 여 의 무 적 으 로 가 입 이 요 구 되 는 보 험 의 보 험 료 를 말 하 며 , 재 료 비 에 계 상 되 는 보 험 료 는 제외 한 다 . 다 만 , 공 사 손 해 보 험 료 는 규 정 에 의 거 별 도 로 계 상 한 다 . ㅇ 건 강 보 험 료 는 근 로 자 의 건 강 을 위 하 여 법 령 이 나 계 약 조 건 에 의 하 여 의 무 적 으 로 가 입 이 요 구 된 다 . ㅇ 국 민 연 금 은 세 금 과 공 과 로 분 류 되 어 건 설 근 로 자 도 의 무 적 으 로 가 입 이 강 제된 다 . ㅇ 복 리 후 생 비 는 계 약 목 적 물 을 시 공 하 는 데 종 사 하 는 노 무 자 , 종 업 원 , 현 장사 무 소 직 원 등 의 의 료 위 생 약 품 대 , 공 상 치 료 비 , 지 급 피 복 비 , 건 강 진 단 비 , 급 식 비 등 작 업 조 건 유 지 에 직 접 관 련 되 는 복 리 후 생 비 를 말 한 다 . ㅇ 보 관 비 는 계 약 목 적 물 의 시 공 에 소 요 되 는 재 료 , 기 자 재 등 의 창 고 사 용 료 로 서 외 부 에 지 급 되 는 비 용 만 을 계 상 하 여 야 하 며 이 중 에 서 재 료 비 에 계 상 되 는 것 을 제외 한 다 . ㅇ 외 주 가 공 비 는 재 료 를 외 부 에 가 공 시 키 는 실 가 공 비 용 을 말 하 며 외 주 가 공 품 의 가 치 로 서 재 료 비 에 계 상 되 는 것 은 제외 한 다 . ㅇ 폐 기 물 처 리 비 는 폐 기 물 처 리 에 소 요 되 는 폐 기 물 의 중 간 수 집 상 차 , 운 반 , 최 종 처 리 비 등 을 말 한 다 . ㅇ 소 모 품 비 는 작 업 현 장에 서 발 생 되 는 문 방 구 , 장부 대 등 소 모 용 품 을

말 하 며 , 보 조 재 료 로 서 재 료 비 에 계 상 되 는 것 을 제외 한 다 . ㅇ 여 비 ·교 통 비 ·통 신 비 는 시 공 현 장에 서 직 접 소 요 되 는 여 비 및 차 량 유 지 비 와 전 신 전 화 사 용 료 , 우 편 료 를 말 한 다 . ㅇ 세 금 과 공 과 는 시 공 현 장에 서 당 해 공 사 와 직 접 관 련 되 어 부 담 하 여 야 할 재 산 세 , 차 량 세 등 의 세 금 및 공 공 단 체 에 납 부 하 는 공 과 금 을 말 한 다 . ㅇ 폐 기 물 처 리 비 는 계 약 목 적 물 의 시 공 과 관 련 하 여 발 생 되 는 오 물 , 잔 재 물 , 폐 유 , 폐 알 칼 리 , 폐 고 무 , 폐 합 성 수 지 등 공 해 유 발 물 질 을 법 령 에 의 거 처 리 하 기 위 하 여 소 요 되 는 비 용 을 말 한 다 . ㅇ 도 서인 쇄 비 는 계 약 목 적 물 의 시 공 을 위 한 참 고 서적 구 입 비 , 각 종 인 쇄 비 , 사 진 제작 비 (VTR제작 비 를 포 함 한 다 ) 및 공 사 시 공 기 록 책 자 제작 비 등 을 말 한 다 . ㅇ 지 급 수 수 료 는 법 률 로 서 규 정 되 어 있 거 나 의 무 지 워 진 수 수 료 에 한 하 며 , 다 른 비 목 에 계 상 되 지 않 는 수 수 료 를 말 한 다 . ㅇ 환 경 보 전 비 는 계 약 목 적 물 의 시 공 을 위 한 제반 환 경 오 염 방 지 시 설 을 위 한 것 으 로 서 환 경 보 전 관 련 가 설 방 음 벽 , 분 진 방 지 망 , 세 륜 시 설 오 탁 방 지 망 등 관 련 법 령 에 의 하 여 규 정 되 어 있 거 나 의 무 지 워 진 비 용 을 말 한 다 . ㅇ 보 상 비 는 당 해 공 사 로 인 해 공 사 현 장에 인 접 한 도 로 ·하 천 ·기 타 재 산 에 훼 손 을 가 하 거 나 지 장물 을 철 거 하 게 됨 에 따 라 발 생 되 는 보 상 ·보 수 비 를 말 한 다 . 다 만 , 당 해 공 사 를 위 한 용 지 보 상 비 는 제외 한 다 . ㅇ 안 전 관 리 비 는 작 업 현 장에 서 산 업 재 해 및 건 강 , 장해 예 방 을 위 하 여 필 요 한 안 전 휀 스 , 교 통 신 호 시 설 등 공 사 시 행 중 교 통 소 통 , 통 행 안 전 을 위 한 비 용 으 로 건 설 공 사 의 안 전 관 리 를 위 하 여 관 계 법 령 에 의 하 여 요 구 되 는 모 든 비 용 을 의 미 한 다 . 건 설 근 로 자 퇴 직 공 제 부 금 비 는 건 설 근 로 자 의 고 용 개 선 과 복 지 증 진 을 도 모 하 고 건 설 산 업 의 발 전 에 이 바 지 하 고 자 1998년

부 터 도 입 관 계 법 령 에 의 하 여 건 설 근 로 자 퇴 직 공 제에 가 입 하 는 데 소 요 되 는 비 용 을 말 한 다 . 기 타 법 정 경 비 는 위 에 서 열 거 한 이 외 의 것 으 로 서 법 령 으 로 규 정 되 어 있 거 나 의 무 지 워 진 경 비 를 말 한 다 . ⑷ 일 반 관 리 비 〔 산 출 공 식 〕 일 반 관 리 비 = 공 사 원 가 (재 료 비 +노 무 비 +경 비 ) × 일 반 관 리 비 율 일 반 관 리 비 는 기 업 의 유 지 를 위 한 관 리 활 동 부 문 에 서 발 생 하 는 제비 용 으 로 서 공 사 원 가 에 속 하 지 아 니 하 는 모 든 영 업 비 용 중 판 매 비 등 을 제외 한 임 원 급 료 , 사 무 실 직 원 의 급 료 , 제수 당 , 퇴 직 급 여 충 당 금 , 복 리 후 생 비 , 여 비 , 교 통 ·통 신 비 , 수 도 광 열 비 , 세 금 과 공 과 , 지 급 임 차 료 , 감 가 상 각 비 , 운 반 비 , 차 량 비 , 경 상 시 험 연 구 개 발 비 , 보 험 료 등 을 말 하 며 공 사 규 모 별 로 체 감 적 용 한 다 . ⑸ 이 윤 〔 산 출 공 식 〕 이 윤 = (노 무 비 ＋ 경 비 + 일 반 관 리 비 ) × 이 윤 율 한 편 , 공 사 손 해 보 험 료 는 총 공 사 원 가 (재 료 비 , 노 무 비 , 경 비 , 일 반 관 리 비 및 이 윤 의 합 계 액 을 말 하 는 데 , 발 주 기 관 이 지 급 하 는 관 급 자 재 가 있 을 경 우 에 는 보 험 가 입 대 상 공 사 부 분 의 총 공 사 원 가 와 관 급 자 재 를 합 한 금 액 에 공 사 손 해 보 험 료 율 을 곱 하 여 계 산 한 다 . 3) 공 사 원 가 계 산 의 종 류 와 절 차 ⑴ 공 사 원 가 계 산 의 종 류 ① 계 산 방 법 상 의 분 류 ⅰ . 개 별 원 가 계 산 계 산 단 위 가 현 장별 공 종 별 로 이 루 어 진 다 . 대 표 적 인 주 문 생 산 업 으 로 서

공 사 의 종 류 , 규 격 , 품 질 등 의 면 에 서 다 양 하 며 표 준 화 되 지 않 은 작 업 이 대 부 분 이 다 . 이 에 대 해 정 확 한 원 가 계 산 의 장점 을 가 지 며 공 사 별 손 익 분 석 이 용 이 하 다 . ⅱ . 종 합 원 가 계 산 단 일 종 류 의 제품 을 연 속 적 으 로 대 량 생 산 하 는 업 체 에 사 용 되 는 원 가 계 산 이 다 . ② 원 가 계 산 시 점 상 의 분 류 ⅰ . 사 전 원 가 계 산 사 전 원 가 계 산 에 는 견 적 원 가 계 산 과 실 행 원 가 계 산 , 표 준 원 가 계 산 이 있 다 . 견 적 원 가 계 산 은 설 계 공 법 의 경 제성 비 교 라 든 지 수 주 의 의 사 결 정 을 목 적 으 로 예 측 한 원 가 계 산 방 법 이 며 견 적 원 가 는 착 공 전 에 이 루 어 지 는 원 가 계 산 으 로 서 보 통 깊 이 있 게 검 토 할 시 간 적 여 유 가 없 는 경 우 라 든 지 자 료 가 충 분 하 지 못 한 경 우 또 는 개 산 금 액 으 로 서 목 적 달 성 이 가 능 한 경 우 에 많 이 사 용 된 다 . 실 행 원 가 계 산 은 견 적 원 가 계 산 을 토 대 로 작 성 되 며 추 후 공 사 시 공 의 기 준 이 되 어 원 가 통 제 수 단 이 된 다 . 계 약 된 금 액 으 로 계 약 된 공 사 기 간 내 에 어 느 정 도 의 원 가 로 어 느 만 큼 의 이 윤 을 창 출 할 수 있 는 지 를 계 획 하 여 적 정 이 윤 을 목 표 로 합 리 적 이 고 경 제적 인 공 사 현 장 운 영 및 공 사 수 행 을 도 모 하 기 위 한 계 산 서이 다 . 물 가 상 승 율 을 적 용 하 여 야 하 며 공 사 의 착 공 시 점 부 터 완 공 시 점 까 지 원 가 관 리 의 중 심 이 다 . 건 설 업 의 특 성 인 불 확 실 성 을 최 소 화 하 고 최 소 의 비 용 으 로 정 확 하 고 안 전 하 게 시 공 이 되 도 록 작 성 되 어 야 한 다 . 표 준 원 가 계 산 은 사 전 에 설 정 된 품 셈 적 산 기 준 에 의 하 여 표 준 가 격 및 표 준 사 용 량 을 이 용 하 여 원 가 를 계 산 한 다 . 하 지 만 수 시 로 변 하 는 시 장가 격

이 제대 로 반 영 되 지 못 하 는 약 점 이 있 고 또 한 건 설 공 사 의 경 우 에 , 규 모 , 형 태 , 구 조 , 품 질 , 공 기 등 공 사 별 특 색 , 예 측 곤 란 한 자 연 적 제약 , 주 민 감 정 , 소 음 , 교 통 규 제 등 의 사 회 적 제약 , 옥 외 생 산 등 의 특 성 과 신 기 술 신 공 법 에 따 른 최 적 의 원 가 기 준 설 정 이 표 준 원 가 계 산 의 어 려 움 으 로 작 용 하 고 있 다 . ⅱ . 사 후 원 가 계 산 (실 제원 가 계 산 ) 공 사 시 공 과 정 에 서 실 제로 발 생 한 원 가 실 적 을 계 산 하 는 것 이 다 . 공 사 착 수 후 사 전 원 가 계 산 의 수 치 와 비 교 하 여 통 제 및 분 석 을 위 한 자 료 를 제 공 하 여 공 사 에 따 른 실 제손 익 을 나 타 내 주 는 수 단 으 로 유 용 하 다 . ③ 원 가 계 산 목 적 에 의 한 분 류 ⅰ . 요 소 별 원 가 계 산 법 적 규 제 등 에 따 라 기 업 외 부 의 정 보 이 용 자 들 을 위 해 재 무 회 계 와 연 관 시 켜 공 사 원 가 요 소 별 로 계 산 하 는 방 법 이 다 . ⅱ . 공 종 별 원 가 계 산 건 설 업 자 가 자 주 적 으 로 견 적 , 입 찰 , 실 행 예 산 편 성 , 원 가 관 리 등 사 업 활 동 을 파 악 하 여 의 사 결 정 에 필 요 한 정 보 를 제공 하 기 위 해 사 용 하 는 관 리 회 계 적 원 가 계 산 이 다 . ⑵ 공 사 원 가 계 산 의 절 차 공 사 원 가 는 특 정 공 사 에 직 접 관 련 된 원 가 와 특 정 공 사 에 개 별 적 으 로 관 련 되 지 는 않 으 나 여 러 공 사 활 동 에 배 분 될 수 있 는 공 사 공 통 원 가 로 구 분 된 다 . 이 때 원 가 계 산 에 포 함 되 어 야 할 비 용 항 목 은 정 상 적 인 영 업 활 동 또 는 건 설 활 동 중 에 정 상 적 으 로 발 생 된 비 용 만 을 포 함 하 여 야 하 고 화 재 나 도 난 등 과 같 이 비 정 상 적 , 우 발 적 인 비 용 은 원 가 계 산 에 포 함 하 지 않 는 다 . 따 라 서 회 계 처 리 는 영 업 외 손 실 이 나 특 별 손 실 로 하 여 야 한 다 . 또 한 건 설 활 동 과 관 계 없 이 본 사 또 는 영 업 부 등 에 서 발 생 하 는 일 반 관 리 비 ,

판 매 관 리 비 는 건 설 원 가 계 산 에 포 함 하 지 않 고 판 매 비 와 관 리 비 로 처 리 한 다 . 건 설 원 가 는 먼 저 공 사 현 장별 로 직 접 비 를 집 계 하 고 각 공 사 현 장에 공 통 되 는 비 용 을 적 절 한 기 준 을 사 용 하 여 배 부 하 여 도 급 건 설 원 가 를 산 정 하 게 된 다 . 〈 표 2-1〉 공 사 원 가 계 산 의 절 차 원가요소별 공사원가의 분류와 집계 ▼ 공사현장별 직접원가의 집계 ▼ 공사현장별 간접비 및 공통비 배부 ▼ 공사원가의 확정과 매출원가 대체 제 3절 건 설 업 의 원 가 관 리 절 차 1) 공 사 원 가 의 개 념 원 가 란 특 정 한 목 적 물 을 달 성 하 는 과 정 에 서 발 생 하 는 모 든 경 제적 가 치 를 말 하 며 원 가 관 리 란 기 업 의 장단 기 경 영 의 관 점 에 서 총 원 가 를 절 감 또 는 계 획 에 맞 도 록 통 제하 기 위 한 조 직 적 활 동 이 다 . 원 가 관 리 는 원 가 절 감 을 통 하 여 이 익 을 증 대 시 키 고 능 률 을 향 상 시 키 기 위 하 여 필 요 한 것 이

에 대 한 인 식 을 제고 시 키 고 결 과 적 으 로 이 윤 창 출 을 이 루 고 자 하 는 데 목 적 이 있 다 . 원 가 와 관 련 된 학 설 들 을 보 면 다 음 과 같 다 . ⑴ 미 국 회 계 학 회 미 국 회 계 학 회 는 1955년 도 “원 가 개 념 과 기 준 ”위 원 회 에 서 원 가 란 유 형 ㆍ 무 형 의 경 제재 를 취 득 하 거 나 만 들 어 내 는 경 우 에 목 적 의 식 적 으 로 방 출 된 (또 는 방 출 될 것 으 로 예 상 되 는 ) 가 치 평 가 액 에 대 한 일 반 적 인 용 어 이 다9) 라 고 주 장하 였 다 .

⑵ 미국공인회계사회(American Institute of Certified Publico-untants:AICPA) 미국공인회계사회는 “회계용어공보제4호”(Accounting Terminology Bulletain No.4) 에 서 ‘원 가 는 수 취 한 또 는 수 취 할 것 으 로 기 대 되 는 재 화 나 용 역 에 대 하 여 지 출 한 현 금 이 나 이 전 한 재 산 , 발 행 할 주 식 , 제공 할 용 역 , 또 는 발 생 한 부 채 액 의 화 폐 평 가 액 이 다 ’라 고 정 의 하 여 기 회 원 가 의 개 념 을 제외 하 였 다 . ⑶ 한 국 공 인 회 계 사 회 1973년 에 제정 한 “원 가 계 산 기 준 ”에 서 ‘원 가 는 경 영 에 있 어 서 일 정 한 급 부 와 관 련 하 여 파 악 된 재 화 또 는 용 역 의 소 비 를 화 폐 가 치 로 표 시 한 것 ’이 라 고 정 의 하 면 서 ‘원 가 는 경 영 목 적 이 외 의 경 제가 치 의 소 비 나 이 상 (異 常 )상 태 하 의 경 제가 치 의 감 소 는 포 함 하 지 않 는 다 .’고 규 정 하 였 다 . 건 설 업 에 있 어 원 가 관 리 는 상 술 한 일 반 적 인 원 가 개 념 으 로 공 사 시 공 과 정 을 거 치 면 서 이 루 어 지 며 또 한 원 가 를 계 산 함 에 있 어 서는 신 뢰 성 과 정 확 성 을 갖 추 도 록 하 고 특 히 개 별 공 사 별 로 정 확 한 원 가 측 정 이 이 루 어 지 도 록 주 의 해 야 한 다 . 적 용 범 위 로 는 계 약 체 결 일 부 터 계 약 의 완 료 일 까 지 당 해 공 사 목 적 물 에 귀 속 되 는 원 가 를 말 하 는 데 공 사 계 약 체 결 전 에 지 출 한 것 도 공 사 원 가 로 계 상 이 가 능 하 고 수 주 활 동 에 관 련 된 경 비 도 공 사 원 가 로 인 식 하 도 록 하 고

있 다 . 2) 공 사 원 가 관 리 의 목 적 건 설 공 사 의 4대 관 리 목 표 인 원 가 관 리 , 공 정 관 리 , 품 질 관 리 , 안 전 관 리 중 원 가 관 리 는 가 장 중 요 한 기 능 이 다 . 이 중 에 서 원 가 관 리 의 목 적 은 예 산 을 수 립 하 여 공 사 를 수 행 하 면 서 실 제원 가 가 실 행 예 산 범 위 내 에 서 진 행 되 는 지 를 파 악 하 고 차 이 를 분 석 하 여 대 책 을 세 워 다 음 단 계 에 반 영 함 으 로 써 공 사 원 가 관 리 의 목 적 이 달 성 된 다 고 볼 수 있 다 . 원 가 관 리 의 목 적 은 다 음 4가 지 로 요 약 할 수 있 으 며 근 본 목 적 은 수 익 성 제고 라 할 수 있 다 .10) ⑴ 원 가 자 체 의 발 생 수 준 을 인 하 하 는 것 이 다 . 원 가 인 하 는 시 공 계 획 단 계 에 서부 터 고 려 하 여 야 한 다 . 원 가 인 하 계 획 은 빠 르 면 빠 를 수 록 그 효 과 가 크 기 때 문 에 설 계 ‧시 공 일 괄 수 주 공 사 인 경 우 설 계 단 계 에 서부 터 원 가 인 하 를 위 한 노 력 이 집 중 되 어 야 한 다 . 설 계 단 계 에 서 구 조 물 의 단 순 화 , 시 방 의 표 준 화 , 그 리 고 자 재 , 인 력 , 경 비 의 효 율 적 이 용 등 이 원 가 인 하 를 가 져 오 기 때 문 이 다 . 시 공 단 계 에 서는 품 질 , 공 정 , 안 전 , 공 법 , 기 계 설 비 , 가 설 비 등 을 효 율 적 으 로 계 획 을 수 립 하 는 것 이 중 요 하 며 인 력 , 기 계 장비 의 생 산 성 향 상 을 위 하 여 작 업 량 관 리 를 철 저 히 해 야 한 다 . 또 한 주 변 의 환 경 대 책 , 운 반 의 합 리 화 , 경 비 절 감 , 기 자 재 의 절 감 에 주 력 함 으 로 써 원 가 인 하 를 유 도 할 수 있 다 . 조 달 단 계 에 서는 자 재 , 인 력 , 기 계 장비 등 을 적 시 에 적 량 을 최 저 가 로 조 달 토 록 노 력 하 여 야 한 다 . ⑵ 공 사 현 장의 제반 시 공 조 건 이 설 계 도 와 현 저 하 게 상 이 하 거 나 공 사 의 변 경 , 물 가 와 노 임 의 급 상 승 , 천 재 지 변 등 불 가 항 력 적 인 요 인 에 의 해 계 약 금 액 의 변 경 이 불 가 피 한 경 우 가 있 다 . 이 경 우 근 거 자 료 를 발 주 자 에 게 제시 해 야 하 는 데 이 를 위 해 서도 원 가 관 리 가 중 요 하 다 . 10) 양재훈,「전문건설업 회계처리실태에 관한 연구」계명대학교 무역대학원 석사학위논문.

⑶ 원 가 실 적 자 료 를 모 아 정 리 하 여 현 재 시 공 중 인 공 사 에 는 물 론 장 래 에 같 은 종 류 의 공 사 에 대 한 견 적 또 는 실 행 예 산 작 성 에 활 용 하 도 록 한 다 . ⑷ 경 영 자 에 게 원 가 관 리 에 관 한 자 료 를 보 고 하 여 경 영 자 로 하 여 금 이 들 자 료 를 계 획 수 립 , 경 영 의 사 결 정 , 원 가 통 제, 성 과 평 가 등 에 활 용 하 도 록 한 다 . 3) 공 사 원 가 의 구 성 공 사 시 공 을 거 치 면 서 발 생 한 직 접 공 사 비 (재 료 비 , 노 무 지 , 외 주 비 , 경 비 )의 합 계 에 간 접 공 사 비 가 합 해 진 것 이 공 사 원 가 가 되 고 여 기 에 일 반 관 리 비 를 합 한 것 이 총 원 가 가 되 며 총 원 가 에 이 익 을 합 하 게 되 면 도 급 금 액 이 되 는 것 이 다 . 여 기 에 서 공 사 총 원 가 의 구 성 요 소 는 다 음 과 같 다 ⑴ 특 정 공 사 에 관 련 된 공 사 직 접 원 가 - 건 설 공 사 에 사 용 된 재 료 비 - 현 장감 독 을 포 함 한 현 장인 력 의 노 무 비 - 생 산 설 비 와 건 설 장비 의 감 가 상 각 비 - 생 산 설 비 , 건 설 장비 및 재 료 의 운 반 비 〈표2-2〉 공사원가의 구성 이윤 도급금액 일반관리비 총원가 간접 공사비 공사원가 재료비 노무비 외주비 경 비 직접 공사비

- 생 산 설 비 와 건 설 장비 의 임 차 료 - 공 사 와 직 접 관 련 된 설 계 와 기 술 지 원 비 - 외 주 비 - 공 사 종 료 시 점 에 서 추 정 한 하 자 보 수 의 보 증 비 용 - 제3자 에 대 한 보 상 - 이 주 대 여 비 관 련 순 이 자 비 용 - 창고보관료 보험료 등 특정공사 진행과정에서 직접적으로 발생한 기 타 비 용 ⑵ 특 정 공 사 에 개 별 적 으 로 관 련 되 지 는 않 으 나 여 러 공 사 활 동 에 배 분 될 수 있 는 공 사 공 통 원 가 - 보 험 료 - 특 정 공 사 에 직 접 관 련 이 없 는 설 계 와 기 술 지 원 비 , - 기 타 공 사 간 접 비 - 자 본 화 될 금 융 비 용 등 ⑶ 계 약 조 건 에 따 라 발 주 자 에 게 청 구 할 수 있 는 기 타 특 정 공 사 원 가 계 약 내 역 서에 일 부 산 정 된 일 반 관 리 비 와 연 구 개 발 비 등 계 약 에 직 접 관 련 이 되 며 계 약 을 획 득 하 기 위 해 공 사 계 약 체 결 전 에 부 담 한 지 출 은 개 별 적 으 로 식 별 이 가 능 하 며 신 뢰 성 있 게 측 정 될 수 있 고 계 약 의 체 결 가 능 성 이 매 우 높 은 경 우 선 급 공 사 원 가 로 계 상 하 였 다 가 당 해 공 사 를 착 수 한 후 공 사 원 가 로 대 체 한 다 . 공 사 원 가 에 포 함 되 지 않 는 항 목 으 로 는 공 사 목 적 과 관 련 이 없 는 가 치 의 감 소 분 (건 설 자 금 이 자 등 ), 예 상 치 못 한 자 산 의 감 소 분 (천 재 지 변 이 나 이 상 공 손 ), 세 법 상 부 인 되 는 손 금 불 산 입 항 목 , 기 타 법 인 세 등 이 있 다 . 공 사 원 가 도 일 반 적 으 로 공 사 가 수 행 된 회 계 기 간 의 비 용 으 로 인 식 한 다 . 그 러 나 잔 여 공 사 기 간 중 에 발 생 이 예 상 되 는 공 사 원 가 의 합 계 액 이 동 기 간 중 인 식 될 공 사 수 익 의 합 계 액 을 초 과 할 경 우 에 는 당 해 초 과 액 을 당 기

의 비 용 으 로 인 식 하 고 공 사 원 가 에 포 함 하 여 야 한 다 . 4) 공 사 원 가 관 리 의 절 차 ⑴ 시 공 계 획 서의 작 성 시 공 계 획 서란 수 주 한 공 사 에 대 한 발 주 처 의 설 계 도 서, 시 방 서등 여 러 규 범 조 건 을 수 용 하 되 회 사 의 공 사 지 침 및 목 표 에 부 합 하 도 록 수 립 하 여 야 한 다 . 공 사 시 공 의 방 법 과 공 사 물 량 을 확 정 하 며 계 획 된 기 간 내 에 안 전 하 게 목 표 를 이 룰 수 있 도 록 한 다 . ⑵ 실 행 예 산 서의 작 성 실 행 예 산 서는 계 약 된 공 사 금 액 의 범 위 내 에 서 가 능 한 원 가 절 감 을 도 모 하 고 실 제로 얼 마 에 그 공 사 를 수 행 할 수 있 으 며 적 정 한 이 윤 을 실 현 할 수 있 는 가 를 산 출 하 는 사 전 원 가 계 산 서를 의 미 한 다 . 건 설 공 사 는 특 정 한 수 주 생 산 , 현 장생 산 , 단 일 생 산 일 뿐 만 아 니 라 그 공 사 목 적 물 이 처 한 사 회 적 , 기 술 적 , 문 화 적 특 성 , 관 습 등 원 가 에 영 향 을 미 칠 수 있 는 요 인 들 이 존 재 하 기 때 문 에 실 행 예 산 작 성 에 있 어 서 다 음 과 같 은 주 의 가 필 요 하 다 . 첫 째 , 시 공 계 획 에 짜 여 진 시 공 방 법 에 의 거 하 여 실 행 예 산 이 편 성 되 어 야 한 다 . 둘 째 , 실 행 예 산 의 내 역 분 류 는 공 사 원 가 를 효 율 적 으 로 관 리 할 수 있 도 록 결 정 되 어 야 한 다 . 즉 , 공 사 를 토 공 사 , 콘 크 리 트 공 사 , 상 하 수 도 설 비 공 사 등 을 공 종 별 로 분 류 하 고 이 들 공 종 을 다 시 재 료 비 , 노 무 비 , 외 주 비 , 경 비 등 의 원 가 요 소 별 로 세 분 한 다 음 원 가 요 소 를 자 원 별 로 나 누 어 수 량 과 단 가 에 의 한 내 역 을 명 시 하 는 것 을 기 본 골 격 으 로 한 다 . 셋 째 , 물 가 와 노 임 의 상 승 에 대 한 반 영 비 율 , 태 풍 , 수 해 등 천 재 지 변 에 의 한 피 해 에 대 한 대 처 방 안 , 제3자 에 대 한 보 상 비 문 제 등 불 확 실 성 을 포 함 하 는 문 제는 별 도 로 규 정 하 여 관 리 하 여 야 한 다 .

⑶ 실 행 예 산 의 표 준 원 가 화 원 가 관 리 는 표 준 원 가 계 산 에 의 하 여 이 루 어 지 는 것 이 합 당 하 다 . 하 지 만 건 설 업 은 그 고 유 의 특 성 때 문 에 표 준 원 가 계 산 의 적 용 은 거 의 실 현 되 지 못 하 고 있 다 . 그 렇 기 때 문 에 실 행 원 가 계 산 이 표 준 원 가 로 서의 기 능 을 수 행 한 다 . ⑷ 실 행 예 산 과 실 제원 가 의 비 교 공 사 완 성 후 에 는 실 제원 가 와 실 행 예 산 을 대 비 시 킨 다 . 첫 째 , 실 행 예 산 의 내 역 분 류 에 따 라 자 료 를 수 집 ㆍ 정 리 하 고 , 둘 째 , 원 가 요 소 별 로 원 가 발 생 에 대 한 각 종 전 표 , 서식 , 작 성 시 기 , 작 성 방 법 등 의 표 준 화 가 선 행 되 어 야 하 고, 셋째, 재무회계와 일치시키기 위한 원가관리시스템이 확립되어야 한다. 대 비 후 실 행 예 산 을 초 과 한 공 종 에 대 하 여 는 그 초 과 의 원 인 을 규 명 하 고 그 원 인 에 따 라 서 시 공 개 선 을 가 능 하 게 할 수 있 다 . 곧 , 공 사 원 가 의 절 감 과 효 율 적 인 원 가 관 리 를 이 룰 수 있 다 . ⑸ 수 정 후 결 과 보 고 원 가 관 리 절 차 에 의 하 여 작 성 된 원 가 관 리 정 보 는 경 영 자 의 이 용 목 적 에 알 맞 은 내 용 ㆍ 수 준 으 로 정 리 하 여 보 고 한 다 . 이 보 고 를 근 거 로 경 영 자 는 의 사 결 정 을 하 기 때 문 에 신 속 ㆍ 정 확 하 여 야 한 다 . 보 고 되 는 원 가 자 료 는 각 현 장의 원 가 정 보 와 도 비 교 분 석 하 여 공 사 원 가 의 표 준 화 를 이 루 도 록 한 다 . 제 4절 전 문 건 설 업 의 현 황 1) 전 문 건 설 업 의 의 의 건 설 업 은 건 설 업 자 가 계 약 또 는 자 기 계 산 에 의 하 여 건 설 용 지 에 각 종