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입주자 모집공고

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Academic year: 2022

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입주자 모집공고

- 41 -

구분 감리회사 감리� 금액 �� 고

건축/구�� 감리 제이씨건축사사무소 693,000,000

기계/전기/��� 감리 엠케이청효(주) 148,500,000

��� 감리 ㈜나오지오컨설턴트 44,000,000

��� 감리 (주)코담기술단 49,500,000

경우�� 포함)�는� ���� �부�� 입주금�� 제외합니다.

� � 7.� 보증채권자�� �������� 정한� ��금� �� �도금�� ��� �부한� 입주금

� � 8.� 보증채권자�� �부한� 입주금�� �한� 이자,� 비용,� �� ��� 종속채무

� � 9.� 보증채권자�� ����� 입주금� ��금�� 이자

� 10.� 보증채권자�� 입주금�� �부지연��� �부한� 지연배상금

� 11.� 보증사고� ��� 주������� �제� �는� �지�� 인��� 주채무자�� 보증채권자��� ���� 주��� �� 입주금.� 다만,� 보증사고� 사유�� �접한� ��이� 있는� 사유�� 보증채권자�� 보증

� � 사고� 발�� 이��� ������ �제� �는� �지한� 경우는� 제외합니다.

� 12.� 주채무자�� 입주자��공고��� 정한� 입주예정일� 이��� 입주�� 시�지� �한� 경우�� 지체상금

� 13.� 「주�공급�� �한� 규칙」�� ��� 입주자��공고��� 정한� 주�� �는� 일���� ���는� ��시설�� ������ 포함�지� 않�� 사���� 품목(예시:홈오토,� 발코니샤시,� 마이너스

� � ��� 부위,� �� ��� 마감재공사)�� ��한� 금액.� 다만,� 사���� 품목�� ��한� 금액이� 보증금액�� 포함�� 경우�는� 제외합니다.

� 14.� 보증채권자�� 제5��� 보증채무이�� 청����� 제��지� 않�나� 제3��� ���무�� 이��지� 않는� 등� �� ��� 보증채권자�� ��있는� 사유�� 발���나� 증��� 채무

� 15.� 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자� 등�� 도급���� 있는� 수급인,� �� ��자� �는� ���� 등� 이����� 있는� 자�� 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자� 등��� 자금���� ���� 제공

� � �기� 위��� ������ 체���� �부한� 입주금

� 16.� 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자� �는� �� ��자� 등이� 보증채권자�� �한� 채무상��� 위��� �부한� 입주금

� 17.� 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자� �는� �� ��자� 등��부�� ��금� 등�� ��� ������ 체�한� 자�� �부한� 입주금

� ②보증�사�� 제6��� ��� ��이���� 보증채무�� 이��� 경우�는� 보증채권자는� 잔�입주금� �� 제1�� 제4�부�� 제6��지�� ���는� 입주금�� 보증�사�� �부��� 합니다.� 다만,�

제1�� 제6��� ���는� 입주금� �� 다음� �� ��� ��� �나�� ���는� 잔금�� ��지� 않습니다.

1.� 사용�사일� 이��� 보증사고�� 발�한� 경우� 보증사고�� ��기� ��지� �부한� 잔금

2.� �시사용승인일� 이��� 보증사고�� 발�한� 경우� 보증사고�� ��기� ��지� �부한� 잔금� �� �체� 입주금�� 90퍼센트� 이��� ���는� 잔금

【보증채권자�� 보증��� ��� 사업�� ���� 주���� �� 「주�공급�� �한� 규칙」�� �수��� 주채무자�� ������ 체�한� 자(��권� �수자�� 포함)�� 말합니다.� 다만,� �인이� 주��� ���는� 경 우�는� 주������ 이��� �� 주������� ���� 보증�사�� �접� 보증�입�� �청�고� 동��� ��� �인만� 보증채권자�� 봅니다.� 이�� 같습니다.

제4�� (보증사고)�

� ①보증사고�� 보증기간� ��� 다음� �� ��� ��� �나�� ���는� 사유�� 인��� 사���상� 주채무자�� 정상�인� 주������ 이��� 기��기� ���� 상��� 말합니다.

� � 1.� 주채무자��� 부도ㆍ파산ㆍ사업포기� 등�� 사유�� 발�한� 경우

� � 2.� 감�자�� �인한� ��공정률이� 예정공정률(주채무자�� 감�자��� 제��는� 예정공정�상�� 공정률�� 말함.� 이�� 같음)보다� 25퍼센트�� 이상� 부���� 보증채권자�� 이�청��� 있는

� � 경우.� 다만,� 입주예정자�� �는� 경우�는� 이�청��� ���� �지� 않습니다.

� � 3.� 감�자�� �인한� ��공정률이� 75퍼센트�� �는� 경우��� ��공정이� 정�한� 사유� �이� 예정공정보다� 6��� 이상� 지연��� 보증채권자�� 이�청��� 있는� 경우

� � 4.� 시공자�� 부도ㆍ파산� 등��� 공사� �단� 상��� 3��� 이상� 지속��� 보증채권자�� 이�청��� 있는� 경우

【보증기간�� ��� 주�사업�� 입주자��공고� 승인일(��시설�� 경우� �고일�� 말함)부�� 건물소유권보존등기일(사용�사� �는� ��� 사업��� 공동주�� �부�� �한� 동�사용�사�� ��� 경우�� 한 함)�지�� 말합니다.� 이�� 같습니다.

� ②보증사고일�� 보증�사�� 제1�� �� ��� 사유�� 사고� ������ ����� 다음� �� �� ���� 보증사고일�� 지정한� ��� 말합니다.� 이� 경우� 보증�사는� 보증��� ��� 사업�� 입주자��공고�� 한� 일간지(공고�� 한� 일간 지�� 2�� 이상인� 경우�는� �� �� 1�� 일간지�� 말함)�� ��� �보�� �음�� 수� 있습니다.� 이�� 같습니다.

1.� 제1�� 제1��� 경우�는� 부도ㆍ파산일,� 사업포기� ��� ��접수일� 등 2.� 제1�� 제2���� 제4��� 경우�는� 보증이�청�� 접수

�� 감리회사� �� 감리금액� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � (단위� :� �� �� 부����� 포함)

�� 감�금액�� 감��사��� ���경� 등��� 증감�� 수� 있음(이� 경우� �도� 정산�지� 않음)

- 43 -

���� �����등급� 예비인증서 ����� 예비� 인증서

�� ����� ���� 성능등급서

- 44 -

�� 사업주�� �� 시공사

구분 사업시행자 시공사

상호 비산1동주���주���� 재개발정비사업조합 한신공영(주)

주소 ���� �양�� 동��� 비산�� 37�� 3�� 302호(비산동�� 조이빌딩) ���� ���� ���� ���� ���� 82

법인등록번호 134171-0010007 110111-0075683

�� ��주�� ��� �� 분양��� :� ���� �양�� 동��� 비산동� 1100-1

� � �� �� ��주��� 주��이� ����니� ������ 이����� 바랍니다.

�� 사이�� ��주�� :� http://bs-thehue.com

�� 분양��� :� �� 1544-8110

�� �� �주���공��� ��� �� ��� �정�� ���� 있�� �� 있으니�� ��사��� ����� ��주�� ��� 사업주��� ����� 재������ 바랍니다.� � (�재사��� ���� 있��� ����이� 우선합니다.� /

�� 공��� 공급(분양)���� ��이� �이�� �우� 공급(분양)����� 우선합니다)

- 33 -

�� 분 선택안 설치

개소 설� 치� �� 치 공급금액 계약금(10%) 잔금(90%)

계약시 입주지정일 �� 고

48

1안 2 거실+안방 3,300,000 330,000 2,970,000

� �� 제��� �� 엘지전자

� �� 모델명,� 계약일정� 및 장소� ��� 공지 (��주택� 및� 계약시

� ��� 필요)

2안 3 거실+안방+침실1 4,700,000 470,000 4,230,000

62A

1안 2 거실+안방 3,300,000 330,000 2,970,000

2안 4 거실+안방+침실1+침실2 5,600,000 560,000 5,040,000

62B

1안 2 거실+안방 3,300,000 330,000 2,970,000

2안 4 거실+안방+침실1+침실2 5,600,000 560,000 5,040,000

주택형 품목 공급금액 계약금(10%) 잔금(90%)

�� 고

계약시 입주지정일

전주택형

(4�,� 62�,� 62B) ���� 냉장고 5,750,000 575,000 5,175,000

�� ���� 옵션(유상옵션)

�� 시스�� ���� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � (��� �� �� �� �가가치�� 포함)

��시������ 유의사항�

� �� 시스�� ����� 설치�� ���� ��니� �장� 계약시��� �택�� �� 있으며,� 일정� 시�� 이�� 시공�� ��� 자��� �주��� 하��� 계약� �� �택��� ��� 및� �제가� 불가함.

� �� 시스�� ����� 제���� 모델�� 제품�� 품절,� 품귀,� ����� ��� �제품� 출시,� ����� ��� ���� �급으�� ��� �� �� 있으며,� ��� ��형별� 설치� �치� �� ��� ���� ��주택��� ��하시�� 바람

� �� 시스�� ���� �택시� ��주�가� �정�� 제��� 및� 모델�� �하�� 이��� 제��� �� 없음.

� �� 시스�� ����� 설치� �치�� 지정되�� 있으며,� 계약자가� 임��� �치�� 지정�� �� 없음.(계약전� �치� ��� 요망)

� �� 시스�� ����� 금액��� ���가� 포함되�� 있지� 않으며,� 입주� �� 관�� 관�으���� ���� �이� �과�� �� 있음.

� �� 시스�� ���� �매가�� 공�주택� 공급금액과� 별도이며,� �가가치�가� 포함되�� 있음.

� �� 시스�� ���� �택� ���� ���� 시스�� ���� ��� 및� 냉방� 용��� �이가� 있�� �� 있으며,� ��� 금액�� 이�� ��� 비용�� ���� 금액임.

� �� 시스�� ���� ��� ��택시� 매립� 냉매배관�� 거실(스탠드형),� 안방(벽걸이형)�� ��� 설치� 됩니다.

� �� 시스�� ���� ��� �택시� ��� 제공되�� 매립� 냉매배관(거실� 및� 안방)�� 설치되지� 않으며,� ��� 시스����� 설치금액�� 매립냉매배관(거실� 및� 안방)� �시공� �� ��� 설치품��� �설치�� ��� 감소비용과

�가� 설치� 품��� �가비용이� 정��� 금액임.

� �� 시스����� �택시� 설치되�� 실���� 스탠드형� 및� 벽걸이형� ����� ��하�� 가��� �� 없음.

� �� 시스�� ����� 냉방전용� 제품으�� �방�전이� 불가하며,� �전시� 소음이� ���� �� 있음.

� �� 시스�� ���� 설치�� �하�� ���장�� ��� 및� 깊이,� ���� 설치���� �장� �이가� ���� �� 있음.

� �� 시스�� ���� �치�� ���� �치�� 고�하�� ���� �� 있음.

� �� 시스�� ���� 실���� 실��� 소요� 용��� ��� 제품이� 설치됨.

� �� 시공��� �제�� 일정시�� 이���� �가�택��� ��계약이� 불가하며,� ���� 공급계약� ����� ��� ��계약�� ���� 예정임.

� �� 시스�� ���� ��� �택�� ��� �� ���� 실��실��� ���� 실��가� 설치되며,� 이�� ��� 실��실� 공�이� �소�� �� �� 있음.

� �� ���� 제공되�� 시스�� ���� ������ ��으�� 제공되며,� ��� ��� ����� �설치�� ��� 이��� 제��� �� 없음.

� �� ��주택�� 설치�� 시스�� ����� ���� 냉�방용으�� 설치하였으며,� �� 공�� 시� �용�� 시스������ �방��이� 없음

�� 주방가전� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � (��� �� �� �� �가가치�� 포함)

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구분 금융기관 계좌번호 예금주

���� ��� �택� 품목� 납부계좌 국민은행 671001-04-043866 한신공영(주) ��� �� 동·�수� �� ������� ��� 기재

� ��)� 101동� 101�� 홍길동� �� 101-101� 홍길동

주택형 품목 공급금액 계약금(10%) 잔금(90%)

�� 고

계약시 입주지정일

48 ���어��� (주방� 벽) 1,800,000 180,000 1,620,000

62A ���어��� (주방� 벽) 1,500,000 150,000 1,350,000

62B ���어��� (주방� 벽) 1,400,000 140,000 1,260,000

주택형 위치 품목 공급금액 계약금(10%) 잔금(90%)

계약시 입주지정일 �� 고

48 거실+주방 폴리싱타일 780,000 78,000 702,000

62A 거실+주방 폴리싱타일 870,000 87,000 783,000

62B 거실+주방 폴리싱타일 870,000 87,000 783,000

주택형 품목 공급금액

계약금(10%) 잔금(90%)

계약시 입주지정일 �� 고

48 ���� 김치냉장고 1,300,000 130,000 1,170,000

62A/B ���� 김치냉장고 1,500,000 150,000 1,350,000 김치냉장고+수납장

■� 주방��� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � (��� �� �� /� ���치�� 포함)

■� 주방� 벽� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � (��� �� �� /� ���치�� 포함)

■� 거실� /� 주방� 바�타일� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � (��� �� �� /� ���치�� 포함)

■� 현관� ��� (AL도어)� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � (��� �� �� /� ���치�� 포함)

주택형 위치 적용사항 공급금액 계약금(10%) 잔금(90%)

계약시 입주지정일 �� 고

62A 현관 1슬라이딩도어 600,000 60,000 540,000

62B 현관 1슬라이딩도어 600,000 60,000 540,000

▣� ������ �택품목� 납부계좌

•� ��장� ��� �� 동� ·� �수� �� ���� ���� ��� 기재��기� 바람.� (��� �� 101동� 101�� ����� 경우,� ������ �101-101� 홍길동’��� 기재)

•� ���� ��� 납�일�� �기� ��� ��기관� ���� ����기� 바라며,� ������ 납�기일� �� 납����� ���� �도�� ���� ��� 않음.

▣� ��� ����� �����

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주택형 48 62A 62B

기본선택품목

(마이�스� 옵션)금액 17,255,000 19,913,000 19,834,000

품목 마이�스옵션� 선택시� 시공�지� ��� 품목 마이�스옵션� 선택시� 기본제공품목

문 목재문(문�� �� 문짝� 도어레버,� 경첩,� 문선),�

ABS문(문�� �� 문짝,� 도어레버,� 경첩,� 문선) 발�니� �부� ��� 창호,� 세대� �관� 방화문� �� 도어록 바닥 바닥재(마루,� �관바닥� �� ��판� 천연석),� 걸레받이,�

발�니� 바닥타일� �� 재료분리대 바닥�방� �� 시멘트몰탈(�방배관� 시공부위�� 해당)

벽 벽지,� 타일,� 발�니벽� 도장,� 신발장,� �도� 수납장,� 화장대(상판� �� 거울포함),

드레스룸(도어� �� 시스�� 선반� 포함),� 반침장� 등� 가구일체,� 재료분리대(욕실포함) 콘�리트� 벽체� 바탕처리� ��� 기타부위� 석��드� 마감

천장 천장지(벽지류),� 반자돌림(몰딩),� ��리어� 마감,� 발�니� 천장� 도장,� 전동빨래건조대 천장�� 위� 석��드� 마감

욕실 천장,� 타일(바닥,� 벽),� 위생기구(양변기,� 세면기,� 욕조,� 샤워수전� �� �드수전� 등),� 샤워부스,�

욕실� �세서리� 일체,� 욕실장,� 바닥� 배수구� 커버,� 욕실� 환풍기,� 욕실� 스피커폰 액체방수� �� 구체� 위� 바탕처리,� 설비배관,� 전기배관� �� 배선

주방가구 주방가구� �� 기구(상판� �� �세서리� 포함),� 펜트리장(도어� �� 시스�선반� 포함),� 벽타일,�

설비수전류,� 가스쿡탑,� 렌지후드,� 주방액정��� 등� 가전기기� 일체 소방�사� 관�� 자동식소화기,� 주방� 배기덕트

조명기구 부착,� 매립,� 거치�� 조명기구(��조명� 포함),� 욕실� 매입등 배선기구류(스위치,� 콘센트)

� � •� �가선택품목�� 아�트� 공����� 별도로서,� ��주체�� 본� 사�의� 시공사�� 한신공영(주)이며,� ��일정�� �후� 별도로� 공지함.

� � •� 「공동주택� 분양가격의� �정� 등에� 관한� 규칙�� 제4조,� 「공동주택� 분양가격의� �정� 등에� 관한� 시행지침�� 제4조에� 의거� 분양가격에� 포함�지� 아니하�� 품목임.

� � •� �가선택품목의� 설치여부에� 대하여� 입주자��공�� 시� 입주자의� 의��� ��� 수� 있으며,� 입주자�� 주택공���� 체결� 시� �가� 선택품목의� 구입의사가� 있�� 입주자�� �가선택품목� 공����� 체결할� 수� 있음.

� � •� 본� 공�� �� �가선택품목� 설치에� 관한� ���� 「공동주택� 분양가격의� �정� 등에� 관한� 규칙� �� 시행지침�� 에� 따름

� � •� 상기� 제품의� 제조사�� ���� 제품의� 품절,� 품�� ��� 신제품� 출시,� ���선� 등의� 사유로� 동�이상으로� 변경� �� 수� 있으며,� 기타� 신��별� 설치� 위치� 등� 세부� 사항�� �본주택에서� ��하시기� 바람.

� � •� 시공상의� 문제로� 일정시�� 이후에�� �가선택품목� ��이� 불가하며,� ��체결� 후� 해��� 공사의� 착수시�� 이후� 불가함.

� � •� 상기� �가선택품목�� 발�니�장� 선택� 시� 유상옵션이며,� 발�니� 비�장� 세대�� 선택� 불가함.

� � •� 상기� �가선택품목�� 본� 아�트의� �자�� ��에� 따�� 품목으로� 판매가� �� 사양에� 대해� 교체�� �구� 할� 수� �으니� 타사� �� 기타� 시�품목�� 반드시� 비교� �토한� 후에� ��� 체결하시기� 바람.

� � •� 상기� �가선택품목의� 가격�� �정�� �이� 아니며,� �후� 변경�� 수� 있음.

�� ��주택� ����� 옵션 (1)� 공통사항

�� 「주택법�� 제38조� 제1항� 제3호� �� 「공동주택� 분양가격의� �정� 등에� 관한� 규칙�� 제3조� 제1항에� 의거,� 사�주체가� 제시하�� 기본� 마감재� 수준(장판,� 벽지,� 조명기구,� 위생기기,� 타일,� 창호,� 주방기구� 등)에서 입주자가� ��� 선택� 시공할� 품목의� 가격�� 제�한� 금액으로� 공�받�� 수� 있으며,� 마이�스� 옵션� 품목�� 입주자��공�� 시� 제시�� 마감재� 품목�� 금액범위� �에서� 사�� 주체가� 정한� 기준에� 따�� ���� 체결할 수� 있음.(단,� �별품목� 선택�� 불가함)

�� 공동주택의� 단위세대� �부� 마감재�� 일부�� 선정하여� 제시한� 마이�스옵션� 품목에� 대하여� ��자가� 세대별� 일�� 신�시에� 해당시설� �� 비��� 제�한� 후� 공�받�� 수� 있으며,� 아래� 제시�� 마감자재� 품목�� 금액으로

���� 체결할� 수� 있음.(단,� �별품목� 선택�� 불가함)

�� 본� 주택�� 국토교통부의「동별� 배정�서에� 의한� 기본선택품목제도� 시행� 시� 입주자� 선정절차�� �� 당�자선정� 발�� 시� 동•호�지� 배정한� 후,� 당�자가� ��체결시� 해당� 동•호에� 대하여� 기본선택품목�� 선택하여

� � ��� 체결하�� 방식�� 채택하였음.

(2)� 마이�스� 옵션� ��품목� �� 범위

(3)� 마이�스� 옵션� 금액� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � (단위� �� ㎡,� 원,� 부가가치세� 포함)

�� 상기� 금액에�� ��세� 등이� �포함�� 가격이며,� 기본�� 분양가에서� 상기� 옵션별� 금액�� 공제한� 금액�� 공�가격으로� 함.� �

� �

(4)� 마이�스� 옵션선택� �� 시공�� 위한� 유의사항�

� � �� 배선� 기구류� 위치� 등�� 기�� 위치�� 동일하며,� 기타� 시공조건(마감재�� 제�한� 바닥,� 벽체� ��� 등)�� 타입별� 마이�스� 옵션� �선택시� 기준으로� 시공됨.

� � �� 마이�스� 옵션�� 설�상� 포함�� 기본�의� 마감재� �� 선택품목에� 해당하�� 공사비�� 제�한� 가격으로� 공�받�� 입주자가� ��에� ��� ��� 선택� 시공하�� 방식임.�

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� (단,� 상기� 마이�스� 옵션계��� 품목별,� 실별,� 위�별로� 선택�� 수� 없으며� 일�로� 선택하여야� 함)

� �� 아�트� 분양계�� 체�� 이후��� 자재� 발주문제로� 인하여� 마이�스� 옵션� �가신�� �� 변경이� 불가능함.

� �� 마이�스� 옵션� 부분의� �� 세대별� 공사�� 사용�사� ��� �� �금� �부� 이후� 마이�스� 옵션� 부분의� 공사가� 가능하오니� 이�� 감안하여� 품목선택� �� 입주계��� 세우시기� 바라며,� 공사기��� 소음,� 분진� 등의� 문제로�

「공동주택� 분양가�의� 산정� 등�� 관�� 지침」� 제3조� 제1항� 규정�� 따�� ��� 입주가능일(입주지정일)부�� 60일� 이내�� 법규정�� 준수하여� 기본선택품목(마이�스� 옵션)의� 시공� �� 설��� ��하여야� 함.

� �� 기본형� 계�� 이후� 마이�스� 옵션� 부분의� 공사비가� 「건설산업기본법시행령」� 제8조� 제1항� 제2���� 정�� 금액(일천오백만원)�� ��� 경우� 실내건축공사업� 등�업자가� 시공하여야하며,� 그� 외의� 경우도� 품��보� ��

하자보수�임�� 사후관리�� 위하여� 자��� 구비�� 전문건설업체가� 시공하여야� 함.

� �� 하자� 등으로부�� 보��� �기� 위���� 등��� 실내건축공사업자가� 시공하�라도� 하자이행보증보�� 가입여부�� �인하시기� 바람.�

� �� 마이�스� 옵션� 선택시� 기시공� 되�진� 통신기기,� 난방조�기� 등이� 개별� 인테리�공사� �정��� 탈부�� 됨으로� 인하여� �기� 세��이� 변경�� 수� 있으므로� ��� 입주가능일(입주개시일)로� 부�� 60일� 이내�� 개별공사�� ���

후� 정상작동� 유��� �인하여야� 함.� ��� 사업주체가� 시공�� 부분의� 정상작동� 여부�� 대하여� 사업주체� 측�� 입주자가� 공동으로� �인하�� ����� 작성함.�

� �� 마이�스� 옵션� 부분�� 사용하�� 자재�� 「건축법」� 제52조,� 「건축법� 시행령」� 제61조,� 「건축물의� 피난� �� 방�구조� 등의� 기준�� 관�� 규칙」� 제24조� 규정�� 적��� 자재�� 사용하여야� 함.

� �� 마이�스� 옵션� 품목� 시공�� 대�� 하자발생� �� 법령� 등��� 정�� 기준� 위�으로� 인�� 일체의� �임�� 입주자��� 있음.�

� �� 마이�스� 옵션�� 선택하여� 계��� 세대의� 입주자가� 개별적으로� 시공�� 부위�� 하자가� 발생하여� 원천적으로� 하자�임이� 불분명�� 경우� 기�의� 사업주체� 시공분�� 적법�� 감리감��� 통�� 시공으로� 사용�인��

�하�으므로� 본� 아�트� 사업주체��� 일방적으로� 하자의� �임�� 물�� 수� 없으며,� 하자발생� �임�� 대�� 원인규명� 의��� 입주자� 본인��� 있으니� 유의하시기� 바람.

� �� 마이�스� 옵션�� 별도� 동�� 지정하지� 않으니,� 마이�스� 옵션� 선택�� �망하실� 경우�� ���� 동・�수�� 마이�스� 옵션이� 적용�� 분양금액으로� 계��� 체�하여야� 함.�

� �� 마이�스� 옵션� 세대의� 동이� 지정되�� 있지� 않아� 입주� 후� 인테리�� 공사로� 인하여� 소음� �� 분진이� 발생�� 수� 있음.�

� �� 마이�스� 옵션� 계�세대�� 계�시� 기본� 선택� 품목(마이�스� 옵션)� 시공,� 설�� 관�� ����� 작성하�야� 함.

� �� 마이�스� 옵션�� 선택�� 계�자의� 분양대금� �부� 비��� 일�분양� 계�자�� 동일함.(마이�스� 옵션� 계��� 따�� 분양대금� 감소분�� 분양대금� �부� 비��� 안분하여� �감� 적용함)

� �� 마이�스� 옵션� 선택� 시� 발�니� 오수��인� 설�가� 불가�� 수� 있으며,� 이� 경우� 물사용의� 제�이� 있�� 수� 있음.�

� �� 마이�스� 옵션� 선택� 시�도� �후� 계�자가� 별도의� 발�니� �장공사�� �� 경우� ��지��� 설계기준,� 건축물의� 피난,� 방�구조� 등의� 기준�� 적�하도�� 시공되�야� 하며,� 개별� 시공�� 경우� 관계법령� 위��� 따�� �임��

계�자��� 있음.

� �� 마이�스� 옵션� 선택� 시� 마감자재� 선택이� 자유로우나,� 일부� 자재선택�� 제�이� 있�� 수� 있음.

� �� 마이�스� 옵션� 부분� 공사시� 기시공�� 소방,� 전기,� 설비시설� �� 방수,� 단열,� 미장시설,� 기�� 공사시설물,� 건물의� 구조�� 영��� �� 수� 있�� 품목�� ��� 시��� 원상�구� �� 배상의�가� 입주자��� 있음.�

� �� 입주자가� 가변식� ��이�� 설�하�� 경우��� 「��지� ��� 설계기준」,� 「건축물의� 피난•방�구조� 등의� 기준�� 관�� 규칙」� 제� 24조�� 적��� 자재�� 사용하여야� 함.

� �� 마감���� 감안하여� 벽체,� 창�� �� 바���� ��나� 여유� 공간이� 발생�� 수� 있으며,� 기�� �� 벽체��� 마감�� 위�별도� 바��리가� 없음.

유의사항� �� ��� ���� 여건

�� ���� ������ ��� ����� 바랍니다.

�� ��� 유의사항

� � •� 주택공급신��의� (주택형)� ��� (형)�� 평형으로� 기재하지� ��� 입주자��공�상� 주택형(㎡)으로� 기재하여� 불이�이� 발생되지� 않도�� 하시기� 바람� •� 보�등기� �� 소유권� 이전등기�� 입주일�� 관계없이� 지적공부정리�

��� 등으로� 지��� 수� 있음� •� 공급면적�� 대지면적�� 법령�� 따�� 공부정리� ��로� 인�� �이� 등� 부�이�� 사유로� 인�� �이가� 있�� 수� 있으며,� 이� 경우� 공급금액�� 영��� 미�지� 않음� •� 본� 아�트� 공사� �� 천재지변,�

문�재� 발견,� 전��� 발생,� 정부의� 정�이나� 관계법령의� 변경� 등� 예기�� ��� 사유가� 발생�� 경우� 예정�� 공사일정� �� 입주� 시기� 등이� 지��� 수� 있으며,� 이� 경우� 입주지�보상금�� 발생하지� 않음� •� 주택도시보증공사� 보증 관�으로� 개인정보� �구시� 신용정보의� 이용� �� 보��� 관�� 법�� 제23조의� 규정�� 따라� 정보제공�� �� 수� 있음.•� ��� 광�� �� ��이지� �R,� 홍보물(카탈로그,� 전단,� 안내문� 등)� 등� 홍보�정��� 현재� 계�� ��� 예정으로�

홍보�� 내용�� �후� 인허가� �정이나� 관계기관의� 사정,� 관�정�� 등의� 변�로� 변경�� 수� 있으며,� 홍보물� 제작�정��� 오기․오탈자로� 인하여� ��� 기재� �� 수� 있으니� 견본주택�� 방문하시�� �인하시�� ��� �� 계�하시기�

바람� •� 입주자��공�� 이전� 제작․배��� 홍보물� 등�� 사전� 홍보시� 소비자의� 이��� �기� 위�� 제작�� �으로� 현재�� 다소� 상이�� 수� 있으니� 견본주택�� �인하시�� 계�� 시� �오� 없으시�� 바람� •� 본� 카다로그,� 홍보물� 등�

��� 인�물� �� 조감도�� 개�적인� 이��� �기� 위�� �이므로� 실제��� 다소� �이가� 있�� 수� 있으며,� 시설물의� 위��� 규��� 측���� �� ��� 평가�의의� ���� 따라� 시공� 시� 다소� 변경�� 수� 있음.� •� 단지� 이미지� ��

�� 전시�형�� 전� 세대� 발�니�장�� 감안하여� 작성되었음.•� 본� 카탈로그� �� 홍보물� 등�� 이용�� 사진,� 이미지,� 일러스트(그림)� 등�� 견본주택� 내� 전시�형�� 소비자의� 이��� �기� 위�� �영� ��� 제작� �출�� �으로� 식재�

�� 색상,� 시설물� 등� 실제�� �이가� 있�� 수� 있으므로� 이�� �분�� 인지하�� 견본주택� �� 현장�� 방문하시�� ��� �인하시�� ��� �� 계�하시기� 바람•� 사전�� 사업부지� 내․외� 현장�� 필�� 방문하시�� 주변현�� �� 현장여 건,� 주변개발,� 조망권,� ��� 공사로� 인�� 소음발생� 여부� 등�� �인�� 후� ��신�� �� 계�체�하시기� 바라며,� 미�인으로� 발생하�� 민원�� 대���� �후� ���� 이의도� 제기�� 수� 없음.� •� 아�트� 입주자의� 하자보수� 관��

일체의� 입주자� 피�보상�� 공동주택관리법� 제36조,� 제37조,� 제38조�� 따라� 적용됨.•� 본� 아�트의� 구조개선�� 위�� 설계변경이� �진�� 수� 있으며,� �리적인� 시공�� 위하여� 관�법령� 내� 적��� 세대� 내·외부� 설계변경� 등��

계�자의� 동의� 없이� 진행�� 수� 있음� •� 주택법� 시행규칙� 제13조제5항�� 의거� 경미�� 사항의� 변경�� 계�자의� 동의가� 있�� �으로� 간주하며� 사업주체가� 경미�� 사항의� 변경� 인·허가�� 진행�� 수� 있으며� 이�� 대�� 이의�� 제 기하지� 않음� •� 본� 아�트의� 명칭,� 외부색채�� 외부상세계�� 등�� 인허가,� 경관/색채�의� �� 법규의� 변경,� 시공사� ���� 변경,� 디자인의� 개선� 등으로� 인하여� �후� 변경�� 수� 있음� •� 아�트� 지�층� �� 옥탑층�� 의장용� 구조 물,� 항공장애등,� 야간경관용� 조명,� 공�� �� 위성안테나,� 피뢰설비,� 환기용� ���이�� 등의� 시설물이� 설��� 수� 있으며,� 이로� 인�� 소음,� 진동� 등의� 환경권�� 조망� �� �의� 산��� 의�� 사생�의� 침��� ��� 수� 있음� •� 단지�

내� 부대시설�� 사업주체가� 설��주�� �영� �� 관리� 등�� 입주� 후� 입주자� 부�으로� 입주자가� ��� �영하여야� 함.•� 단지� 내��� 자전거� 보관소,� ��기� 분리수거장,� 기계·전기실� 급·배기구,� �R�� AREA(채광,환기,방�� 따위

�� 위하여� 지하��� 지상으로� �� 통풍구)� 등이� 설��� 예정으로� 계�시� 위��� �인�야하며� 설����� 따라� 일부� �층세대�� 조망권� �� 환경권이� 침��� 수� 있음(단,� 위��� 시공시� 변경�� 수� 있음)� •� 인허가� 진행� �� 본�

공사� 시� 외관개선�� 위하여� 아�트� �� 부대시설의� 외관디자인(입면� 마감재�� �� 색채,� 측벽디자인,� 옥탑장식물,� 몰딩,� 창�� �양� �� 색상� 등),� 필로티,� 동� 현관,� 캐노피,� 지하출입구,� 난간� 디테일,� 문주,� 천창,� �A,� 조경���

등� 외부� 시설물� 등�� 관계기관의� �의��� 등�� 따라� 변경�� 수� 있으며� 상기� 사항�� 입주자의� 개인� ��이나� 민원�� 의�� 변경�� 수� 없음.� •� 지하주�장� 출입구�� 인��� �층� 세대�� 지하주�장�� 이용하�� ��� 소음��

의하여� 생��� 불편함이� 있�� 수� 있음� •� 준공� 전·후,� 개인� ��� 임의� 단체�� 구성하여� 설계변경�� ��하�� 내용(세대내·외� 공용부분� 시설물� 등)� �� �사� ��� �사� 아�트�� 비�하여� 견본주택� �� 사업계��인도���� 제 시�� 사항� 외�� �가적인� 마감사양,� 부대편의시설,� 조경의� 설�� ��� �체�� �구�� 수� 없으며� 만�� 준공� 전·후� ��� 사업�인도면� 이외의� 사항�� �구�� 경우��� 이�� 상�하�� 비용�� 부��야� 함.� •� 계�세대가� ��� 층�

�� ��� 따라� 일조권� �� 조망권� 등이� 다�� 수� 있으며,� 마감자재� 내용�� 형별,� �입별� 등�� 따라� �이가� 있�� 수� 있음.•� 동� 조�으로� 인�� ��� �� 입면디자인으로� 인�� 장식으로� 일조권� �� 조망권� 등이� 일부� 침��� 수� 있 음.•� 조감도,� 세대� 평면도,� 면적,� �수� 등� ��� 내용이나� 설계관�� 도�의� 내용� �� 불�리�� 설계나� �현의� 오류,� 오기� �� 성능개선�� 품��� 제�하기� 위하여� 본� 공사� 진행� ��� 이��지�� ��� 설계의� 경미�� 변경�� 대 하여� 사업주체의� �정�� 따르며,� 제�� 권리�� 사업주체��� 위�하��� 동의하�� �으로� 간주함.•� 마감재의� 사양�� �입�� 따라� �이가� 있으니,� 견본주택��� 분양상��� 통�� 정�하�� 인지하신� 후� 분양신�� 하시기� 바람�

•� ��� 인증�� 관�하여� 인증�� �� 관�도면�� �부�� 자재� �� 공법�� 실� 시공시� 현장� 여건� �� 자재수급� 여부�� 따라� 동급성능� ��� 동급� 이상� 자재� �� 공법으로� 대체�� 수� 있음� •� 「다�이용시설� 등의� 실내� 공기�� 관리 법� 제9조」�� 의거� 공동주택� 실내� 공기�� 측정���� 주민� 입주� 3일전부�� 60일간� 입주민의� �인이� 용이�� ��� 공��� 예정임.•본� 아�트의� 입주� 후� 불법� 구조� 변경� 시� 관계법령�� 따라� ���� 수� 있음� •� 일부세대�� 공 사� ��� �품�� 시공�� 위하여� ��하우스로� �용�� 수� 있으며,� 이�� 대하여� ��� 세대� 계�자의� 동의가� 있�� �으로� 간주함.� •본� 아�트�� 실입주자�� 위하여� 건립되�� �이므로� �기� 대상이� �� 수� 없으며,� 신��의� 내용�

변조� 등의� 행위로� 주택공급� ���� �지��� 시��� 법�� 따라� ��됨� •� 입주� 예정� 시기�� 공정�� 따라� 변경�� 수� 있으며,� 정��� 입주� 시기�� �후� 개별� 통보함.� •� ��자가� 계�� 체�시� 견본주택,� 평면도,� 배�도� 등� 현

�관계�� �인하�� 계�� 체�하여야� 하며,� �후� 이�� �인하지� 않음으로�� 발생되�� 문제�� 계�자��� ��사유가� 있음.� •� ��신�� �� 계�� 장소��� 발생되�� ��� 상행위(인테리�� 시공업체,� 부동산�개업자� 등의� 영업 행위)�� �사�� �관�� 사항임.� •� 견본주택� 내� 건립세대,� 주민공동시설(��이� �이방� 예정),� 카탈로그� �� ��� 홍보물�� �현�� 디스��이용품� 등�� 분양가�� �함되지� 않으며� 단지� �형의� 조경,� 식재,� 주변� 환경� �� 부지�

���� 등�� 실제� 시공시� 변경�� 수� 있음.� •� 본� 아�트의� 공급가��� �� 세대의� 주택형별,� 층별,� �별� 등의� 다양�� 조건��� ��하여� �정�� 금액으로� 주택형별� 공급금액의� 상이로� 인�� 이의�� 제기�� 수� 없음.� � •� 본� 아

�트의� �비스면적�� �간의� �이가� 있�� 수� 있음� (면적� 증감� 시� 분양가�� 영��� 미�지� 않음).•� 세대� 발�니� 내� 대피공간��� �재시� 외부로� 대피�� 수� 있�� 공간이므로,� 그� 사용� �� 유지관리�� 유의하시기� 바람.� •� 본�

주택의� ��시��� 따라� �후� 분양조건의� �이가� 있�� 수� 있으며,� 계�자�� 계�시� 현재� 조건�� �인하여� 계�하�으므로� 계�조건� 보장� �� 변경� 등의� �구�� 하�� ��� 불가함•� 대지면적�� 아��� 같음

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구분 공부상� 구역면적 실사용� 대지면적 기존건�물� 존치면적 가��차로� 면적 건폐율 용적률

면적(㎡)� 5,135.80 4,576.70 223.70 335.40 47.35% 443.78%

�•� 상기� 대지면적�� 세대별� 전용면적�� �라� 배분하였으며,� 아�트� �� 근린생활시설의� 대지� 면적이� 차후� 분�로� 인하여� 면적이� 변동�� 수� 있으며,� � 이� 경�� 차후� 상호� 정산하기로� 함.�

� •� 이� 공고�� �시되지� 않�� 사항�� 관계� 법��� 의거함.

�� 단지외부여건

•� 공부상� 주소체계�도� 아�트� �랜��이� 표시되지� 않음.•� 당�� 지역내� 기반� 시설(도로,� 상∙하수도,� 공원,� �교� 등)�� 국가기관,� 지자체가� 설치하�� 사항으로� 개발계획� 변경� 등으로� 사업� �진� 중� 일부� 변경,� 취소,� 지���

수� 있으며,� 이� 경�� 입주시기가� 지��� 수� 있으며,� 시�사� �� 시공사�� �책� 사유가� 없음.•� 당�� 지역의� �지이용계획�� 주변� 사업지� 향후계획,� 교�영향평가� 변경� 등으로� �공시� 모형� �� CG�� �소� 차이가� 있�� 수� 있음.�

•� �지� �부의� 공원� �� 공공공지� 등� 주변� 공공시설� 계획�� �당� 지자체의� 개발� �� 실시계획�� �라� 향후� 변경�� 수� 있으며,� 당사의� 시공� �위가� 아님.� (CG� �� 모형�� 소비자의� 이��� �기� 위하여� �성�� 것으로,� 이�� 대 하여� 이의�� 제기�� 수� 없음.)� •� �지� 인근�� 상업/업무용지,� 공공공지,� 광장,� 공공청사용지,� 공원� �� �지� 등�서� 발생�� 수� 있�� 환경(간섭,� 소음)��� �� 유�시설� 등�� 공동주택� 주거환경�� 영향�� ��� 수� 있으며,� 계약 자�� 현장� 등�� �인�� 후�� 분양계약�� 체결하시기� 바라며,� 이�� 관련하여� 사업주체� �� 시공사�서� 일체의� 책임�� 지지� 않음.� •� �지� 주변� 현황으로� ���� 안양천� �� 비산대교,� 경수대로,� 서��� 주상복합,� 성당,� ����

공동주택� �지� �� 임곡공원(예정),� 공공청사(공사중),� 동��� 이�트� �� 시�도서관이� 위치함.•� �지� 주변��� 전�� 지중�용� 지상기기� �� 노상시설물(전주,� 가로등� 등)이� 설치�� 수� 있음.•� �� �지� 주변� 도시계획도로�� 최 종� �량결과�� �라� 도로� �� 등이� 변경�� 수� 있으며,� 주변� 아�트� �� 건�물의� ��과� 주변� 시설물의� 변경� 등으로� �지� 내� 아�트� 동별,� 향별,� 층별� 위치�� �라� 소음,� 일조,� 조망� 등의� 환경권이� ���� 수� 있음.•� 당�� 개발 사업으로� 인�� �가� �등�생�� 기존� 임곡3지구� 내� �교용지�� �교가� �설� 예정되었으나� 무산되어� 정부정책� �� �당� 인원� 조정� 등� �생� 수� 예�� 변수가� 발생�� 시� �생배치계획�� 재��하여야� 하며,� �교� 배정�� 관�� 교

�청� 사항으로� 사업주체��� 무관함.� •� 비산1동� 주민��� 주변지구� 주택재개발사업(기존� 137세대,� 변경� 230세대,� �� 83세대)�� �라� 유입되�� 고등�생�� 안양시� 기존� 고등�교�� 배치� 가능하며,� 자세�� 사항�� 안양·과천 교�� 지원청�� �의하시기� 바라며,� �교� 배정�� 관�� 교�청� 사항으로� 사업주체��� 무관함.•� 교�부의� �당� �생� 수� 정책,� 저�산�� ��� �생� 수� �소� �� 개발사업계획� 변경�� �라� ��당� � �생� 수�� �교설�여부�� 변 경�� 수� 있으며,� 이�� 사업시�자� �� 당사�� 무관함.•� 사전�� 사업부지� 내·�� 현장�� ��� 방�하시어� 주변현황� �� 현장여건,� 주변개발,� 조망권,� 각종� 공사로� 인�� 소음발생� 여부� 등�� �인�� 후� 청약�청� �� 계약체결하시기�

바라며,� ��인으로� 발생하�� 민원�� 대�서�� 향후� 어��� 이의도� 제기�� 수� 없음.•� �보� 카탈로그,� 안내�� 등�� 표시�� 각종시설(기반시설,� 도로망� 등)�� 지구�위계획의� 변경,� �가관청� �� 국시책�� �라� 변경�� 수� 있음.

•� �� 공고��� �기되지� 않�� �지� 주변� 유�시설� 위치�� 청약� �� 계약� 시� ��주택� �� 현장� �인�� �하여� 사전�� �인하시기� 바라며,� 계약� 전� 사업부지� 현장�� 방�하시어� 주변� ��시설� 유무,� 도로,� 소음,� 조망,� 일조,� 진 입로,� ��의� 현황,� ��위치� 등� 주위� 환경�� �인하시기� 바라며,� 현장여건� ��인으로� 발생하�� �제�� 계약자의� 책임이므로� 이�� 양지하시기� 바람.•� �� �지� 주변� 건�물의� 건�물대장� 상� 지번별� 층수/�이�� 참고하시어�

인접대지� 건물로� 인하여� 일조권,� 조망권,� 환경권,� 사생활� ��� 등의� 불�함이� 있음�� 직접,� �분�� �인하고� 청약� �� 계약� 체결하시기� 바라며,� ��인으로� 인하여� 이의�� 제기�� 수� 없음.� (비산동1167번지� �� 24층/75.15m,�

비산동554-13번지� �� 6층/20.1m,� 비산동554-14번지� �� 5층/21.8m,� 비산동554-15번지� �� 8층/37.35m,� 비산동554-16번지� �� 5층/21.95m,� 비산동554-17번지� �� 5층/24m,� 비산동554-2번지� �� 13층/47.6m,� 비산동554-1번 지� �� 15층/57.08m)

�� 단지� 내부여건

� •� �지� 내부여건�� ��� �인하�� 후� 청약/계약�� 임하시기� 바라며,� ��인으로� 인하여� 발생하�� 사항�� 대하여�� �후� 이의�� 제기�� 수� 없음•� 최고층수�� 주동의� 최상층� 층수로,� 지상� 25층� 규모임.•� 지붕�� 평지붕으 로,� ��부� 장식� 구조물� �� 경관조�이� 설치됨.•� 난방방식�� 지역난방이며,� 구조�� �근��리트� 벽식(주거),� 기둥식(비주거)� 구조로� 지상3층� 바�� �라�� 하부�서� 트랜스퍼(전이)� 시공됨.•� 대지경계� �� 면적�� 최종� �량�

결과�� �라� 변경�� 수� 있으므로,� �공� 시� 대지경계� �� 지적� �정�� ��� 대지면적� 정산� �리� 시� 입주자�� 동의하여야� 함.•� �� 아�트�� ‘ㄴ’자형� 주동�입으로� �지배치� �성상� 동별,� 향별,� 층별,� 위치별� 차이� �� 세대� 상호 간의� 향∙층�� �라� 일조권,� 일조량,� 조망권,� 환경권�� 차이가� 있으며,� 일부� 사생활권이� ��당�� 수� 있으므로� ��주택내� 비치�� 설계도서� �� 참고도서,� 분양�보물� 등�� �분�� �인하고� 청약� �� 계약� 체결하시기� 바람.•� ��

아�트의� �지� 내�� 건�되�� 공유시설물� �� 대지�� 공동으로� 사용하여야� 함.•� �지� 배치도�� 표기�� ��장식�� 설치� 위치�� ��장식�� 설치계획� �의�서� 최종� 결정되며,� �의� 과정�서� 그� 위치가� 변경�� 수� 있으며,� 이

�� 안양시� ��관광과� 주관의� �의사항이므로� 이�� 대하여� 이의�� 제기�� 수� 없음.•� �지� 차량주�입구� 인근�� 경비실이� 설치�� 예정이며� 위치� 등�� 일부� 변경�� 수� 있음.•� 지상� 1층�� 근린생활시설과� 입주민� 부대시설이�

배치되어있으며,� �결�로� 등�� 입주민� �� 근린생활시설� 이용자� 등의� �입�� 제�이� 없으므로,� 청약� �� 계약자�� 반�시� 이�� 대하여� 모델하�스� 현장�서� 모형도,� 도면� 등�� 참고하여� �인하여야� 하며,� ��인으로� 인�� 민원

�� 제기�� 수� 없음.•� 지상� 2층�� 근린생활시설이� 배치되어있으며,� �부� 공간�� 실�기� 환기팬,� ��� 등으로� 인�� 소음� �� 진동,� 분진� 등� 불�함�� 대�� �리� �인� �� 인지하시고� 청약� �� 계약자�� 반�시� 이�� 대하여� 모델 하�스� 현장�서� 모형도,� 도면� 등�� 참고하여� �인하여야� 하며,� ��인으로� 인�� 민원�� 제기�� 수� 없음.•� 아�트� 지상� 3층의� 경�� 최하층으로� 바�� 난방의� �율이� �어�� 수� 있음.�

•근린생활시설의� 지붕층� 일부��� 근린생활시설용� 주방환기설비� �� 실�기� 등의� 장비가� �중� 설치되어,� 이�� 인접�� 주거� 저층� 세대�� 소음,� 진동,� 분진� 등의� 영향이� 있�� 수� 있으니� 반�시� 청약� �� 계약전� 이�� �인하시기�

바람.•� �지� 내� 지하��� 전기실/펌프실/발전기실/저수조/등이� 설치되며� 발전기의� 주기적� 가동� �� 비상� 가동으로� 인�� 소음� �� 진동� 등이� 세대로� 전��� 수� 있음.•� 지하� 3층�� 설치되�� 전기실,� 펌프실,� 발전기실,� 저수조,�

�수저수조� 등�� 공동주택,� 근린생활� 시설� 공용으로� 사용하�� 시설이며� 용도별� �분리� 되어있으므로,� 청약� �� 계약자�� 반�시� 이�� 대하여� 도면� 등�� 참고하여� �인하여야� 하며,� � ��인으로� 인�� 민원�� 제기�� 수� 없음.•�

저층� 일부� 세대�� �지� 내� 보도,� 근린생활시설,� ��기� 분리수거함,� 분리수거함,� 자전거보관소,� ��,� 등의� 설치� 인하여� 소음,� 분진,� 사생활� ��� 등의� 영향으로� 생활�� 불�함이� 있�� 수� 있으니,� 모형도� 등�서� �인하시기� 바 람.•� 아�트�� 근린생활시설의� 대지�� 별도로� 구분되어� 있지� 않으며,� 아�트의� 일부� 대지(주�입구� �� 차로)� 일부�� 근린생활시설�� 이용하�� 사람� �� 차량� ��� 등�� 위하여� 사용�� 수� 있음.•� �� 아�트� �지� 내� 건�되��

보도‧조경‧주차장� 등의� 공유시설물� �� 대지�� 공동으로� 사용�야� 하며,� 이� 부분�� 대하여� �유� 등의� 권리�사�� �� 수� 없음.

�� ��부� 유의사항

•� 주동의� 공용� 공간�� 보��로� ��� 공용부분으로� 개인이� 전용�� 하여� 사용�� 수� 없음.� � •� 각� 세대의� 승�기� �과� 현관�� 사이(전실)의� 공간�� 관계법��� 의거� 임의로� 구조변경이� 금지되며,� 공용부위이므로� 전용�� 하여�

사용�� 수� 없으며,� 동별‧�입별로� 면적의� 차이가� 있음.•� 각� 동� E/V��� �호가� 설치되지� 않�� 구조이며,� 계�실��� 지상� 3층부�� �호가� 설치되며� 각층� ��형� 자동개폐장치� 설치�� 예정임.•� 각� 동별� 48�입� ��세대��

공용부� E/V�� 인접�� 있어� 주방/식당� 등�서� 진동� �� 소음이� 발생�� 수� 있으며,� 불�함�� 대�� �리� �인� �� 인지하시고� 청약� 바람.•� 각� 주동� 세대별� 동체�지시스��� 지상1,� 2층,� 최상층의� �부� 장호� 전체,� 기�층�� 거 실��� 설치됨.•� 각� 동�� 설치�� �리�이��� �리�이�� 기계실로� 인�� 소음� �� 진동이� 발생�� 수� 있음.•� 아�트� 하부� PIT층�� 제�설비�� 위�� 제�팬� �� �기취입구가� 설치되어� 있으며,� 가동� 시� 소음‧진동� 등이� 발생��

수� 있음.•� 아�트� 지하� 1,� 2층� ��� 상�부�� 재활용폐기물� �고가� 설치되며,� �고용� 공간�� 제공하�� 것으로� 이�� 대�� 운영,� 시설�� 대�� 사항�� 입주자�의�� 등�서� 결정하여� 사용하여야� 하며,� 이�� 대하여� 이의�� 제기

�� 수� 없음.•� 무인택배� 시스�� 지상1층� 주동� �입구� 근�로� 각동� 1개소� 설치됨.•� 최상층� 세대의� 경�� �상�� 설치되�� 무동�� ��기가� 설치되어� 소음,� ��� 등의� 영향이� 있�� 수� 있음.•� 승�기� �승인원� 산정과� 관련하 여� 2019년3월24일부�� 시�되�� [승�기� 안전� 관리법]의� 관련� 기�� 변경� 사항�� 2019년� 3월24일� 건�� �가분부�� 적용되�� 사항이며,� 당� 사업�� 2019년� 1월31일� 최�� 건��가�� �하였기�� 변경전� 기�으로� 계획� 적 용됨�� 양지하시기� 바람.•� 승�기� �승인원� 표기� 계획�� 관련법�� �� 법�� 경과규정�� �라� 변경전� 기�인� 15인승,� 17인승으로� 계획되었으나,� 승�기� 설치� 시� 개정� 기��� 의거하여� 15인승�� 13인승으로,� 17인승�� 15인 승으로� 표기�� 수� 있으며,� 이�� 기�� 변경전과� 변경후가� 동일�� 승�기� 규�임�� 인지하고� 계약하시기� 바라며,� 이�� 대하여� 이의�� 제기�� 수� 없음.

�� 단지내도로�� 주차�� 외부연결

� •� �지� 내� 차로� �� 보도� 포장의� ��� �� 색채,� �형� 등�� �지� 내� 환경� 개��� 위하여� 일부� 변경되어� 시공�� 수� 있으며,� 모형� �� CG�� 표현�� 계획과� 차이가� 있�� 수� 있음.•� 지하주차장� 환기�� 위�� 환기구� 등이� 1층� 지 반���� 설치되며� 환기구로� 인�� 소음� �� 환기�� 영향�� ��� 수� 있으니,� 모형도� 등�서� 위치�� �인하시기� 바람.•� 지하층�� �� 3개� 층이며� 지하주차장�� 지하2층까지이며,� 지하3층�� 기계·전기실이� 설치됨.•� 지하주차장�

�입� �프의� 최소� �이�� 2.4M이며,� �프� 차로��� 6.5M이상,� 주차장� 차로��� 구간별로� 6~6.25M임.•� �지� 차량� �입구�� �지� 101동� ���� 아�트� �� 근린생활시설� 주차장� �입구� 1개소가� 설치됨.•� �지� 102동� 1 호라인� 정면부,� ��� 보�자� �입구�� 설치되�� �주� 구조물�� ��(���� ��E�)� 일체형으로� 설치됨.•� �지내�� 도로(지상/지하주차장� �프� 포함)� �� 비상차로� 등�� 인접�� 일부� 세대�� 차량� 소음,� 분진� �� 불�� 등�� 의��

��가� 발생�� 수� 있음.•� �지� 내� 비상차로� �� 포장구간� 중� 일부�� �재� 등의� ��상황� 발생� 시� 비상차량의� 정차위치로� 표기/활용�� 수� 있음.•� �지배치� �성� �� 입면분�� �호� 구조상� 이��� 사�리차� 등의� 진입이� 불가능 하며,� 이��� 운반� 시� �리�이��� 사용하여야함.•� �지내� 조경,� 식재,� 포장계획�� 각종� 인‧�가� ��� 현장� 여건� 등�� 고�하여� 재료‧형태‧색채‧위치� 등이� 변경�� 수� 있음.•� 지상1층� 주차장��� 근린생활시설� 조업차량� �� 택 배차량,� ��기수거차량� 등이� 진입�� 수� 있음�� 양지하시기� 바람.

- 38 -

�� ���� 외부시설물

� •� 각� 동�� 저층부� 세대�� 가로등,� 보안등� �� 기타� 유사� 시설물로� 인�� �간� 조명�� 영��� ��� 수� 있으며� 이로� 인하�� 이��� �기�� 수� 없음.•� 주민공동시설(�린이� �이방� 예정),� 근린생활시설� 등�� 인��� 일부� 세대

��� 소음,� 분진� 등�� 영�이� 있�� 수� 있음.•� 본� 아파�� 단지� 내��� 공공장소인� ��기� 분리수거함,� 기계� 전기실� 급배기구,� DR�� AREA(채광,� 환기,� 방�� 등�� 위하�� 지하��� 지상으로� �� 통풍구),� 필로티내� 자전거보관 소,� 계단실,� ��장식품� 등이� 설치�� 예정으로� 계약� 시� 위치�� 확인하��하며� 설치결��� �라� 일부� 저층세대�� 일조권,� 조망권,� 사생활권� �� 환경권이� ���� 수� 있음.•� 단지주출입구� �� 경비실,� D.A,� 구조물,� 저층부마감,�

동별� 출입구� 디자인� �� 장식물,� 단지내부� 도로� �장재� �� �간대� 등� ��� 외부� 환경� 시설물�� 세부적인� 디자인� ��� 진행� �� 현장� �건�� �라� 실시공시� 위치� �� 크기,� 색상,� 재질,� 형�� 등이� 조정�� 수� 있으며� 이�� 대�� 이

��� �기�� 수� 없음•� 옥외보안등� 등� 각종� 조명� �� 기타� 단지� 내� 시설물로� 인하�� 발생되�� 유지,� 보수,� 관리� �� 운영�� 관�� 일체�� 비용�� 입주자가� 부�하��� 하며� 시설물�� 대�� 계획�� 변경�� 수� 있음.•� 단지내� 음식 물분리수거함,� 생활�기물함� �� 재활용품� 보관소�� 입주민�� ��기� 적치� �� 계절�� �라� ���� 불편함이� 있�� 수� 있으므로,� �약� �� 계약전� 위치�� 확인하시기� 바람.•� ��기� 수거차��� 상시�근으로� 인�� ��가� 발생�

�� 수� 있으니� �약� �� 계약전� 반�시� 확인하시기� 바라며,� �확인으로� 인�� 이��� �기� �� 수� 없음.•� 본� 아파��� ��장식품� 설치� 대상으로� ��장식품� ��� 시� 위치가� 결정되며,� 장식품� 설치로� 인하�� 일부세대�� 조망권�

등�� 영�이� 있�� 수� 있음.•� 이동통신� �수신� 안테나가� 102동� 3층� 1호라인� ��부� 인근�� 설치�� 예정으로,� �약� �� 계약전� 반�시� 확인하시기� 바라며,� �확인으로� 인�� 이��� �기�� 수� 없음.

�� 외관�� 조명

•� 본� 단지�� 건물외관(옥탑,� 주동출입구),� 아파��� 외부색채/패턴,� ��� 패턴,� 주현관,� 필로티(내외부)� 등�� 분�이�� 세부디자인� ��시� 확정되며,� 변경되�� 시공�� 수� 있음.•� �주� 구조물,� 출입구�� 설치되�� ����� 명 칭,� 로고�� 디자인,� 규격,� 설치위치�� 변경�� 수� 있으며� �인��� 민��� �하�� 변경사�이� �� 수� 없음.•� 본� 아파�� 옥탑층��� �장용� 구조물,� 통신시설,� 위성안테나,� 경관조명,� ���� 등�� 시설물이� �수� 설치�� 수� 있으 며,� 이로� 인�� 조망� �� ��� 산란,� 일부� 고주파� 소음�� ��� 사생활�� ���� ��� 수� 있음.•� 석공사�� �이�� 자재가� �연석재일� 경우� 견본주�� �� 각종� 인쇄물�� �기�� 색상� �� 무늬(VEIN)�� �연석� �성� ��� �품� 간�

차이로� 인하�� 색상� �� 무늬가� �로� 상이�� 수� 있음.•� 본� 단지�� 주상�합� 단지로� 근린생활시설�� 출입구� 구조물� 등�� 조명이� 설치되므로� 이�� 확인하시고� 계약� 체결하시기� 바람.•� 단지내� 설치되�� 경관조명,� 보안등,� 수목�

등�� �함하�� 일체�� 조명� �동으로� 인하�� 발생되�� 유지,� 보수,� 관리비용� 일체(공용조명,� 단지� �보용� 사인물� 등)�� 입주자가� 부�하��� 하며,� 각� 동�� 저층부� �� 고층부� 세대�� 가로등,� 보안등,� 수목등� �� 기타� 조명��

�하�� �간�� 영��� ��� 수� 있음.•� 주동�� 옥탑부� �� 옥상� 구조물�� ���� 공��� 적용하�� 시공함.

�� 부대복리시설

� -� 판매/근린생활시설

� •� 본� 단지�� 주상�합� 단지로� 아파�� �� 근린생활시설(연면적28,317.7274㎡)이� 별도�� 건�물이� 아�� 통합형으로� 계획�� 구조이므로,� 일부� 단지� 내� 보도,� 통행로,� 조경� �� 기타� 공용시설물�� 아파�� �� 근린생활시설� 이용 자가� 공동으로� 사용하��� 하며,� 이�� 대하�� 민��� �기�� 수� 없음.•� 근린생활시설�� 인��� 세대�� 경우,� 근린생활시설�� 용도�� �라� 냄새,� 소음� 등�� 영�이� 있�� 수� 있고,� 일부� 저층세대�� 시각적� 간�으로� 인�� 불편 함이� 있�� 수� 있음.•� 근린생활시설� 2층� 지���� �당� 시설�� 주방� 배기�� �� 실외기� 등이� �수� 설치�� 수� 있으며,� �당� 시설� 설치로� 인하�� 소음,� 냄새� 등�� 불편함� 등이� 있�� 수� 있으므로� �당� 시설�� 인��� 저층� 세대

�� 경우� 계약전� 이�� 필�� 확인하고� 계약하시기� 바라며� �확인으로� 인�� 이��� �기�� 수� 없음.� •� 근린생활시설�� 외관�� 내부� 건�계획� �� 변경,� 시공� 등�� 아파�� 계약자�� 무관하�� 진행� �� 수� 있음.•� 근린생활시설용�

주차� 구획�� 지상1층� 전용주차장(주차대수19대)이� 설치되며,� 주차장� 입구� �� 주차장이� 아파���� 관�시��으로� 구획되�� 구조임.•� 근린생활시설용� 기계/전기/발전기/��실� �� 저수조� 등이� 별도로� 설치되지� 않으며,� 아파

��� 통합으로� 운영되며,� 전용면적비�로� 면적이� 분�되�� 있음이며,� 이�� 인지하고� 계약하��� 하며,� 이�� 대하�� 이��� �기�� 수� 없음.

� -� 주민공동시설(�린이� �이방� 예정)

� •� 경로당,� 부대시설� �� 주민공동시설(�린이� �이방� 예정)�� 성능�선�� 위하�� 동일� 면적� 내��� �당� 용도�� 구성� �� 실� 구획,� 실면적� 등�� 변경되�� 설치�� 수� 있음.•� 경로당�� 주방가구�� �외�� 내부시설물,� 비품,� 인 테리�� 등�� 설치되지� 않음.•� 단지� 내� 부대시설� 운영� �� 관리�� 입주자� 부�으로� ��� 하��� 함.•� 경로당� 운영주체�� �공� 사용�사� �� �당� 지자체�� 경로당� 등�신고�� 별도로� 진행하��� 함.•� 본� 단지�� 건��가� 대 상� 사�장으로� 주��� 적용� 대상� 사�장이� 아니며,� 주��� 관�� 규정�� �거�� �이�� �무설치� 대상��� �외됨�� �지하시기� 바라며,� 이�� 대하�� 이��� �기�� 수� 없음.

� -� 지상.� 지하주차장

� •� 주차대수�� �� 283대가� 설치되며,� 근린생활시설� 주차� 19대(지상1층),� 공동주��� 264대(지상1~지하2층)로� 계획되�� 있음.•� 지하주차장�� 주차구획� 위치� �� 대수�� 조정�� 수� 있음.•� 지하주차장�� 각동� 지하층�� 계단 실,� �리�이�� ��� ��� 연결되�� 주동통합형임.•� 자하주차장� 주차� 구획� 일부� 구간�� �하차시� 지하주차장� 기��� 간�이� 발생�� 수� 있음.•� 지하주차장� 이용� 시� 동별로� 주차대수가� 일정하�� 배정되지� 않아� 일부세대�� 주 차구획이� 주동� 출입구��� 거리가� 먼� ��� 계획되�� 이동�� 불편함이� 있�� 수� 있음.•� 지하층� �성상� 각동�� 연결하�� 통로공간�� 지하부분� 계단실� 등��� 결로가� 발생�� 수� 있음.•� 지하주차장� 배수� ��치�� 구배가� 없으 며,� 시공� �용�차로� 인�� 일부� 구간�� 물이� 고일� 수� 있음.•� 지하주차장� 진‧출입� 경사로�� 동절기�� 차��� ���� 현상이� 발생�� 수� 있음.•� 지하주차장� 상부��� 각종� 배선,� 배관이� �출되�� 설치됨.•� 지하� 3층�� 설치되

�� 발전기실,� 기계실,� 전기실,� ��실�� 장비류� 가동� 시� �세�� 소음� �� 진동이� 일부� 세대로� 전��� 수� 있음.•� 지하층� 기계실,� 발전기실,� ��실� 등� 설비� 공간� �� 지하주차장� 환기�� 위하�� 지상�� �출�� 환기� 시설물�� 건

�물�� �성상� 필��� 시설로�� ��� 환경�선�� 위하�� 형��� 위치가� �소� 변경�� 수� 있음.•� 지하층� 환기�� 위�� 지하주차장�� ��이� 설치되며� ��� 상부(옥외공간)�� 환기탑(DA)이� 설치되�� 환기�� 가동� 시� 소음‧먼지‧진 동� 등이� 발생�� 수� 있음.•� 아파��� 근린생활시설�� 주차장�� 관�시��으로� 지상� 1층��� 분리되�� 있으며,� 아파�� 주차장� 진입차�이� 근린생활시설� 주차공간�� 지나�� 하므로� 이용�� 불편함이� 있�� 수� 있음.•� 본� 단지��

지하주차장� 구조상� 무인�배� 차�이� 지하층으로� 출입� 불가�� 구조임.

� -조경

� •� 수목�� 생��� 조기� 활��� 위�� 식재� 시� �리분�� 감�진� 철사,� 고무바� 등�� 일부� �거되지� 않고� �치�� 수� 있으며,� 이�� 수목고사�� 전�� 관�이� 없�� 사�으로� 이�� 대�� 이�� ��� 민��� �기�� 수� 없음.•� 각� 동�

주변�� �재� 등�� �급상�� 발생� 시� 대��� 위하�� ��매�� 설치공간이� 조성되�� 경우,� �당� 자리��� �목� �� 관목� 식재가� 불가능함.•� 각� 동� 전면�� 조경수가� 식재되며� 저층세대�� 경우� 조망권이� ���� 수� 있음.•� 3층�

조경� 공간�� 관상용� 조경공간으로� �상시� 이용�� ��이� 있으며� 필�시� 관리자�� 진입� 가능함�� 인지하고� 이�� 대�� 이�� ��� 민��� �기�� 수� 없음.•� 3층� 조경� 공간� 일부� 구간��� 수목등이� 설치�� 수� 있으므로� 인���

세대�� 유�하시기� 바람.

�� ���대� �� 마감재

� •� 견본주��� 48,� 62B타입�� 설치되

참조

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