2018년 표준주택가격의 2017년 대비 변동률은 <표 5-3-6>과 같다.
제3장 2018년 표준주택가격 현황
나. 용도지역, 지목, 주건물구조별 최고 ․ 최저주택가격
2018년 표준주택의 가격수준을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상의 용도지역과 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」상의 지목 및 주건물 구조별로 보면 각각 <표 5-3-7>, <표 5-3-8> 및 <표 5-3-9>와 같다.
<표 5-3-7> 용도지역별 최고ㆍ최저주택가격
(단위：천원) 구 분 주거지역 상업지역 공업지역 녹지지역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 최 고 16,900,000 1,870,000 1,130,000 3,900,000 1,820,000 426,000 226,000 최 저 2,090 2,420 3,460 2,340 1,520 2,160 1,600
※ 용도복합주택 등의 경우에는 최고·최저 주택가격에서 제외
<표 5-3-8> 지목별 최고ㆍ최저주택가격
(단위：천원)
구 분 대 전 답 잡종지 임 야 기 타
최 고 16,900,000 1,260,000 730,000 742,000 682,000 581,000 최 저 1,520 1,900 1,930 3,000 2,950 4,400
※ 용도복합주택 등의 경우에는 최고·최저 주택가격에서 제외
<표 5-3-9> 주건물구조별 최고ㆍ최저주택가격
(단위：천원)
구 분 시멘트
벽돌조 연와조 목 조 시멘트
블럭조 철 근
콘크리트조 기 타
최 고 6,130,000 11,100,000 2,180,000 1,860,000 16,900,000 8,350,000 최 저 2,060 5,360 1,520 1,550 6,880 2,120
제3장 2018년 표준주택가격 현황
2. 가격지수
전국 중위수의 가격을 100으로 환산하여 산정한 2018년 주택가격의 가격지수를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상의 용도지역과 「공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」상의 지목 및 주건물구조별로 보면 각각 <표 5-3-10>, <표 5-3-11> 및 <표 5-3-12>와 같다.
<표 5-3-10> 용도지역별 가격지수
구 분 전 체 주거지역 상업지역 공업지역 녹지지역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 전 국 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 서 울 479.83 276.86 383.25 248.40 699.60 - - -부 산 148.41 85.12 126.52 70.41 162.88 - - -대 구 158.50 91.74 136.42 90.32 118.02 - - 140.21 인 천 197.41 127.27 135.79 96.35 271.03 212.62 156.79 -광 주 102.52 59.01 88.58 92.69 102.40 91.59 - -대 전 170.03 100.00 147.21 84.25 144.19 220.39 - 344.41 울 산 210.37 133.06 184.01 72.65 138.85 281.55 155.68 284.44 세 종 141.93 90.08 138.32 66.99 182.24 284.14 172.16 395.10 경 기 227.67 173.55 177.66 231.96 214.95 333.33 227.17 290.91 강 원 75.22 51.90 75.25 33.38 83.85 140.13 102.45 197.90 충 북 71.76 55.87 84.58 128.77 91.32 115.86 107.57 105.59 충 남 69.88 61.32 95.18 80.73 88.52 131.39 101.00 180.07 전 북 44.52 41.07 58.38 51.19 55.67 53.07 75.84 108.04 전 남 30.62 30.66 54.63 39.41 35.98 33.01 59.35 34.63 경 북 52.88 49.67 74.68 60.00 68.62 76.05 79.84 56.12 경 남 76.08 67.69 94.99 82.10 78.57 95.79 118.71 130.77 제 주 141.50 84.30 154.19 149.77 150.87 215.86 - -주) “지수”는 중위수(Median)의 가격을 100으로 환산하여 산정
<표 5-3-11> 지목별 가격지수
구 분 전 체 대 전 답 잡종지 임 야 기 타
전 국 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 서 울 479.83 475.71 1377.09 767.70 - - 333.33 부 산 148.41 147.14 307.26 197.01 499.05 98.81 264.40 대 구 158.50 157.14 265.36 231.31 232.51 280.58 173.30 인 천 197.41 195.71 139.11 - 143.48 725.72 228.62 광 주 102.52 101.43 200.84 165.90 - - 710.30 대 전 170.03 168.57 337.99 220.34 396.98 - -울 산 210.37 208.57 221.51 249.25 236.29 - 198.34 세 종 141.93 140.71 371.51 774.18 - - -경 기 227.67 227.14 301.68 278.17 249.53 258.09 106.54 강 원 75.22 74.57 99.58 87.14 127.03 97.10 91.80 충 북 71.76 71.29 101.12 114.46 93.38 152.30 77.66 충 남 69.88 69.43 111.45 95.91 93.38 98.81 72.25 전 북 44.52 44.29 70.25 69.59 85.73 48.38 85.69 전 남 30.62 30.71 24.16 26.52 59.17 52.64 53.23 경 북 52.88 52.57 54.19 85.94 68.05 13.78 94.94 경 남 76.08 75.57 108.66 121.04 92.72 30.15 97.73 제 주 141.50 140.71 197.49 188.73 213.61 132.88 182.02
제3장 2018년 표준주택가격 현황
<표 5-3-12> 주건물구조별 가격지수
구 분 전 체 시멘트
벽돌조 연와조 목 조 시멘트
블럭조 철근
콘크리트조 기 타 전 국 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 서 울 479.83 435.66 306.60 1,295.98 507.25 206.57 605.71 부 산 148.41 178.29 83.77 378.16 255.94 61.97 200.00 대 구 158.50 162.79 130.19 376.44 185.22 139.91 187.24 인 천 197.41 158.14 136.79 336.21 180.43 95.77 191.43 광 주 102.52 107.91 51.32 298.85 127.25 82.63 170.86 대 전 170.03 135.81 101.89 414.37 173.19 140.85 205.71 울 산 210.37 221.71 119.81 510.06 263.19 130.05 235.24 세 종 141.93 113.02 91.46 363.79 153.48 117.37 207.62 경 기 227.67 173.64 142.45 561.78 223.91 140.38 240.00 강 원 75.22 74.11 57.83 148.85 69.86 53.05 102.10 충 북 71.76 69.77 55.47 120.98 62.03 68.08 75.24 충 남 69.88 82.79 47.45 106.90 62.61 63.38 96.38 전 북 44.52 60.16 36.23 56.12 31.59 52.11 63.43 전 남 30.62 43.72 36.27 47.87 27.71 36.01 80.95 경 북 52.88 74.57 39.06 100.00 67.83 57.75 44.00 경 남 76.08 100.47 66.42 95.40 103.48 65.26 116.95 제 주 141.50 156.59 140.57 319.54 154.64 88.73 173.52 주) “지수”는 중위수(Median)의 가격을 100으로 환산하여 산정
3. 가격수준별 표준주택 분포
가. 2018년 가격수준별 분포
표준주택의 가격수준별 분포를 보면, 1억원 이하 표준주택은 전체 표준 주택의 62.44%(137,375호), 9억원 초과 표준주택은 0.87%(1,911호)이다.
표준주택의 가격수준별 분포는 <표 5-3-13>과 같다.
제3장 2018년 표준주택가격 현황 계 220,000 107,869 15,434 1,788 17,101 70,974 5,601 1,233
2백만원이하 ∼ 26 0 0 0 0 21 0 5 5천만원초과 ∼ 7천만원이하 25,968 11,716 2,441 187 2,435 7,985 1,072 132 7천만원초과 ∼ 1억원이하 26,641 14,908 2,682 245 2,554 5,430 714 108 1억원초과 ∼ 2억원이하 40,619 26,487 3,690 363 4,024 5,368 574 113 2억원초과 ∼ 3억원이하 17,686 14,017 1,042 243 1,253 1,068 56 7
<표 5-3-15> 지목별 가격수준 분포
(단위：호)
가격수준 계 대 전 답 잡종지 임야 기타
계 220,000 216,228 2,235 858 392 130 157
2백만원이하 ∼ 26 24 1 1 0 0 0
2백만원초과 ∼ 3백만원이하 306 283 18 3 1 1 0
3백만원초과 ∼ 4백만원이하 1,041 987 38 13 1 2 0
4백만원초과 ∼ 5백만원이하 1,905 1,827 57 12 5 2 2 5백만원초과 ∼ 1천만원이하 12,373 11,965 295 74 17 14 8 1천만원초과 ∼ 2천만원이하 17,581 17,089 346 88 36 12 10 2천만원초과 ∼ 3천만원이하 16,847 16,489 232 71 35 11 9 3천만원초과 ∼ 4천만원이하 18,073 17,689 225 81 51 8 19 4천만원초과 ∼ 5천만원이하 16,614 16,291 171 85 40 10 17 5천만원초과 ∼ 7천만원이하 25,968 25,474 286 111 61 11 25 7천만원초과 ∼ 1억원이하 26,641 26,193 224 136 49 14 25 1억원초과 ∼ 2억원이하 40,619 40,118 255 131 63 25 27 2억원초과 ∼ 3억원이하 17,686 17,578 48 26 19 10 5 3억원초과 ∼ 4억원이하 10,313 10,275 15 14 3 3 3 4억원초과 ∼ 6억원이하 8,906 8,859 15 10 10 6 6
6억원초과 ∼ 9억원이하 3,190 3,178 7 2 1 1 1
9억원초과 ∼ 12억원이하 976 975 1 0 0 0 0
12억원초과 ∼ 15억원이하 454 453 1 0 0 0 0
15억원초과 ∼ 30억원이하 390 390 0 0 0 0 0
30억원초과 ∼ 91 91 0 0 0 0 0
제3장 2018년 표준주택가격 현황
<표 5-3-16> 주건물구조별 가격수준 분포
(단위：호)
가격수준 계 시멘트
벽돌조 연와조 목 조 시멘트 블럭조 철근
콘크리트조 기 타
계 220,000 45,763 62,819 31,906 26,880 35,075 17,557
2백만원이하 ∼ 26 0 0 15 10 1 0
2백만원초과 ∼ 3백만원이하 306 6 0 234 49 0 17
3백만원초과 ∼ 4백만원이하 1,041 19 0 739 243 0 40 4백만원초과 ∼ 5백만원이하 1,905 31 0 1,330 434 2 108 5백만원초과 ∼ 1천만원이하 12,373 524 50 7,480 3,137 23 1,159 1천만원초과 ∼ 2천만원이하 17,581 2,263 781 7,583 4,911 137 1,906 2천만원초과 ∼ 3천만원이하 16,847 4,220 3,452 3,693 3,383 313 1,786 3천만원초과 ∼ 4천만원이하 18,073 5,075 5,464 2,521 2,616 567 1,830 4천만원초과 ∼ 5천만원이하 16,614 4,862 5,347 1,903 1,999 902 1,601 5천만원초과 ∼ 7천만원이하 25,968 7,866 7,953 2,307 3,004 2,416 2,422 7천만원초과 ∼ 1억원이하 26,641 8,476 7,350 1,739 2,928 3,809 2,339 1억원초과 ∼ 2억원이하 40,619 10,067 13,906 1,569 3,448 8,556 3,073 2억원초과 ∼ 3억원이하 17,686 1,657 8,458 459 556 5,778 778 3억원초과 ∼ 4억원이하 10,313 368 4,931 182 105 4,462 265 4억원초과 ∼ 6억원이하 8,906 190 3,334 115 46 5,056 165 6억원초과 ∼ 9억원이하 3,190 77 1,114 28 5 1,926 40
9억원초과 ∼ 12억원이하 976 27 376 3 3 556 11
12억원초과 ∼ 15억원이하 454 15 135 5 1 290 8
15억원초과 ∼ 30억원이하 390 15 119 1 2 247 6
30억원초과 ∼ 91 5 49 0 0 34 3
다. 도시지역(시․도)에 대한 분포
∼3천만원이하 4.15 0.01 3.04 0.79 1.09 3.39 0.60 0.12 1.91 0.42 9.17 6.08 6.32 11.78 17.19 9.82 5.50 2.10 3천만원초과
∼4천만원이하 5.06 0.01 4.39 1.94 1.42 5.47 1.16 0.48 2.67 0.75 9.87 9.22 8.88 13.78 15.58 12.07 7.22 3.43 4천만원초과
∼5천만원이하 5.69 0.02 5.42 3.78 1.86 11.12 2.87 0.96 6.87 1.06 10.05 11.86 10.07 14.09 12.14 11.58 8.35 5.85 5천만원초과
∼7천만원이하 10.86 0.18 12.25 10.87 5.14 27.40 10.05 4.08 12.60 3.18 17.07 21.88 17.33 19.59 14.56 19.04 16.78 14.62 7천만원초과
∼1억원이하 13.82 0.79 21.27 24.84 10.39 25.88 22.17 11.84 24.05 6.95 17.87 18.25 18.54 11.63 10.01 18.72 20.74 22.89 1억원초과
∼2억원이하 24.55 12.72 41.23 39.95 50.90 16.13 35.52 48.78 25.95 34.78 17.43 18.17 20.30 9.09 5.98 12.80 22.47 36.36 2억원초과
∼3억원이하 12.99 27.40 7.79 8.97 17.66 5.60 9.54 18.69 6.87 22.10 5.49 5.84 5.34 3.76 1.99 3.72 8.85 8.59 3억원초과
∼4억원이하 8.15 22.50 1.70 4.57 5.30 2.73 8.75 6.48 7.25 12.57 2.39 3.09 3.64 2.50 0.65 2.03 4.76 2.83 4억원초과
∼6억원이하 7.06 20.03 0.81 3.17 4.87 0.86 7.13 5.72 8.78 12.41 0.90 2.37 3.81 2.67 0.41 2.99 2.16 1.96 6억원초과
제3장 2018년 표준주택가격 현황
∼2천만원이하 4.39 0.00 0.89 1.38 1.25 0.25 3.54 0.70 0.00 0.80 7.53 3.81 4.76 10.57 13.44 5.75 2.83 0.24 2천만원초과
∼3천만원이하 6.43 0.00 2.21 1.52 3.94 2.27 3.94 0.00 2.33 1.79 10.25 5.18 7.50 13.64 14.37 10.51 5.91 0.96 3천만원초과
∼4천만원이하 7.85 0.16 4.47 3.58 4.29 6.80 2.36 1.63 4.65 2.79 10.54 11.99 8.80 15.02 13.94 11.66 7.42 2.64 4천만원초과
∼5천만원이하 8.71 0.33 7.27 3.99 6.98 13.85 3.15 1.63 0.00 3.85 9.53 13.22 8.08 13.64 12.09 12.81 9.95 4.81 5천만원초과
∼7천만원이하 15.82 0.81 14.13 13.91 12.70 26.95 12.99 6.51 13.95 9.82 19.35 18.39 16.31 18.58 17.92 19.46 19.84 11.06 7천만원초과
∼1억원이하 17.38 1.79 21.53 20.25 17.35 25.94 17.32 13.72 23.26 15.59 19.00 18.39 20.78 13.04 13.09 16.84 21.89 16.83 1억원초과
∼2억원이하 23.91 20.49 37.51 33.75 34.53 13.60 32.28 47.21 39.53 35.70 17.06 19.21 26.26 9.09 8.32 14.85 22.44 42.55 2억원초과
∼3억원이하 6.75 25.69 9.06 6.75 11.63 4.79 8.66 10.70 9.30 16.39 2.87 3.81 4.62 1.09 1.00 2.09 3.86 12.26 3억원초과
라. 도시지역외의 지역 내 관리지역 가격수준별 분포
∼2천만원이하 14.65 0.00 0.00 0.00 2.39 0.00 0.00 0.85 0.00 0.00 3.42 6.68 4.64 28.23 34.06 17.33 11.93 0.82 2천만원초과
∼3천만원이하 17.03 0.00 0.00 0.00 6.20 18.92 0.00 0.85 0.61 0.43 12.91 18.00 15.58 19.29 18.94 23.91 23.14 3.78 3천만원초과
∼4천만원이하 13.06 0.00 0.00 0.00 8.59 37.84 4.92 2.56 2.05 1.78 13.39 15.31 11.76 16.16 13.95 16.79 14.58 8.27 4천만원초과
∼5천만원이하 12.75 0.00 0.00 0.00 8.80 24.32 4.92 5.13 7.99 4.03 15.48 15.82 16.80 13.75 8.81 14.91 14.16 10.31 5천만원초과
∼7천만원이하 9.58 0.00 0.00 0.00 8.59 10.81 16.39 8.55 10.04 5.79 14.05 14.00 15.74 6.53 3.83 9.91 10.26 11.12 7천만원초과
∼1억원이하 11.25 0.00 0.00 0.00 19.57 0.00 24.59 15.38 15.57 14.83 18.54 14.86 19.09 4.99 2.82 8.72 11.40 18.57 1억원초과
∼2억원이하 7.65 0.00 0.00 0.00 20.65 5.41 24.59 27.35 21.31 21.51 12.13 8.57 8.86 1.97 1.22 3.33 7.57 19.59 2억원초과
∼3억원이하 7.56 0.00 0.00 0.00 21.52 2.70 21.31 31.62 29.10 36.83 8.63 5.02 5.67 1.25 0.80 1.67 5.12 20.31 3억원초과