▣ 추가 선택품목 계약은 공동주택 공급계약과 별도로 계약을 진행할 예정이며 납부금액 및 시기는 변동될 수 있음.(정확한 일자는 추후 통보함)
▣ 추가 선택품목을 계약하고자 할 경우 반드시 발코니 확장공사 계약을 체결해야 합니다.
▣ 발코니 확장 공사금액 (단위 : 원, VAT포함)
구분 49A 49B 59 59TA 59TB
발코니 확장 금액 11,310,000 6,710,000 12,930,000 14,380,000 12,950,000
계약금(10%) 계약시 1,130,000 670,000 1,290,000 1,440,000 1,300,000
잔금(90%) 입주지정일 10,180,000 6,040,000 11,640,000 12,940,000 11,650,000
(단위 : 원, VAT포함)
구분 74 74TA 84 84TA 84TB
발코니 확장 금액 15,400,000 16,760,000 16,060,000 17,660,000 14,450,000
계약금(10%) 계약시 1,540,000 1,680,000 1,610,000 1,770,000 1,450,000
잔금(90%) 입주지정일 13,860,000 15,080,000 14,450,000 15,890,000 13,000,000
※ 계약금 10%, 잔금 90%임. 회사에서 납부 기일 및 납부금액에 대하여 별도의 통보를 하지 않음. (입금계좌는 하단에 표기)
▣ 발코니 확장시 유의사항
ㆍ상기 발코니 확장은 관계법령이 허용하는 범위 내에서 확장하여 견본주택에 설치하였으며, 발코니 확장은 세대별로 선택하여 계약하는 별도계약 품목으로 분양가에는 미포함되어 있 으며 발코니 확장이 필요한 경우 공동주택 공급계약시 시공사와 별도의 계약을 체결해야 함.
ㆍ발코니 확장 계약은 실별, 위치별로 선택할 수 없으며, 일괄 확장 기준으로 산정된 금액임.
ㆍ자재조달에 따른 계약 및 세대 내부공사 등 공사여건에 의해 발코니 확장계약이 가능한 기한 이후에는 계약 체결 및 선택사항 변경이 불가함.
ㆍ발코니 확장 공사비는 공동주택 분양금액과 별도로서 부가가치세가 포함되어 있으며, 발코니 확장에 따른 기존 설치품목의 미설치로 인한 감소비용과 추가 설치품목 증가비용이 정산 된 금액임.
ㆍ같은 주택형이라 하더라도, 발코니 입면 변화 및 창호 크기 및 위치 등의 차이로 서비스 면적과 채광 및 환기 등에 차이가 있을 수 있음.
ㆍ세대 간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 천장 환기구 위치, 에어컨 매립배관 위치, 세대 간 마감 등이 상이할 수 있고, 실내습도 등 생활 습관에 따라 발코니 샤시 및 유리, 기타 확장부위에 결로현상이 발생될 수 있으니, 입주자께서 환기 등으로 예방하셔야 하며 이로 인한 하자보수 등 이의를 제기할 수 없음.
ㆍ발코니 확장 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능개선 등의 사유로 동등 이상의 다른 제품(타사제품 포함)으로 변경될 수 있으며, 기타 주택형별 확장위 치 등 세부사항은 카탈로그 및 견본주택에서 확인하시기 바람.
ㆍ발코니에는 수전, 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 수전 및 드레인, 선홈통의 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있음.
ㆍ드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상·하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있음.
ㆍ발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 상부세대의 배관 일부가 확장세대 상부에 노출되어 이로 인한 소음이 발생할 수 있으며 이로 인하여 시행자 또는 시공자에 이의를 제 기할 수 없음.
ㆍ발코니 확장 시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 천장 환기구 위치, 스프링클러 위치, 에어컨 매립배관 위치, 세대간 마감 등이 상이할 수 있고, 실내습도 등 생활 습 관에 따라 발코니 섀시 및 유리, 기타 확장부위에 결로 현상이 발생될 수 있으니 입주자께서 환기 등으로 예방하셔야 함. (겨울철 실내 습도가 높고 환기가 부족한 경우 결로 및 곰팡 이가 발생되기 쉬우며, 각 세대에 설치된 환기시설을 주기적으로 적극 활용하여 환기 시 결로 발생 예방에 도움이 됨)
ㆍ상기 발코니 확장 공사비에는 통합취득세가 포함되어 있지 않으며 입주 후 관할 관청으로부터 통합취득세 등이 부과될 수 있음.
ㆍ발코니 확장 창호는 내풍압 구조검토 등의 결과에 따라 세대별, 층별, 위치별로 창호규격 및 사양(유리, 창틀)이 일부 변경될 수 있음.
ㆍ확장하지 않는 발코니는 단열공간이 아니므로 단열재 시공이 되지 않음.
ㆍ단위세대 평면설계는 발코니확장형을 기본으로 설계하였으므로, 기본형(비확장형) 선택 시 견본주택과 상이 하며, 일부 침실 및 발코니가 협소하여 생활에 불편함을 느낄 수 있으므로 자세한 사항은 홍보물상의 기본형 평면을 참고하시기 바람.
ㆍ창호 사양 및 크기, 창호분할 규격 및 입면 디자인, 개폐방식, 개폐방향 등은 변경될 수 있음.
ㆍ확장하지 않은 발코니, 실외기실(하향식피난구 설치) 등은 준 외부공간으로서 난방시공 및 단열재가 설치되지 않으므로, 내·외부 온도차에 의하여 결로 및 결빙에 의한 마감손상이 발 생할 수 있으며 보관된 물품은 훼손될 수 있음.
ㆍ발코니 확장시 확장부분의 외부 창호는 이중창호(일부창호 제외) 등으로 설치되며 창호사양(제조사, 브랜드 및 창틀, 하드웨어, 유리 등)은 변경될 수 있음.
ㆍ발코니 미확장부분(예를 들어 안방발코니 창)은 단창으로 설치됨.
ㆍ발코니 확장 선택시, 선홈통 배수관을 가리기 위한 벽체가 일부 돌출되어 미관상 저해 요소가 될 수 있음.
ㆍ발코니 확장 세대는 인접 세대가 기본형(비확장)일 경우 단열재 추가 설치 등으로 인한 천장 또는 벽체 돌출, 실사용면적의 감소, 우물천장 크기 감소, 조명의 위치와 상태 변경 등이 발생할 수 있음.
ㆍ발코니 외벽 / 측벽 / 세대간벽은 발코니 확장 등으로 단열재 추가 설치 시 구조체 및 가구 등이 다소 변경 될 수 있음
ㆍ발코니에 설치되는 난간 및 창호는 기능 및 미관 개선을 위하여 형태, 재질 및 사양이 실시공시 인·허가 협의 완료 후 변경될 수 있음.
ㆍ발코니 외벽은 발코니 확장 등으로 단열재 추가 설치 시 구조체 및 인테리어, 가구 등이 다소 변경될 수 있으며 시공시 외관구성상 일부세대의 발코니에 장식물이 부착되거나 선홈통 을 가리기 위한 벽체가 설치될 수 있음.
ㆍ발코니 확장형의 발코니 확장범위 및 확장에 따른 발코니 창호 설치 기준은 견본주택 및 카탈로그를 참조하시기 바라며 실 시공시 공동주택(아파트)의 서비스면적에 약간의 차이가 있을 수 있음(면적 증감 시 분양가에 영향을 미치지 않음)
ㆍ발코니 확장형 선택 시 확장 형태에 따라 선반의 설치유무, 수량, 크기 등이 상이하며, 이에 따른 설치되는 가구량에 따라 확장금액에 반영됨.
ㆍ발코니 확장범위는 세대별로 상이하며 자세한 가격은 견본주택에서 확인하기 바람.
ㆍ발코니 확장 시 조명기구, 배선기구(스위치, 콘센트류), 스마트스위치, 분전반류 등의 위치 및 수량, 사양은 변경될 수 있습니다.
ㆍ개별 입주자가 발코니 확장을 개별 시공할 경우 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불만이 있는 경우, 이에 따른 법적 책임은 사업 주체와 무관하며, 입주 후 상 당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의바람.
▣ 기타 선택품목
■ 플러스옵션 선택품목 (모든 플러스 옵션 선택 품목은 발코니 확장 시에만 선택가능) 1)평면옵션 및 특화품목
(단위 : 원, VAT포함)
주택형
①발코니 확장 ②확장평면옵션 ③김치냉장고장 ④주방상판 및 벽
엔지니어드스톤 ⑤현관중문 ⑥거실주방
바닥타일 ⑦침실 붙박이장
금액 구분 금액 금액 금액 금액 금액 금액
49A 11,310,000 1,080,000 1,950,000 640,000
49B 6,710,000 940,000 1,950,000 640,000
59 12,930,000
침실2 드레스룸 특화 (벽판넬형 시스템선반+포켓도어)
3,290,000 1,180,000 1,970,000 730,000 750,000
59TA 14,380,000 3,290,000 1,180,000 1,970,000 730,000 750,000
59TB 12,950,000 3,290,000 1,180,000 1,970,000 730,000 750,000
74 15,400,000
침실1 드레스룸 특화 (분리형 드레스룸 + 바닥타일
연장+디자인특화거울)
1,150,000
1안) 김치냉장고장 2안) 키큰장
1,550,000 1,980,000 860,000 800,000
74TA 16,760,000 1,150,000 1,550,000 1,980,000 860,000 800,000
84TA 17,660,000 1,150,000 1,470,000 1,990,000 910,000 900,000
84 16,060,000 1,150,000
1,630,000 1,990,000 910,000 900,000
현관신발장 연장 650,000
84TB 14,450,000 침실2 수납특화
(복도팬트리+드레스룸) 2,120,000 1,330,000 1,990,000 910,000 900,000
2) 빌트인가전 (단위 : 원, VAT포함)
타입 품목 제조사 모델명 금액 비고
전타입
하이브리드쿡탑 린나이코리아 RBE-IR3200A 400,000
전기오븐 SK매직
EON-B450M 450,000
EON-B401SA 650,000
49A / 49B
후드 및 쿡탑특화 홈쿠벤
HIR-SFW400 3,800,000
59 / 59TA / 59TB 74 / 74TA 84 / 84TA / 84TB
HIR-WAI300 4,100,000
5) 유의사항
ㆍ추가선택품목의 설치여부에 대하여 입주자모집공고 시 입주자의 의견을 들을 수 있으며, 입주자와 주택공급계약 체결 시 입주자모집공고 시 공개된 금액의 총액 범위 내에서 사업주체에서 정한 기준에 따라 추가선택품목 공급계약을 체결할 수 있음
ㆍ현관중문 미선택 시 중문틀이 시공되지 않습니다.
ㆍ현관중문 디자인은 본 아파트 컨셉에 맞추어 디자인하고 설치하는 품목으로써 계약 시 디자인, 제품사양, 설치 등에 대해 교체 및 변경요구를 할 수 없습니다.
ㆍ현관중문의 구성품 중 유리는 강화유리(5T)로 시공되나 물리적인 충격에 의해 파손될 수 있습니다.
ㆍ현관중문은 기밀, 차음, 단열 등의 성능을 포함하고 있지 않으며, 공간 분리 및 시야차단의 목적에 한해 설치됩니다.
▣ 추가 선택품목 납부계좌
계좌구분 금융기관 계좌번호 예금주
계약금 우리은행 1005-703-924756 ㈜대우건설 공동명의
잔금 우리은행 계약체결 시 세대별로 가상계좌 부여 ㈜대우건설 공동명의
※ 상기 계좌는 추가 선택품목 대금 납부계좌로 분양대금 납부계좌와 상이하므로 확인 후 입금하시기 바랍니다.
※ 추가 선택품목대금 중 계약금은 지정된 계약기간에 상기 계약금 계좌로 계약 동·호수와 계약자명을 기재하고 입금하여야 하며, 입금증은 계약 시 견본주택에 제출하여야 합니다. (견 본주택 수납 불가)
※ 추가 선택품목대금 중 잔금은 계약 체결 시 세대별 부여되는 가상계좌로 입금하여야 하며, 가상계좌로 입금한 잔금은 모계좌(우리은행 1005-703-924756 ㈜대우건설 공동명의)로 이 체되어 관리되며, 가상계좌는 계약체결 시 세대별 계약서에 명기하여 고지할 예정입니다.
※ 입금자 중 부적격자로 판명된 자는 소명기간 이후 환불이 가능하며, 환불이자는 없습니다.
ㆍ74이상의 타입에서는 김치냉장고장과 키큰장 중 무상으로 선택할 수 있으며 이에 따라 전기오븐(유상옵션)선택 시 설치 위치가 달라짐.
ㆍ시스템에어컨을 옵션품목으로 선택하지 않을 경우 전용면적 39㎡ 초과 평형에는 냉매배관이 2개소(거실 스탠드형 기준 1개소, 안방 벽걸이형 기준 1개소)에 제공되며, 전용면적 39㎡ 이하 평형에는 냉 매배관이 1개소(거실 스탠드형 기준 1개소)가 제공됩니다. 추후 실내외기 설치 및 연결공사는 입주자 부담임.
ㆍ시스템에어컨 선택 시 거실 및 안방에 기본 설치되는 냉매배관 및 관련시설은 설치되지 않음.
ㆍ상기제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 성능개선 등의 사유로 동등 이상의 다른 제품(타사제품 포함)으로 변경될 수 있음.
ㆍ시스템에어컨 설치로 인하여 우물천정의 크기 및 깊이, 에어컨 설치 부위의 천장 높이가 일부 변경될 수 있음.
ㆍ실외기의 성능향상 및 미관개선 등을 위하여 발코니 턱 높이, 실외기 루버의 프레임과 루버 크기, 두께, 형태, 색상, 재질, 하드웨어, 설치위치, 손잡이 디자인, 사양, 제조사 등은 변경될 수 있음 ㆍ하이브리드쿡탑 유상옵션 미선택 시에는 3구 가스쿡탑이 기본 시공됨
ㆍ하이브리드쿡탑과 후드 및 쿡탑특화 옵션 중 1개 옵션안만 선택 가능함
ㆍ후드 및 쿡탑특화 옵션 미선택 시 기본형 렌지후드와 가스쿡탑(3구)이 시공되며, 상기 판매가는 이를 고려하여 산정한 금액임 ㆍ후드 및 쿡탑특화 옵션 선택 세대는 외벽에 설치되는 주방 환기구 캡 위치가 상이할 수 있으며 이에 따른 입면 변화가 있을 수 있음 ㆍ전기오븐 유상옵션 미선택 시에는 수납장이 기본 시공됨
ㆍ모든 유상옵션 품목의 경우 사용에 따른 유지관리 비용이 발생할 수 있음
ㆍ옵션선택에 따라 조명기구, 배선기구(스위치, 콘센트류), 스마트스위치, 분전반류 등의 위치 및 수량, 사양은 변경될 수 있습니다.
ㆍ가전류의 에너지효율등급은 동일한 제품일지라도 등급산정 기준 시점에 따라 변경될 수 있음 ㆍ시공상의 이유로 일정 공정 이후에는 추가 계약이 불가하며, 계약체결 후 변경이나 해약은 불가함.
ㆍ상기 추가선택품목(유상옵션) 설치 위치는 계약자가 임의로 위치 지정을 할 수 없으며 계약 전 위치 확인하기 바람.
ㆍ각 평형별 추가선택품목(유상옵션)은 평면 여건에 따라 상이할 수 있으며, 각 평형별 옵션 선택에 따라 단열 및 벽체, 창호, 마감재 사양이 변경되어 시공됨.
ㆍ각종 옵션 선택에 따라, 해당 타입에 설치되는 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기, 건조기 등)의 위치가 다를 수 있으며, 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품 및 가구 등이 제공되는 폭, 높이 등 의 차이로 인하여 배치가 불가할 수 있으니 유의하시기 바람.
ㆍ추가선택품목(유상옵션) 선택 시 세대 현관에 설치되는 중문은 세대 내 인테리어를 위해 설치되는 품목으로 단열을 목적으로 하는 창호설치가 아니며, 본 공사시 제조사 및 제품이 변경될 예정임(유리 사양, 제품형태, 하드웨어 등이 변경될 수 있음)
ㆍ추가선택품목(유상옵션)인 하이브리드 쿡탑 설치상의 문제(하부의 오븐과의 간섭문제) 등으로 실제 시공시 해당 부위의 주방가구 형태(오븐 설치 높이 및 디테일 등)가 일부 변경될 수 있음.
ㆍ각종 추가선택품목(유상옵션) 선택유무에 따라 제공되는 가구의 형태 및 사양에 차이가 있을 수 있으며, 일부 추가선택품목(유상옵션) 선택 시 기본 설치되는 수납공간이 미제공될 수 있음.
ㆍ「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한규칙」 제4조, “공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 시행지침” 제4조와 제4조의 2에 의거 분양가격에 포함되지 아니하는 품목으로서 사업주체가 제시하여 추가로 품목을 선택하고 공급계약을 체결할 수 있음.
ㆍ본 공고외 추가품목 설치에 관한 내용은 「공동주택 분양가격의 산정등에 관한규칙」 및 시행지침에 따름
ㆍ상기 추가선택품목(유상옵션)은 설치의 특성상 발코니 확장시에만 선택할 수 있으며, 일정 시점 이후 시공을 위해 자재를 발주해야 하므로 계약 후 선택사항 변경 및 해제가 불가함.
ㆍ추가선택품목 계약은 자재 발주, 시공 개시 등 비용발생 이후부터는 계약을 해제 또는 변경할 수 없으며, 시공상의 일정 등으로 비용발생 시점을 통보하지 않음.
ㆍ추가선택품목(유상옵션)의 설치 위치는 지정되어 있으며 계약자가 임의로 위치를 지정 할 수 없음.
ㆍ추가선택품목(유상옵션)에는 취득세가 포함되어 있지 않으며 입주 후 관할 구청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있음.
ㆍ상기 표기 (침실1,2등)는 설계도서를 기준으로 작성되었으나, 설계변경 등으로 변경될 수도 있으며, 자세한 내용은 견본주택에서 확인하시기 바람.
ㆍ추가선택품목(유상옵션)의 위치 및 선택 항목은 당사 분양 홈페이지 또는 견본주택에 전시되오니 확인하시기 바람.