2019 년 11 월 REM 에서매각홍보중인부동산매물안내

(1)

REM에서 매각 홍보 중인 부동산 매물 안내

2019년 11월

(2)

♡ 서울시 중구 을지로4가 169-44 (은송 빌딩)

대지면적 336.3㎡ (101.7평) ㎡당 7,281만원 명 칭 대장종류 일반건축물

지 목 평당 24,069만원 층 수 지하 없음/ 지상 5층 주 용 도 근생.창고시설

연 면 적 870.8㎡ (263.4평) 용 적 률 249.56%

건축면적 198.1㎡ (59.9평) 건 폐 율 59.58%

토지기준(평) 5,505만원 준공일자 주차대수 1대

건물기준(평) 2,126만원 건축구조 승 강 기 1대

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방

3.65%

보 증 금 월임대료 월관리비

대

3. 1층 약국을 제외한 임차인은 굴비생선 도매업 점포임 특징 및 추천 사유

1. 을지로 4가 지하철 8번출구에서 도보 1-2분내 거리

2. 본 물건은 시장통에 위치해 있고 주변이 다소 낙후된 지역임 철근콘크리트구조

2013.09.16 건

물

은송빌딩

일반상업지역

임 대 차

현재용도 / 주요 임차인 개별

지가

36,400만원

지역 지구 이

용 계

획 _기타

1,594만원 93.2만원 토

지

매 물 가

격 가격은 조정된 금액임

방향/도로 기타사항

56.억

㈜REM부동산중개 / 김용길 대표 / 제11650-2016-00025호 / ☎ 1644-8149 서울특별시 서초구 강남대로6길 11, 7층 (양재동 350-8, 선우빌딩)

담당자 : 김용길 대표 (민병명 이사 010-5308-9032)

070-4327-8243, bmmin1010@naver.com

(3)

♡ 경기도 화성시 팔탄면 덕우리114-85, ~110, ~111

대지면적 8,787.0㎡ (2,658.평) ㎡당 명 칭 대장종류

지 목 평당 95만원 층 수 주 용 도

연 면 적 (.평) 용 적 률

건축면적 (.평) 건 폐 율

토지기준(평) 130만원 준공일자 주차대수

건물기준(평) 건축구조 승 강 기

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방

임 대 차

현재용도 / 주요 임차인 개별

지가

지역

이

지구

용 계

획

_기타

토

지

매 물 가 격

34.5억

임야(현재)

특징 및 추천 사유

- 전체 지반 평지, 도로와 레벨차이 없음 - 총3필지

건

물

계획관리

㈜REM부동산중개 / 김용길 대표 / 제11650-2016-00025호 / ☎ 1644-8149 서울특별시 서초구 강남대로6길 11, 7층 (양재동 350-8, 선우빌딩)

담당자 : 김용길 대표 (김상각 이사 010-8931-8936)

070-4327-8249, kak74@naver.com

(4)

♡ 경기도 화성시 마도면 청원리241-32

대지면적 893평 ㎡당 명 칭 대장종류 공장

지 목 평당 76만원 층 수 지하1층 지상3층 주 용 도

연 면 적 487평 용 적 률 479.61%

건축면적 272.2㎡ (82.4평) 건 폐 율 51.98%

토지기준(평) 390만원 준공일자 주차대수 467대

건물기준(평) 710만원 건축구조 승 강 기 1대

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방

공장용지

- 사무동 엘리베이터 있음, 비파괴검사기

특징 및 추천 사유

- A동, B동 / - 층고 각각 15미터, 12미터 - 전기 : 300KW, - 호이스트 2개(5톤,7.5톤)

철골구조 2016년

건

물

청원공단 인근

계획관리

임 대 차

현재용도 / 주요 임차인 개별

지가

지역

이

지구

용 계

획

_기타

토

지

매 물 가 격

35억

담당자 : 김용길 대표 (김상각 이사,010-8931-8936)

070-4327-8249, kak74@naver.com

(5)

♡ 경기도 화성시 우정읍 이화리705-5외 10필지

대지면적 7,438.0㎡ (2,250.평) ㎡당 명 칭 대장종류

지 목 평당 층 수 주 용 도

연 면 적 (.평) 용 적 률

건축면적 (.평) 건 폐 율

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방

대,도로,전

- 창고 인허가 완료 상태

특징 및 추천 사유

- 전체 지반 평지, 도로와 레벨차이 없음 - 경관 우수, 삼거리 코터 위치

건

물

계획관리

임 대 차

현재용도 / 주요 임차인 개별

지가

지역

이

지구

용 계

획

_기타

토

지

매 물 가 격

27억

담당자 : 김용길 대표 (김상각 이사 010-8931-8936)

070-4327-8249, kak74@naver.com

(6)

♡ 서울시 강남구 논현동 49-18 (남종빌딩)

지 목 평당 3,974만원 층 수 지하 1층 / 지상 5층 주 용 도 근린생활시설 연 면 적 1,095.3㎡ (331.3평) 용 적 률 239.02%

건축면적 183.6㎡ (55.5평) 건 폐 율 51.17%

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방

2.27%

보 증 금 월임대료 월관리비 임

대 차

지가

29,000만원

지역 이 지구 용 계

획 _기타

2,025만원 토

지

매 물 가

격 ^{수익형물건}

110억

대

특징 및 추천 사유 1. 강남대로 논현역(7호선) 7번출구 도보 1분거리 2. 코너부지[신분당선 연장 예정 호재]

철근콘크리트구조 2004.06.04 건

물

남종빌딩

제3종일반주거 지역

담당자 : 김용길 대표 (장웅철 팀장 010-6374-3355)

070-4327-8249, wkddndcjf@nate.com

(7)

♡ 경기도 안양시 동안구 호계동 910-2 번지

대지면적 2,689.90 ㎡ (813.69 Py) ㎡당 195만원 명 칭 대장종류 일반건축물

지 목 Py당 645만원 층 수 지상1층 / 없음(지하층) 주 용 도 공장

도시지역 연 면 적 569.51 ㎡ (172.3 Py) 용 적 률 57.58%

일반공업지역 건축면적 569.51 ㎡ (172.3 Py) 건 폐 율 21.17%

토지기준(Py) 1499만원 준공일자 주차대수 6 대

건물기준(Py) 7,080만원 건축구조 승 강 기 없음

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방 개별난방

대

3. 현재 1개동중 임차인 3곳과 임대차계약중이며 명도 협의중 임 특징 및 추천 사유

1. 지하철 4호선 범계역 출구에서 도보 15분 거리

2. 건물 2동중 2019.08월 초경 건물화재 발생 1개동 전소되어 멸실함 조립식경량철골조

1995.09.15 건

물

임 대 차

지가

만원

지역 이 지구 용 계 획

만원 만원 도로 접함

토 지

매 물 가

격 ^{매매가격 협의 가능}

방향/도로 기타사항 122억원

담당자 : 김용길 대표 (민병명 이사 010-5308-9032)

070-4327-8243, bmmin1010@naver.com

(8)

대지면적 21,616.㎡ (6,539.Py) ㎡당 2만원 명 칭 대장종류 임야

지 목 Py당 7만원 층 수 주 용 도

계획관리 연 면 적 (.Py) 용 적 률

준보전산지 전용면적 (508.Py) 건 폐 율

준공일자 주차대수

토지기준(Py) 46만원 건축구조 승 강 기

건물기준(Py) 동 력 KW 호이스트

수 익 률 산업코드 높 이

건

물

산업단지명

개별 지가

지역

이 지구

용 계

획 _기타

- 문막읍 시내 약3분거리

특 징

- 문막IC 1km(약2분) - 가시성 우수, 경관 우수

현재용도 / 주요임차인

- 토모공사 완료 - 건축 즉시 가능

매 물 가 격

28억 추 천 업 종

토 지

임야

공장,물류창고

♡ 강원도 원주시 문막읍 건등리 산40-2, 산41-5. 6,530평

담당자 : 김용길 대표 (김상각 이사,010-8931-8936)

070-4327-8249, kak74@naver.com

(9)

대지면적 11,666.㎡ (3,528.97Py) ㎡당 명 칭 대장종류 일반건축물

지 목 Py당 19만원 층 수 지상1층 주 용 도 공장

계획관리 연 면 적 800.㎡ (242.Py) 용 적 률 12.32%

준보전산지 건축면적 800.㎡ (242.Py) 건 폐 율 12.32%

준공일자 주차대수 3대

건물기준(Py) 661만원 동 력 KW 호이스트

수 익 률 산업코드 높 이

매 물 가 격

16억 추 천 업 종

토 지

공장용지

특 징

- 평택제천고속도로 금왕꽃동네IC 에서 4km(3분) - 시세대비 저렴

현재용도 / 주요임차인

건

물

산업단지명

일반철골조 2008년2월20일

개별 지가

지역

이 지구

용 계

획 _기타

Contact Point : ㈜REM부동산중개 김상각 이사 010-8931-8936 kak74@naver.com 제11680-2015-00132호 서울특별시 서초구 강남대로6길 11, 7층(양재동, 선우빌딩)

♡ 충북 음성군 금왕읍 유포리 534-7외 4필지, 공장

(10)

대지면적 4,042.871㎡ (1,222.97Py) ㎡당 명 칭 대장종류 일반건축물

지 목 Py당 19만원 층 수 지상1층 지하1층 주 용 도 ^{1종근생(유스호스}_텔)

계획관리 연 면 적 642.81㎡ (194.5Py) 용 적 률 58.83%

상대보호구역 건축면적 555.93㎡ (168.2Py) 건 폐 율 58.83%

준공일자 주차대수

건물기준(Py) 514만원 동 력 KW 호이스트

수 익 률 산업코드 높 이

건

물 산업단지명

철근콘크리트 2002년8월14길 개별

지가

지역 이 지구

용 계

획 _기타

특 징 - 바다 경관 우수

- 초등학교, 중학교 인접 현재용도 / 주요임차인

- 유스호스텔 매

물 가 격

10억 추 천 업 종

방향/도로 기타사항 토

지

대

♡ 경남 통영시 사량면 금평리 388외 13필지. 1223평. 유스호스텔

담당자 : 김용길 대표 (이영래 지사장, 010-2801-4497)

dudfo1@gmail.com

(11)

♡ 서울시 강서구 방화동 594-1,36,38 (세성빌딩)

지 목 평당 3,907만원 층 수 지하 1층 / 지상 4층 주 용 도 근생

연 면 적 838.9㎡ (253.8평) 용 적 률 177.95%

건축면적 183.1㎡ (55.4평) 건 폐 율 47.81%

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방

2.41%

보 증 금 월임대료 월관리비 방향/도로 기타사항

32억

1. 신방화역(9호선) 도보 8분거리 2. 왕복4차선 대로변 입지(금낭화로) 임

대 차

현재용도 / 주요 임차인

615만원 72만원 토

지

매 물 가

격 특징 및 추천 사유

물

세성빌딩

2종일반주거지역

개별 지가

13,500만원

획 _기타 대

담당자 : 김용길 대표 (장웅철 팀장 010-6374-3355)

070-4327-8249, wkddndcjf@nate.com

(12)

♡ 서울시 금천구 가산동680, 514호 (가산우림 라이온스밸리2차)

대지면적 ㎡당 372만원 명 칭 대장종류 지식산업센터

지 목 평당 952만원 층 수 지하2층 지상13층 주 용 도 지식산업센터

연 면 적 용 적 률 479.61%

건축면적 272.2㎡ (82.4평) 건 폐 율 51.98%

토지기준(평) 준공일자 주차대수 467대

건물기준(평) 건축구조 승 강 기 1대

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방

대

- 대지지분 68.47/9,747

특징 및 추천 사유

- 전유 82.4평 - 지하주차장 26.5평 - 공용부 27.1평 - 분양평수 136평

철근콘크리트구조 2006.05.26

건

물

우림라이온스밸리2차

준공업지역

공실

(인테리어 완료된 상태)

임 대 차

현재용도 / 주요 임차인 개별

지가

지역

이

지구

용 계

획

_기타

독산역2번출구 1분거리

토 지

매 물 가

격

지식산업센타 514호

10억

(네고없음)

담당자 : 김용길 대표 (김상각 이사,010-8931-8936)

070-4327-8249, kak74@naver.com

(13)

♡ 경기도 성남시 분당구 이매동 82-8

대지면적 387.0㎡ (117.1평) ㎡당 226만원 명 칭 대장종류 일반건축물

지 목 평당 746만원 층 수 지하 1층 / 지상 4층 주 용 도 근생

연 면 적 479.7㎡ (145.1평) 용 적 률 99.87%

건축면적 148.9㎡ (45.평) 건 폐 율 38.48%

건물기준(평) 2,550만원 건축구조 승 강 기

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방

0.00%

37억

임 대 차

현재용도 / 주요 임차인 토

지

매 물 가

물

엠아이디자인

자연녹지지역

개별 지가

획 _기타

전체 사옥 사용 대

담당자 : 김용길 대표 (장웅철 팀장 010-6374-3355)

070-4327-8249, wkddndcjf@nate.com

(14)

♡ 경기도 군포시 당정동 181-33번지, 공장.창고

담당자 : 김용길 대표 (민병명 이사 010-5308-9032)

070-4327-8243, bmmin1010@naver.com

대지면적 1,296.0㎡ (392.평) ㎡당 180천원 명 칭 대장종류 일반건축물

지 목 평당 595천원 층 수 지상7층 / 지하2 주 용 도 공장

일반공업지역 연 면 적 7,688.7㎡ (2,325.8평) 용 적 률 425.01%

건축면적 902.5㎡ (273.평) 건 폐 율 69.64%

토지기준(평) 30,609천원 준공일자 주차대수 옥내자주식 48

건물기준(평) 5,159천원 건축구조 승 강 기 2 대

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방 개별 냉.난방

0.28%

대 차

지가

38,000천원

지역 지구 이

용 계

획 _기타

2,800천원 평당5천원 토

지

매 물 가 격

3층.6층 절반 제외 나머지 전 체 자가사용함 방향/도로

기타사항 120억

대

공장.제2종근린생활시설 교육연구시설

3층전체,6층 절반 외부임대

특징 및 추천 사유

* 1호선 군포역에서 14분 거리에 위치

* 2015.11월 준공 건물로 건물상태가 양호함 철근콘크리트구조

2015.11.20 건

물

㈜디피코

(15)

대지면적 5,671.0㎡ (1,715.5평) ㎡당 31만원 명 칭 대장종류 일반건축물

지 목 평당 103만원 층 수 지상 3층 주 용 도 공장

연 면 적 3,484.3㎡ (1,054.평) 용 적 률

건축면적 (.평) 건 폐 율

건물기준(평) 617만원 건축구조 승 강 기

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방

0.00%

65.억

1. 자가사용(일부임대) 2. 3개동으로 구성

임 대 차

현재용도 / 주요 임차인 토

지

매 물 가

일반철골구조 건

물 계획관리지역 개별

지가

획 _기타 공장용지

♡ 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 703, 703-11 (JSK 공장)

담당자 : 김용길 대표 (장웅철 팀장, 010-6374-3355) 070-4327-8249, wkddndcjf@nate.com

(16)

♡ 제주특별자치도 제주시 연동 512-3,498,500.502번지(제1.2종 근린생활시설.주차장)

담당자 : 김용길 대표 (민병명 이사 010-5308-9032)

070-4327-8243, bmmin1010@naver.com

대지면적 9,917.0㎡ (3,005.2평) ㎡당 900천원 명 칭 대장종류 일반건축물

지 목 평당 2,975천원 층 수 지상 1층 / 지하(없음) 주 용 도 제1.2종근생

자연녹지지역 연 면 적 997.9㎡ (301.9평) 용 적 률 17.35%

자연취락지구 건축면적 997.9㎡ (301.9평) 건 폐 율 17.35%

토지기준(평) 4,991천원 준공일자 주차대수 옥외자주식 5

건물기준(평) 49,692천원 건축구조 승 강 기 없음

대

제1.2종 근생

직영운영/넓은 주차장 이용가

* 도로는 동.서.남.북 연계되어 교통이 편리함 매매가격은 조정불가

* 본 건의 연동은 각종 음식점과 관광서서비스 산업의 중심지로 제주를 찿는 관광객의 필수코스이며 관광객이 늘 연계되어 있음

일반철골조 2001.09.21 건

물

금용 빌딩

임 대 차

지가

직영운영

지역 지구 이

용 계

획 _기타 토

지

매 물 가

격 512-3,498,500,502번지 (4필지)

방향/도로 기타사항 150억

(17)

♡ 인천광역시 서구 원창동 488 外 8필지

대지면적 24,920.5㎡ (7,538.5평) ㎡당 명 칭 대장종류

지 목 평당 층 수 주 용 도

연 면 적 용 적 률

건축면적 건 폐 율

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방

0.00%

공장용지

특징 및 추천 사유 1. 남청라 IC 개통예정(제2외곽순환도로) 2. 광대로변 사거리 코너부지

건

물 자연녹지지역

준공업지역

임 대 차

지가

지역 지구 이

용 계

획 _기타 토

지

매 물 가 격

현재 나대지 (분할매각가능) 방향/도로

기타사항 500억

담당자 : 김용길 대표 (장웅철 팀장 010-6374-3355)

070-4327-8249, wkddndcjf@nate.com

(18)

♡ 경남 양산시 산막동 332-5, 공장

담당자 : 김용길 대표 (이영래 지사장, 010-2801-4497)

dudfo1@gmail.com

대지면적 2,034.9㎡ (615.6평) ㎡당 470천원 명 칭 대장종류 일반건축물

지 목 평당 1,553천원 층 수 지상 2층 주 용 도 공장

토지구획정리사업지구 연 면 적 1,089.6㎡ (329.6평) 용 적 률 53.87%

가축사육제한구역 건축면적 927.6㎡ (280.6평) 건 폐 율 45.58%

토지기준(평) 2,599천원 준공일자 주차대수 대

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방 개별난방

0.00%

공장용지

공장 .

특징 및 추천 사유 공장이 비어있고 건물이 많이 노후되었음 산막공단내에 있어서 신축공장하실려는분 추천

철근콘크리트/스라브 1988년 7월4일 건

물

태흥산업사

임 대 차

지가

획 _기타 토

지

매 물 가

격 국고채 수익률(3년) : 1.91%

16억

(19)

♡ 경기도 남양주시 화도읍 창현리 152-10,152-20번지, 물류창고

담당자 : 김용길 대표 (민병명 이사 010-5308-9032)

070-4327-8243, bmmin1010@naver.com

대지면적 4,452.0㎡ (1,346.7평) ㎡당 342천원 명 칭 대장종류 일반건축물

지 목 평당 1,129천원 층 수 지상 1층 주 용 도 근린생활시설

계획관리지역 연 면 적 607.0㎡ (183.6평) 용 적 률 13.66%

건축면적 274.0㎡ (82.9평) 건 폐 율 13.66%

토지기준(평) 2,970천원 준공일자 주차대수 2대

1.36%

대 차

지가

20,000천원

지역 지구 이

용 계

획 _기타

4,500천원 자체관리 토

지

매 물 가 격

방향/도로 기타사항 40억

대

창고.근린생활시설(의류)

* 롯데주류 물류창고 맞은편에 위치

* 서울 삼성동에서 38분 소요

* 화도 IC에서 출차가능/입차는 다른도로 이용 일반철골구조

2012.07.30 건

물

㈜대호 테크론

(20)

대지면적 5,078.0㎡ (1,536.1평) ㎡당 313만원 명 칭 대장종류 일반건축물

지 목 평당 1,035만원 층 수 지상1층 지상 3층 주 용 도 전시장.교육원

연 면 적 4,997.3㎡ (1,511.7평) 용 적 률 98.39%

건축면적 2,500.8㎡ (756.5평) 건 폐 율 49.23%

수 익 률 기타사항 냉 ∙ 난방

0.00%

대

3. 개발시 용적률 500%, 건폐율 60%, 10층이하 예상 특징 및 추천 사유 1. 금융하자 299억(채권최고액) / 매도인명도 책임

2. 주변 지하철 5호선 및 9호선 연장 예정(2022년 이후 예정) 철근콘크리트라멘조

2016.02.15 건

물

중아트갤리

준주거지역

자가사용(리스백가능) 임

대 차

지가

획 _기타 토

지

매 물 가

격 "지식산업센터"

개발부지 추천 방향/도로

기타사항

330억

♡ 경기도 하남시 망월동 941 (중아트갤러리)

담당자 : 김용길 대표 (장웅철 팀장 010-6374-3355)

070-4327-8249, wkddndcjf@nate.com

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