3. BIM의 건축 프로세스 단계별 기대 효과
24)BIM도입 발주자는 BIM을 통해서 계획안을 시각적으로 검토할 수 있고, 정량적인 규모 검토를 통해 프로젝트의 목표, 범위, 일정, 사업비 등의 주요 지표에 대한 신뢰도를 강화할 수 있다. 또한 초기 단계인 BIM을 통해 건축 물의 형상, 기능, 디자인 요소 및 방향 등을 기능적 측면, 경제적 측면(직접공 사비, 공기, 분양면적), 디자인적 측면(경관, 스카이라인, 매스 등), 친환경성 (에너지 효율성 등)을 정량적, 정성적으로 빠르고 구체적으로 협의할 수 있어 프로젝트의 규모, 범위, 목표 등을 보다 시각적으로 지원할 수 있다.
나. 설계단계
(1) 오류를 최소화한 효율적인 도면생산
개념설계, 기본설계, 실시설계 단계를 거치면서 생성된 2D 도면은 발주 자의 요구사항이 반영됨에 따라 수많은 설계 변경을 거치게 된다. 이때 작성 된 도면들은 많은 참여자들로 인해 도물불일치 및 오류가 많이 발생한다. 그 러나 BIM은 참여자들의 협업이 가능하고 수정사항이 모델에 즉시 반영되기 때문에 보다 빠르게 대응할 수 있다.
(2) 설계목적에 따른 초기점검 가능
BIM을 통해 초기부터 3D모델 시각화 및 면적, 재료의 양을 알 수 있어 더욱 정확한 비용 추정을 할 수 있다. 연구소, 병원 등 기술집약적 건물의 경 우 설계목적이 정량적으로 정의됨으로 이러한 사항을 고려하여 모델을 점검 할 수 있다. 또한 질적인 측면의 요구사항이 있다면 시뮬레이션을 통해 자동 적으로 평가를 수행 할 수 있다.
(3) 설계과정동안 비용 추정 가능
설계가 진행됨에 따라 더 상세한 측정 및 정확하고 자세한 비용추적이 요구되며 BIM은 시공을 위한 상세한 도면으로 발전하기 전에 비용이 발생할 수 있는 모든 부분을 고려하여 비용추정이 가능하다. 설계 최종 단계에서 BIM을 활용한 모델링에 포함된 모든 대상을 고려하여 정량적으로 추정한 값
은 최종적인 비용 추정 결과의 정확성을 높여준다.
(4) 에너지 효율 및 지속가능성 증진
설계 초기 단계에서 건물 모델을 에너지 분석 도구와 연결시키면 에너지 이용 평가가 가능하다. 이것은 설계 마지막 과정에서 에너지 분석을 수행할 수 있었던 기존의 2D방법에서는 불가능하며 BIM을 통한 건물모델을 다양한 유형의 분석도구와 연결시킴으로써 건물의 품질을 향상시킬 수 있는 기회를 제공하였다.
다. 시공단계
시공단계에 BIM 도입 시 설계단계와 시공단계에 사용되는 도면의 일관 성을 유지할 수 있고 설계자와 시공자가 협의를 할 수 있도록 커뮤니케이션 도구의 제공을 통해 설계오류 및 변경을 감소시킨다. 또한 시공과정, 비용절 감, 법적 분쟁의 가능성 최소화, 전체 프로젝트의 원활한 수행을 지원한다.
BIM을 근거로 한 정확한 물량 산출은 견적을 위한 정확한 기준자료를 제시하며, BIM에서 추출한 도면을 활용하여 시공단계를 진행 할 시 설계 변 경에 빠르게 대처할 수 있어 설계오류를 최소화 할 수 있는 장점이 있다.
또한 현장에 대한 입체적 관리가 가능하여 현장관리의 효율화를 극대화 할 수 있으며, 설계 단계에서부터 BIM을 기분으로 주요 자재 및 부재에 대 한 발주 관리가 가능하고 이를 현장 공정과 연계하여 관리 할 수 있다.
라. 유지관리단계
(1) 건물 유지관리 용이BIM은 건물에 사용된 모든 시스템의 정보 제공이 가능하며 BIM 활용을
통한 기계적 설비 결정, 제어시스템 설비교체, 건물이력관리가 가능하다. 이 를 통해 건물이 완성된 후 모든 시스템이 적절하게 작동하는지 점검하는데 사용 할 수 있다.
(2) 유지관리 시설의 관리시스템 통합
시공과정에서 발생한 모든 변경사항이 반영된 BIM 모델은 건물이 들어 선 공간, 시스템에 대해 정확한 정보를 제공하기 때문에 건축물의 관리 및 운영에 있어 유용하다. 또한 BIM 기반 정보 활용으로 사업 수행 시 프로젝 트 정보의 재사용이 용이하도록 데이터베이스화하면 유사 프로젝트 수행 시 사업비용을 절감 할 수 있다.
따라서 3차원적 적용방식의 시스템적 고찰로서 BIM의 적용방식에 대한 이론적 고찰 내용을 정리하면 다음과 같다.
먼저 BIM의 특징에 따라 3차원적 모델을 이용하고자 하였으며, BIM 기 능 중 치수적용 방식의 변경을 쉽고 용이하게 하여 면적산정을 할 수 있는 장점을 활용하였다. 사용되는 소프트웨어는 현재 가장 많이 이용하고 있는 래빗을 활용하였다. 래빗의 특징 중에 Revit Architecture를 이용하였다.
제4절 이론고찰을 통한 가설검증의 근거
제2장 건축면적산정 방식의 이론적 고찰에서 얻어진 내용을 정리하여 얻 어진 1차 임의가설의 근거와 2차 가설검증의 이론적 고찰은 다음과 같다.
1. 1차 임의가설에 대한 법적 근거
1차 임의가설의 근거는 건축법규에 의한 건축면적 산정에서 1차 임의가 설에 의한 근거를 찾을 수 있었다.
그 내용으로는 “일반건축물의 면적산정은 건축물의 외벽을 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다.”이며 태양열 건축물은 “건축물의 외 벽 중 내측 내력벽의 중심선을 기준으로 한다.”이다.
이 같은 내용은 1차 임의가설(건축면적 산정은 일반적으로 중심선을 기 준으로 면적을 산정한다. 하지만 그러한 산정은 건축면적에서 치수적용 방식 에 따라 면적의 차이가 나며 중심선으로만 산정하는 것은 면적에 있어 건축 주로 하여금 경제적 손실을 줄 것이다)의 내용에서 그 차이를 인정하는 법적 근거가 된다고 보며 이러한 차이를 건축전공 이들이 인지하고 있음에도 일반 적인 사항으로 간주되어 문제제기를 하고 있지 않은 사항으로 그 근거를 제 시 할 수 있게 되었다. 이러한 근거에 의한 2차 가설을 설정할 수 있었다.
2. 2차 가설검증의 분석방법에 대한 근거
2차 가설은 2차원적 치수적용 방식의 면적 차이와 3차원적 치수적용 방 식의 면적 차이에 대한 규명은 현재 적용되고 있는 면적 치수와 확연한 차이 를 가질 것이며, 그 차이로 인해 건축면적 치수의 경제적 손실은 매우 클 것 이다. 그러므로 시설물에 대한 획일적인 건축면적산정 방식보다는 건축물의
상황에 따라 달리 적용됨이 타당하다로 재설정하였다. 따라서 이를 해결하기 위한 방법으로는 다음과 같다.
첫째, 2차원적 치수적용 방식의 면적 차이는 CAD 시스템의 이로운 체크 사항에서의 활동 데이터 분석과 기능 상관성 분석에서의 정밀도에 의한 신뢰 성 및 분석의 세밀함으로 보다 나은 면적산출 값을 제시할 수 있으며 통계해 석, 다변량 해석 부분에서의 CAD의 방법이 치수에 대한 오차의 차이를 줄일 수 있는 방법으로 적합함이 근거로 제시되었다.
둘째, 3차원적 치수적용 방식의 체적 차이는 BIM 시스템의 특징에 따라 3차원적 모델을 이용할 수 있으며, BIM 기능 중 치수적용 방식의 변경을 쉽 고 용이하게 할 수 있는 신속성 및 효율성에서 체적산정을 할 수 있는 장점 을 활용함에 있어 적합함이 근거로 제시되었다.
따라서 1차 임의가설의 법적 근거와 2차 가설검증을 위한 분석방법의 2 차원적 적용방식과 3차원적 적용방식의 도입에 있어 분석의 합리성 및 타당 성을 찾을 수 있었으며, 이러한 합리성을 이론적 고찰에 의해 타당한 근거로 써 제시하여 본 연구의 분석에 활용하였다.