워터프론트 개발형태

∙ 일본에서의 워터프론트 개발은 크게 3가지의 형태로 구분할 수 있음

- ① 해수면 매립에 의한 새로운 공간조성․개발 ② 항만을 중심으로 한 기존공간․시설 의 재개발 ③ 양호한 자연 또는 역사적 환경에 양호한 공간의 보전․수경․개발

가. 해수면 매립에 의한 새로운 공간조성․개발

∙ 동경, 요코하마, 오사카, 후쿠오카(하카다)등 대도시권을 중심으로 대규모 개발이 이루어 졌음

∙ 광대한 매립지를 기반으로 하는 것만으로 토지이용의 유연성이 높아지고 다양한 기능의 시설도입이 가능하므로 대규모의 「신도심 개발」이 가능하였음

∙ 도입기능으로서는 다음과 같은 것이 있음

- 업무기능(사무실) : 연구개발형 기업, IT관련기업, 미디어 관련기업 등 - 컨벤션 기능 : 회의장, 전시장

- 문화기능 : 박물관, 미술관, 콘서트홀 등 - 숙박기능 : 초고층 호텔군락

- 주택기능 : 초고층 아파트

- 레저․레크레이션 기능 : 유원지, 수족관, 요트하버, 공원녹지, 유보도 등

∙ 이와 같은 유형의 개발은 개발대상지가 기존의 도심부와 떨어져 있기 때문에 사회적인프 라 정비를 동시에 추진할 필요가 있었으며 개발규모가 크기 때문에 「도시」로서의 제 모습 을 갖추기까지 상당시간이 소요되는 문제점이 있음

〈요꼬하마 MM 21의 개발〉

∘목적 : 요꼬하마 자립성의 강화, 항만기능의 질적 전환, 수도권의 업무기능 분담

∘목표로 하는 도시상 : 24시간 활동하는 국제도시, 21세기의 정보도시, 물과 녹지에 둘러싸인 인간환경도시

∘계획프레임 : 계획인구 19만명, 거주인구 1만명, 토지이용 186ha

∘시설개요 : 초고층빌딩군(오피스, 호텔, 식음∘판매 등), 컨벤션 시설, 유원 지, 쇼핑몰, 문화홀 등

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-〈하카다 시사이드 모모찌의 개발〉

∘개발역사

- 소나무가 많고 이전은 해수욕장으로서 번성했지만 해수의 오염으로 인한 해수욕이 불가능하게 되었음

- 1982년부터 일대의 매립조성이 착수되어 1986년 총 136ha(모모찌지구 92ha)의 매립공사가 완료되었음

- 1989년에 아시아 태평양박람회를 개최, 후쿠오카 타워, 맨션, 뮤지엄, 방 송국이 이전, 입지하였으며 또한 해변공원을 정비하였음

∘다이에 그룹 진출 : 약 760억엔을 투자하여 후쿠오카 돔구장을 건설(전천 후형, 일본최대의 돔 구장), 호텔 등과 인접해 있음

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-나. 항만을 중심으로 한 기존공간․시설의 재개발

∙ 항만주변의 공장 이전적지의 개발과 창고 등 항만관련시설의 노후화, 진부화 된 시설의 재개발을 위한 것으로 전술한 ‘해수면 매립에 의한 새로운 공간조성․개발’과 비교하면 개발 규모는 작음

∙ 대도시지역에서는 연구개발형의 연구소․영상관련기업 등의 입지에 대응하고 있지만 지 방 중핵도시에서는 주로 창고․사무소 등의 역사적 건축물을 활용한 관광집객시설(음식․판 매시설․박물관 등)로의 정비가 이루어지고 있음

〈요쿄하마 Super Factory〉

∘규모 : 총면적 8,000㎡

∘특징 : 일본 국내최대 규모의 다목적 스튜디오로 8개의 최첨단 스튜디어 설비를 갖추고 있음

〈이화학연구소․요코하마연구소〉

∘과학기술분야의 연구를 수행할 목적으로 설립된 특수법인

∘오쿄하미시외에 쯔구바시 등에도 연구소가 있으며 식물과학, 유전자, 면역, 알레르키 과학 등에 관한 종합연구를 수행하고 있음

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-〈하코다테 베이에리아〉

∘북해도의 관광 거점도시인 하코다테의 상징이 되는 지역임

∘1900년전후에 건설된 항만물류 창고가 많으며, 현재는 맥주홀를 시작으로 다양한 레스토랑과 물판시설, 해산물을 판매하는 시장 등으로 전용되어 많 은 관광객이 집객하고 있음

다. 양호한 자연과 역사적으로 중요한 공간의 보전․수경․개발

∙ 환경보전․보호에 대한 관심증대와 함께 도시지역 임해부의 자연 갯벌 및 매립지에 자연 스럽게 조성된 갯벌을 보전하고, 도시주민의 자연관찰의 장소로서 이용하는 것이 일본각지 에서 보여지고 있음

∙ 이들 특성은 인공적인 시설을 정비하는 사례가 상당수 있지만 매립지를 공원화하여

「sanctuary」로서 관찰시설 등 최소한의 환경정비를 동시에 실시하고 있음

∙ 한편, 1600년대부터 1900년대에 걸쳐 번창한 항만시설은 지금까지 그 역사성이 그대로 보전되어 있는 항만과 운하가 일본각지에 있음

- 이들 지역은 역사적 환경․공간의 보전․수경 계획으로 관광객과 주민의 산책코스로 이 용되고 있음

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-〈카사이 임해공원〉

∘공원면적 : 80ha

∘정비경위 : 매립지이지만 옛부터 광대한 갯벌이 있던 지역을 대상으로 담 수지․기수지, 광대한 수림을 조성하였음

∘시설개요 : 대규모 수족관(수량 2,000톤의 도나츠형 수조관이 있으며 1,250 종류의 75,000점의 바다생물을 전시), 야조원, 호텔, 유원지, 바베 큐광장 등이 있음

〈동경항 야조공원〉

∘공원면적 : 25ha

∘정비경위

- 매립지에 우수가 모이면서 습지가 생성되고 식생의 회복으로 많은 야생 조류가 찾아오게 됨에 따라 「Bird Sanctuary」로서 정비가 추진됨 - 담수지와 갯벌, 습지 등에서 구성된 자연환경을 복원하여 연간 5만명정

도의 이용자가 방문하고 있음

- 공원내에 설치된 Nature Center에는 자연관찰의 지도와 교습을 실시하고 있는 등 다양한 자연관찰 프로그램을 실시하고 있음

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-〈오타루운하〉

∘오타루 운하는 항만도시로서 번창한 오타루를 상징하는 산업유산임

∘항만의 하역시설로 이용되었지만 항만이 쇠퇴되면서 함께 쇠퇴하였음

∘그 이후 운하의 일부를 매립하였지만 일부는 건설당시 그대로 보전하여 새로운 산책로를 정비하여 현재에는 관광명소로서 연간 약 900만명의 관광 객이 집객하고 있음