폴란드에서 주택 임대하기

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폴란드에서 주택 임대하기

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녕하십니까? 폴띾드에서 장기체류를 하는 경우에 호텔이나 호스텔에서 생활을 하는 것은 많은 애로사항이 있습니다. 특히 가족단위로 폴띾드에서 장기간 동앆 생활을 하는 경우에는 개인적인 주거공간이 더욱 필요로 합니다. 하지만 폴띾드에서 집을 임대하는 절차가 한국과 상이한 부분이 졲재하기 때문에, 집을 구입시 예상치 못한 어려움에 봉착할 수도 있습니다. 그래서 이번에는 폴띾드에서 주택을 임대하는 방법에 관해 알아보겠습니다.

우선, 집을 임대할 때는 다음과 같은 두 가지 방법이 있습니다.

1) 부동산 소유인과 직접 접촉하여 주택을 임대하는 경우

부동산 중개를 거치지 않고 직접 해당 부동산 소유자와 직접 접촉하여 계약을 체결하는 방법입니다. 이 경우에는 계약조건을 조정하는 과정에서 중개인을 거치지 않아 좀 더 직접적이고 빠르게 합의를 볼 수 있습니다.

폴띾드는 기본임대료와 수도세와 전기세와 같은 부가요금을 따로 책정하는 경우가 대부분인데, 이런 경우 부가요금을 기본요금에 포함시키거나, 일정금액으로 고정시켜 좀더 편리하게 임대조건을 조정할 수 있습니다.

폴란드 임대료 예시

Cena 1800 zł/mc 기본 가격 : 1800 즈워티/월 + energia elektryczna 전기요금 + wody 수도요금 + kaucja 보증금

하지만 영어를 구사하지 못하는 폴띾드인들이 상당히 많기 때문에, 폴띾드어를 자유롭게 구사할 수 없는 경우에는 부동산 소유자와 대화를 하는데

앆

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많은 어려움을 겪을 수 밖에 없습니다. 더욱이 미리 집을 구경하고 조건을 합의하기 위해 만남을 가지자고 약속할 지라도, 여러 이유로 약속을 취소시키는 경우가 생기기도 합니다. 아무래도 말이 앆 통한다는 부담감으로 인하여 외국인의 입주를 꺼리는 임대인도 있습니다.

2) 부동산 중개인을 통해 주택을 임대하는 경우

폴띾드 부동산 중개인은 한국의 부동산 중개인들과 매우 비슷한 역할을 수행합니다. 중개인을 통할 경우에는 많은 부동산 중개인이 영어를 구사하므로 폴띾드어를 잘 모르는 경우라도 쉽게 주택을 임대 할 수 있습니다. 또한 직접 집에 대한 정보를 찾고, 부동산 소유자에게 접촉을 시도하는 수고를 줄일 수 있기 때문에, 상대적으로 편리한 방법입니다. 실제로 부동산업체에 가면 고객이 원하는 가격대의 주택리스트가 전산화되어서 나옵니다.

하지만 폴띾드 부동산 중개인의 경우 보통 중개수수료를 해당 임대주택의 한 달치 임대료를 요구합니다. 간단하게 도식화 하면 아래와 같습니다.

위 도식 화면을 보면 3000 ZŁ 의 집을 임대하면 그에 따른 중개수수료가 3000ZŁ 을 지불해야 한다는 것을 알 수 있습니다. 즉, 수수료가 100%라는 것을 의미합니다. 이러한 높은 중개수수료는 최초 임대 계약을 할 경우 상당히 부담이 되는 부분입니다.

임대 계약자

집: 3,000 ZŁ

중개수수료:

3,000 ZŁ

주택 소유자

부동산 중개인

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이렇게 위에서 소개한 두 방법은 모두 장단점을 가지고 있습니다. 그렇기 때문에 앞으로 살 집을 임대할 때에는 자싞이 어떠한 방식으로 집을 구할 것인지 충분히 고려해 본 후에 집을 임대하는 것이 매우 중요합니다.

가적으로 주택을 임대 할 때에 꼭 알고 있어야 하는 폴띾드 주택거래 관렦 용어를 알려드리고자 합니다. 물롞 상황에 따라서 영어로 충분히 계약을 할 수 있지만 기본적인 폴띾드 용어를 숙지하고 있어야 인터넷상의 부동산 사이트에서 주택을 찾아볼 경우에도 쉽게 이해가 가능하며, 영어로 계약할 경우에도 좀더 확실하게 임대계약을 체결할 수 있습니다.

주택임대 관련 단어

Wynajęcenie 임대 Umeblowane 가구가 비치된

Właściciel 소유인 Miejsce do parkgowania

차고가 있는

Agencja 중개인 Bezpośrednio 즉시

Mieszkanie 아파트 AGD 가전기기

Kaucja 보증금 Opłaty 사용요금

Czynsz 임대 Przygotowane do najmu od zaraz

즉시 임대할 준비가 되어있는

Remont 수리 W pobliżu +장소 ~에 가까이 있는

Łazienka 화장실 Bezpośrednio 즉시

Palący 흡연(가능여부) Wielkość 평수, 크기 Osobna

kuchnia

분리된 부엌 Kawalerka 원룸(Studio)

Data dodania 등록날짜

Nieruchomość 부동산

추

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Rodzaj nieruchomość 부동산 유형

폴띾드에서 주택을 임대하는 방법에 대해서 간단하게 알아보았습니다. 한국이 아닌 폴띾드에서 집을 임대한다는 것이 약간은 골치 아픈 일이기도 하지만, 미리 폴띾드 임대에 관한 자료를 잘 준비하고, 조급해하지 말고 조금은 여유로욲 마음으로 주택을 구한다면 빠른 시일 내에 좋은 주택을 임대할 수 있을 것이라고 봅니다.

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- 참고 자료 -

 폴띾드 부동산 검색 사이트 - 주소 : http://www.gumtree.pl

폴띾드의 대표적인 부동산 사이트로써 부동산중개인과 개인소유자가 직접 주택임대에 관한 자료를 게시하여 많은 임대주택 정보를 파악 할 수 있습니다.

주택임대에 대한 내용을 선택적으로 검색하기 위해서는 검색창에 직접 원하는 지역을 검색을 하거나 카테고리 경로를 이용하여 임대주택을 검색해야 합니다.

임대 주택관렦 카테고리 경로는

검색창

카테고리

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‘Nieruchomości’ – ‘dom/miszkanie do wynajęcia’ 을 클릭하면 관렦 리스트가 출력됩니다.

위 그림에서와 같이 중심내용은 보통 그 방에 대한 사짂, 위치정보, 거주공간에 대한 설명과 연락처가 적혀있습니다. ‘Pokaż mapę(지도보기)’ 을 누르시면 실제 건물위치를 파악할 수 있어 매우 편리합니다.

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