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겨울호 _ 2014. 01 VOl. 04부동산시장 조사분석KRIHS 국토연구원
영국/런던 (West End)
중국/홍콩 (Central) 중국/베이징
(Finance Street) 프랑스/파리
일본/도쿄 (Marunouchi Otemachi)
스페인/마드리드
노르웨이/오슬로
한국/서울(CBD) 네덜란드/암스테르담
이탈리아/밀라노
그리스/아테네 독일/베를린
259.36
234.30 197.05
122.10
14.3% 0.1% 8.3%
-1.1%
0%
2.0%
2.9%
6.9%
-4.7%
-3.7%
1.2%
-7.1%
-3.3% 0%
-3.1%
154.67
98.50 52.81
싱가포르/싱가포르
66.93
97.22 51.71
72.55
46.32 39.23
오피스 임대료($/ft
2), 전년 대비 변화율(%)
그래픽으로 보는 세계 주요도시의 오피스 임대료 현황
러시아/모스크바
165.05
인도/뉴델리 (Connaught Place-CBD)
156.65
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인포그래픽스부동산시장 변화와 진단심층분석정책과 시장지역 아파트 시장 동향지금 세계 부동산시장은?부동산시장 연구 동향
미국/뉴욕 (Midtown Manhattan)
미국/샌프란시스코 (Downtown)
미국/워싱턴 D.C.
(Downtown) 캐나다/토론토
(Downtown) 13.3%
2.5%
5.6%
-1.1%
120.65
102.00
86.47 61.77
김영미, 전성애
• 2013년 3분기 기준 세계 주요 도시 프라임급 오피스의 ft2당 연 임대료를 국제 비교하였다.
• 오피스 임대료가 높은 도시는 런던(West End), 홍콩(Central), 베이징(Finance Street) 등이며 200달러 내외의 수준을 보이고 있다.
• 서울 도심권(CBD)은 97.22달러, 여의도권(YBD)은 83.09달러로 나타났으며, 이는 싱가포르(98.50 달러)와 비슷한 수준이다.
• 오피스 임대료의 전년대비변화율을 살펴보면, 런던(West End), 오슬로, 베이징(Finance Street), 샌프란 시스코(Downtown) 등은 상승하였으며, 홍콩(Central), 싱가포르 등은 하락하였다.
