2021년 제1회 도시계획위원회 개최결과
일시
: 2021. 2. 10.(수
)14:30
장소
:영상회의실
총 5건 (원안 수용 2, 조건부 수용 2, 보류 1) 안건
번호 안 건 명 주요내용 및 개최결과 비 고
1
<주거재생과>
신촌 재개발 정비계획 및 정비구역지정 결정(변경)(안)
○ 위치: 부평구 부평동 283-66번지 일원
○ 면적: 98,135㎡
○ 주요내용
- 정비구역 면적 변경: 93,662㎡ → 98,135㎡
- 정비기반시설(도로, 공원) 설치계획 변경 ･ 중로3-687: B=6m → 12m, 증) 6m ･ 중로2-747: B=12m → 15m, 증) 3m ･ 중로1-660: B=16m → 20m, 증) 4m ･ 공원: 6,370㎡ → 7,387㎡ 증) 1,017㎡
- 임대주택 건설비율 변경: 17% → 5%
- 건축물 등에 관한 계획(용적률) 변경
･ 정비계획용적률: 269%이하 → 289% 증)20%
･ 예정법적상한용적률: 343% 이하
※ 보류
- 굴포천 복원사업에 따른 조치계획 수립
<신 규>
도시정비팀
2
<주거재생과>
가좌진주1차아파트 재건축 정비계획 및 정비구역지정 결정(변경)(안)
○ 위치: 서구 가좌동 30-2번지 일원
○ 면적: 21,484.45㎡
○ 주요내용
- 정비구역: 21,488.45㎡ → 21,484.45㎡ 감) 4㎡
- 용도지역: 자연녹지지역→제3종일반주거지역 (73㎡) - 용도지구: 미관지구 폐지 (28,500㎡)
- 정비기반시설 설치계획 변경
･ 도로: 신설(2개 노선), 폐지(1개 노선), 변경(1개 노선) ･ 주차장 폐지: 130.00㎡
･ 공원(소공원) 신설: 780.02㎡
- 근린생활시설 용지 폐지: 938.44㎡
- 건축물 등에 관한 계획
･ 건폐율: 18% 이하 → 23% 이하 ･ 용적률: 250% 이하 → 275% 이하 ･ 높 이: 113m 이하 → 85m 이하
※ 조건부 수용
- 사업대상지는 대지권이 공동으로 등록된 공유토지로 사업시행인가 전까지 공유토지
분할 등 소유권 이전을 완료
<신 규>
도시정비팀
안건
번호 안 건 명 주요내용 및 개최결과 비 고
3
<도시개발과>
공장(레미콘 아스콘) 이전 신축을 위한 개발행위(토지형질변경) 허가(안)
○ 위치: 서구 오류동 1530-8번지
○ 면적: 29,840㎡
○ 주요내용
- 사업명: 제일산업개발(주) 공장(레미콘 아스콘) 이전 신축 - 개발행위 목적: 공장 신축(레미콘, 아스콘공장)
- 사업규모
구 분 계획내용
주요용도 레미콘, 아스콘공장
대지 면적 29,840㎡
건축 면적 3,282.23㎡(연면적 2,480.95㎡) 건폐율/용적률 11.0% / 8.31%
- 용도지역: 자연녹지지역(29,840㎡)
※ 조건부 수용
- 악취 및 대기질 오염의 원인이 되는 아스콘을 제외한 레미콘에 한해 생산 운영
<신 규>
개발정책팀
4
<시설계획과>
도시관리계획(도시계획시설:
수도공급설비) 결정(안)
○ 위치: 옹진군 연평면 연평리 325-160, 산16-1 일원
○ 주요내용
- 도시계획시설(수도공급설비) 결정(해수담수화시설 3개소)
구 분 중부리 당섬 공유수면
위 치 연평리
325-160일원
연평리 산16-1일원
연평리 공유수면
지역지구 계획관리지역 계획관리지역 공유수면
면 적 2,392㎡ 335㎡ 847㎡
시설용량 490㎥/일 20㎥/일 2,700㎥/일
※ 원안 수용
<신 규>
시설관리팀
5
<도시계획과>
2021년 수도권 개발제한구역 관리계획 결정 변경(안)
○ 위치: 남동구 장수동 산163번지 일원
○ 주요내용
- 인천대공원 내 치유의 숲 확대 조성으로 인한 토지형질변경
- 론볼장 개보수사업으로 인한 건축 연면적 변경 - 누락시설 및 수목식재지역 관리계획 반영
구분 형질변경면적(㎡) 건축면적(㎡) 건축연면적(㎡) 기존 524,878.86 10,724.30 12,580.84 변경 821,434.00 13,827.94 16,356.49 증감 증)296,555.14 증)3,103.64 증)3,775.65
※ 원안 수용
<신 규>
개발제한구역 관리팀
