3-1 경관컨셉 및 구조 설정 3-1-1 검단지구 컨셉 설정
1-1-1-2 시대적 변화, 상위계획 및 주변 여건을 분석하여 경관목표를 설정하고 이에 부합하 는 경관이미지를 도출한다.
1-1-1-3 경관이미지에 부합하고 검단의 경관 특성을 바탕으로 ‘하늘이 내려준 7개의 새로 운 빛의 도시, 검단’을 컨셉으로 하여 검단만의 경관을 가진 친환경 도시를 구현 하도록 한다.
[그림 3-1-2] 경관목표 설정
[그림 3-1-3] 경관컨셉 설정
3-1-2 경관구조 설정
3-1-2-1 경관컨셉 및 공간별 기능과 성격을 고려하여 경관구조를 설정하고, 이러한 단위공간들이 도시 내에서 유기적인 네트워크를 형성하여 차별화된 분위기를 연출할 수 있도록 한다.
3-1-2-2 경관구조는 아래 표와 같다.
구분 내용
경관축구상 경관축을 중심으로 통일감 있는 경관 창출
녹지경관축 Green Network
주요 녹지 거점을 연계하는 그린네트워크 형성 (황화산–큰짝산–만수산–배매산–고산–오두목골산)
수경관축 Blue Network
지역별 특성에 맞는 테마형 수변가로 조성 (계양천, 나진포천)
커뮤니티축 Community Network
구시가지와 연결되는 중심생활가로 조성 (구시가지-중심상업지역1-중심상업지역2)
경관권역구상 입지특성에 따라 개성 있는 경관 창출
권역 1 (미래권역) 다음세대를 위한 유산적 성격을 가진 창의성 테마권역
권역 2 (푸름권역) 더 가까이에서 즐기고 계속 성장해 나가는 자연환경권역 권역 3 (매력권역) 테마가 있는 디자인들이 시도되는 디자인 특화권역 권역 4 (창조권역) 차별화되는 전무후무한 색다른 컨텐츠 특화권역 권역 5 (융합권역) 다양한 커뮤니티 방식으로 세대를 초월하는 소통권역
권역 6 (역동권역) 독특한 발상들이 실제로 구현되는 역동성 테마권역 경관거점구상 각 거점의 성격별로 특색 있는 경관 창출
녹지거점 검단의 지역적 특색을 살려주는 주요 녹지 거점
진입거점 검단신도시 대표적 이미지를 전달하는 진입 거점
조망거점 대상지 내 우수경관자원으로의 조망 확보 거점
랜드마크거점 도시공간의 상징적 정체성 부여 거점
<표 3-1-14> 경관구조 설정
[그림 3-1-4] 경관구조도
3-2 자연 ․ 생태경관 보전
3-2-1 기본방향
3-2-1-1 자연지형의 훼손을 최소화할 수 있도록 자연지형에 순응하는 도시경관을 형성하도록 한다.
3-2-1-2 고지대 및 급경사의 개발입지를 제한한다.
3-2-1-3 보전요구 동식물 서식처 및 보전적성 녹지자연도, 생태자연도, 표고, 경사율 등을 고려하여 자연순응형으로 개발한다.
3-2-1-4 주요 산림경관에 대한 조망 및 자연 스카이라인 훼손을 최소화하도록 한다.
3-2-2 자연생태경관자원이 활용
3-2-2-1 중요한 자연자원은 공원으로 조성하여 보전한다.
① 생태계 기능향상 및 생물서식환경 조성을 위한 식재에는 자생종 식재를 원칙으로 한다.
② 도입시설은 생태적 환경조성의 생태성 확보를 권장한다.
[그림 3-2-1] 생태공원 도입시설 예시
[그림 3-2-2] 자생종 식재 예시
3-2-2-2 다음 <표 3-2-1> 자연자원 활용기법을 이용하여 다양한 자연생태경관을 조성한다.
구분 자연자원 활용기법
수자원의 활용
∙ 지구내 소하천, 계류 등은 복개하지 않고 가능한 한 보전하도록 하며, 자연형 하천 공법을 이용하여 수변공간을 친수공간으로 정비하여 야생 동식물의 서식처로 조성함
∙ 하천변에 인공의 공원녹지를 조성하고자 하는 경우에는 선형을 가능한 한 변경하지 않도록 하여 자연적인 수로형태를 유지할 수 있도록 함
∙ 하천변 고수부지를 활용하여 보행자도로나 자전거도로를 병행 설치하거나 선형의 수변공원녹지를 조성함
∙ 지구 내 계양천 및 나진포천은 현재의 생태환경을 보전하고 친수성을 극대화 할 수 있는 수공간으로 조성함
양호한 기존식생의 활용
∙ 양호한 기존 수목들이 있는 곳은 자연형 공원녹지로 조성하여 향토수목들을 보존함으로써 신시가지에 결여되기 쉬운 문화휴식공간으로 활용함
∙ 녹지자연도 7등급 이상의 기존 녹지는 가능한 보존하여 자연형 공원녹지로 조성함
∙ 지구내 양호한 녹지를 공원녹지로 활용할 경우에는 공원시설, 특히 체육
․ 오락시설로 인해 자연히 훼손될 수 있으므로 공원조성시 녹지와 함께 여분의 평지를 확보하여 공원시설을 설치함으로써 기존 수림을 보호하도록 함
∙ 경사도 30% 이상의 구릉지에 있는 기존 수림은 가능한 보존하도록 함
기존 자연지형의 활용
∙ 기존 구릉지를 공원녹지로 활용함으로써 단조로울 수 있는 신시가지의 지형과 경관에 변화를 유도함
∙ 1:2보다 급한 자연경과는 가능한 개발하지 않도록 하며 소로나 차도는 최대경사가 8%, 복사면이나 그늘진 곳은 6% 이하가 되도록 함
<표 3-2-1> 자연자원 활용기법
3-3 역사 ․ 문화경관
3-3-1 기본방향
3-3-1-1 검단의 역사문화경관자원을 핵으로 하여 역사문화공원을 조성하거나 역사문화경관자원과 공원녹지를 연계하여 상징성 있고 쾌적한 도시공간을 조성한다.
3-3-1-2 역사문화경관자원과 보행자도로/자전거도로 등을 연계하여 도보 및 자전거를 이용한 접근성을 제고한다.
3-3-1-3 야간경관계획에 있어서 신도시에 결여된 도시의 역사성과 상징성을 부각시킬 수 있도록 역사문화경관에 대한 야간경관연출을 특별히 고려하여 계획한다.
3-3-2 역사문화경관자원의 활용
3-3-2-1 역사문화경관자원의 보전
① 역사문화재에 대한 역사성을 저해하는 개발이 이루어지지 않도록 한다.
3-3-2-2 역사문화경관자원의 활용 및 관리
① 「한백륜묘역」의 특성을 충분히 반영하며 역사문화경관자원이 상징적 또는 공간 적 중심이 될 수 있도록 한다.
② 역사문화경관자원 주변지역의 관리를 위하여 「한백륜묘역」일대를 역사공원으 로 조성하고 공원 내의 건축물 및 시설물의 높이 및 규모, 형태, 용도, 외장, 옥 외광고물 등을 관리하여 역사문화경관자원과 조화를 이루도록 한다.
3-4 스카이라인 및 조망경관
3-4-1 스카이라인에 관한 사항
3-4-1-1 기본방향
① 도시스카이라인은 기존의 자연지형과 새로운 인공건축물의 집합체가 만들어내는 도시의 지평선으로서 경관조망점에서 조망시 획일적이고 단조로운 스카이라인이 형성되지 않도록 아파트 층수와 배치를 조절하여야 한다.
② 유연성과 변화성이 있는 도시경관을 창출하도록 한다.
5. 1. 부드러운 선형과 따뜻함을 배려한 외부공간 구성으로 고층아파트에 의 해 획일적으로 드러나는 수직적으로 경직된 도시경관을 극복한다.
6. 2. 건축물의 높이는 주변 산세와 조화를 이룰 수 있도록 유연미와 변화성 을 부여한다.
③ 자연경관과 인공경관의 조화를 도모한다.
7. 1. 자연스카이라인을 훼손하지 않으면서 서로 조화를 이루는 인공스카이라 인 (건축물 등에 의하여 형성되는 스카이라인)을 형성한다.
④ 휴먼스케일을 고려한 인간중심의 공간을 형성한다.
8. 1. 주변을 압도하는 비대한 매스(Mass)형보다는 슬림(Slim)형을 유지하고, 높이 의 단계적 변화를 통해 친밀감 있는 인간중심의 공간을 형성한다.
9. 2. 경관조망점으로부터 부드럽고 안정된 도시스카이라인을 연출하여야 한다.
이를 위해, 공동주택단지의 다양한 경관형성과 개방감 및 조망확보를 위하 여 변화있는 스카이라인이 계획되어야 하며, 단지경관을 형성하는 지점 에는 탑상형 주동의 배치를 고려하여야 한다.
10. 3. 조망축과 연계하여 주요 스카이라인을 향한 조망을 보전하도록 한다.
⑤ 도시 이미지와 어메니티 형성을 위한 스카이라인을 형성한다.
11. 1. 큰 규모의 신도시에서는 도시의 상징성을 강조하기 위한 고층 중심의 스카이 라인 형성을 고려해야 한다.
12. 2. 주요 경관조망점과 보전 자연경관 및 도심 랜드마크와의 조화를 이루 는 스카이라인이 형성되도록 한다.
13. 3. 도시경관조명을 통해 도시의 파노라마와 스카이라인을 드러나게 함으로 써 도시의 식별성, 어메니티를 증진시킨다.
[그림 3-4-1] 스카이라인 형성 기본방향
▶ 갈산, 황화산과 인공경관이 조화로운 스카이라인을 형성하도록 함
[그림 3-4-2] A-A’스카이라인
▶ 계양천 인접 주상복합건축물이 최고높이를 이루면서 인공경관 위주의 스카이라인을 형성하도록 함
[그림 3-4-3] B-B’스카이라인
3-4-2 조망경관에 관한 사항
3-4-2-1 기본방향
① 대규모 건축물군을 적정규모로 분절시킴으로서 폐쇄감과 차폐감을 완화시키고, 양호한 주변 자연환경으로의 조망권 확보 및 통풍효과를 도모하기 위하여
조망축/통경축을 확보하도록 한다.
② 조망축/통경축은 조망점에서 조망대상으로의 시각통로를 확보하고 개방감을 부여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 지양하도록 한다.
③ 산림녹지 및 하천경관과 인접한 공동주택단지의 경우 조망 확보를 위하여 인접부에 탑상형 배치 및 직각배치를 유도하도록 한다.
④ 학교와 인접한 공동주택단지는 조화로운 스카이라인 형성 및 위압감 저감을 위하여 학교 인접부에 저층배치를 유도하도록 한다.
⑤ 조망점 및 조망대상은 아래 표와 같다.
구분 대상요소
조망점 중앙공원(근린공원11), 근린공원3, 근린공원18, 역사공원 (한백륜묘역)
조망대상 황화산, 큰짝산, 문수산, 배매산, 고산, 오두목골산, 계양천, 나진포천
<표 3-4-1> 조망점 및 조망대상
[그림 3-4-4] 조망경관계획
3-5 랜드마크 거점
3-5-1 기본방향
3-5-1-1 도시이미지 형성의 매체로서 도시공간에 아이덴티티를 부여하고, 상징성 ․ 장소성을 강화한다.
3-5-1-2 시각적으로 두드러지는 조망경관으로서 도시공간의 방향성을 부여한다.
3-5-1-3 도시공간의 중심으로서 활동적 도시경관 이미지 형성, 가시성 뿐만 아니라 커뮤니티의 중심으로서의 역할을 강화한다.
3-5-1-4 자연적 ․ 인문적 랜드마크의 보전과 설정을 통한 도시의 매락적 경관가치를 극대화한다.
3-5-2 랜드마크의 설정 및 연출방향
3-5-2-1 랜드마크란 뚜렷하게 인지되는 상징성 있는 주요 건축물(공공청사, 고층건물 등), 공원, 특화된 건물군, 산, 하천 등을 말한다.
3-5-2-2 만수산, 황화산 등의 산림경관과 계양천, 나진포천 등의 하천경관, 한백륜묘역, 의령남씨묘역 등은 검단신도시에 강한 지역성을 부여하는 대표적 자산으로서 도시 전역으로부터의 접근성 및 가시성을 극대화하여 도시 정체성을 부여하도록 한다.
3-5-2-3 공원, 고층건물, 공공청사 등 새롭게 조성되는 인공적 랜드마크는 주변 건축물의 높이, 배치, 고도제한 등을 통해 경관조망점부터 가시성을 확보하도록 한다.
구분 대상요소
자연적 랜드마크 산(황화산, 큰짝산, 만수산, 배매산, 고산, 오두목골산), 하천(계양천, 나진포천)
인공적 랜드마크
공원(중앙공원, 문화공원, 역사공원, 체육공원), 건축물(주상복합, 공공청사, 종합의료시설),
역사문화자원(한백륜묘역)
<표 3-5-1> 랜드마크 설정