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K-REMAP 진단지수

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Academic year: 2022

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(1)

K-REMAP지수 (부동산시장 종합지수)

K-REMAP 진단지수

부동산시장 소비심리지수

부동산시장 압력지수

부동산시장 소비심리와 시장압력을 종합한 K-REMAP지수는 2014년 2분기 보합국면으로 진입 하였다. 2분기 들어 부동산시장 소비심리지수와 압력지수가 모두 하락하면서 2014년 1분기 확장 국면을 보였던 지수가 보합국면으로 전환되었다.

K-REMAP지수

K-REMAP지수는 부동산시장압력지수와 부동산시장 소비자심리지수를 통합 하여 생성한 것으로, 0~200의 값으로 산출된다. 산출된 K-REMAP지수는 값에 따라 9개 등급(확장 3단계, 보합 3단계, 수축 3단계)으로 부동산시장을 진단하게 된다. 보합 혹은 안정(95~115 미만)은 부동산시장이 큰 변화가 없는 것이며, 확장(115 이상)은 부동산시장이 활성화, 수축(95미만)은 위축된 것으로 진단 한다. K-REMAP지수는 현재 부동산시장의 상황과 미래 변화방향에 대한 종합 적인 정보를 제공하는 지수로 기능할 수 있다. 이 자료에서는 부동산시장 동향 진단에 초점을 맞추었다.

여름호 _ 2014. 07 VOl. 06부동산시장 조사분석KRIHS 국토연구원

(2)

문지희, 전성제, 김재환, 박천규

•전국

2014년 2분기 전국의 K-REMAP지수는 보합국면으로 진입. 2014년 4월 119.5, 5월 114.8, 6월 107.6으로 전년동기보다 2.8p 낮은 수준을 기록

•수도권

2014년 2분기 수도권의 K-REMAP지수는 4월 120.3, 5월 116.1, 6월 108.2로 전분기(122.5) 보다 14.3p, 전년동기보다 0.8p 하락

4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월

2013년 2014년

105.8 104.1

110.6 109.5

121.6

110.0 109.0

110.3 117.8

129.1

126.7

110.0

108.2 107.6

구 분

전년동기 전분기 현재

2013년 2014년

4월 5월 6월 1월 2월 3월 4월 5월 6월

전국 105.8 110.6 110.4 118.9 126.7 120.6 119.5 114.8 107.6 수도권 104.1 109.5 109.0 121.6 129.1 122.5 120.3 116.1 108.2 서울 105.4 109.4 105.9 122.4 129.2 116.4 114.5 112.0 105.4 인천 99.9 103.8 107.2 120.7 127.9 125.3 120.4 116.8 109.3 경기 104.2 110.8 111.2 121.4 129.3 125.3 123.6 118.4 109.5 비수도권 107.8 111.9 111.9 115.9 123.9 118.8 118.8 113.5 107.1

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(3)

K-REMAP지수 (부동산시장 종합지수)

2분기 K-REMAP지수 보합국면 진입

부동산시장 소비심리지수와 부동산시장 압력지수를 통합한 전국의 K-REMAP지수는 전분기대비 하락한 것으로 나타났다. 2014년 들어 지수가 상승하면서 확장국면을 보였지만 4월 119.5, 5월 114.8, 6월 107.6으로 지수는 2월 고점 이후 하락세를 지속하였다. 이는 전분기(120.6) 대비 13.0p, 전년동기(110.4) 대비 2.8p 낮은 수준이다. 수도권과 비수도권 모두에서 보합국면으로의 전환이 나타났다.

전분기대비 하락하며 보합국면 진입

2014년 2분기 수도권의 K-REMAP지수는 2014년 4월 120.3, 5월 116.1, 6월 108.2로 확장국면에서 보합국면으로 전환되었다.

지역별로 서울, 인천, 경기 모두에서 지수가 하락하여 보합국면으로 진입하였다. 서울은 4월 114.5, 5월 112.0, 6월 105.4로 하락하여 보합국면을 지속하였다. 인천과 경기 역시 비슷한 모습을 보였다. 인천의 K-REMAP 지수는 4월 120.4, 5월 116.8, 6월 109.3으로 나타났으며, 경기는 4월 123.6, 5월 118.4, 6월 109.5로 나타났다.

대구를 제외한 전 지역 보합국면 진입

비수도권의 K-REMAP지수는 수도권과 마찬가지로 지수가 하락하면서 보합국면으로 전환되었다. 4월 118.8, 5월 113.5, 6월 107.1로 하락하였으며, 전분기대비 11.7p, 전년동기 대비 4.8p 하락했다.

지역별로 살펴보면 전 지역에서 지수의 하락이 나타났으나, 대구(123.4)는 비수도권 지역 중 유일하게 확장국면을 지속하고 있다. 부산(112.3), 광주(112.8), 대전(99.8), 울산(106.4), 강원(104.1), 충북(99.4), 충남(103.5), 경북(104.1)은 확장국면에서 보합국면으로 진입 하였으며, 그 외 전북(99.6), 전남(96.3)은 보합국면을 유지하는 범위 내에서 지수가 하락 하였다.

전국

수도권

비수도권

여름호 _ 2014. 07 VOl. 06부동산시장 조사분석KRIHS 국토연구원

(4)

K-REMAP 기상도 (전국)

2013년 6월

2014년 5월

2014년 3월

2014년 6월

인천광역시

충청북도

경상북도

대구광역시 울산광역시 대전광역시

부산광역시 경상남도

충청남도

전라북도

전라남도 광주광역시

경기도

강원도 서울특별시

제주도

인천광역시

충청북도

경상북도

대구광역시 울산광역시 대전광역시

부산광역시 경상남도

충청남도

전라북도

전라남도 광주광역시

경기도

강원도 서울특별시

제주도

인천광역시

충청북도

경상북도

대구광역시 울산광역시 대전광역시

부산광역시 경상남도

충청남도

전라북도

전라남도 광주광역시

경기도

강원도 서울특별시

제주도

인천광역시

충청북도

경상북도

대구광역시 울산광역시 대전광역시

부산광역시 경상남도

충청남도

전라북도

전라남도 광주광역시

경기도

강원도 서울특별시

제주도

인포그래픽스부동산시장 변화와 진단심층분석정책과 시장지역 아파트 시장 동향지금 세계 부동산시장은?부동산시장 연구 동향

(5)

K-REMAP 기상도 (수도권)

※ 서울 스케일 조정으로 지도가 일부 왜곡되었음

2013년 6월

2014년 5월

2014년 3월

2014년 6월

강화군 김포

양주

구리 남양주

가평군 포천

연천군

양평군

여주 의정부

광주

이천

평택 안산

과천 군포 의왕 시흥 인천

안성 파주

고양

안양 성남

하남

화성 수원

강화군 김포

양주

구리 남양주

가평군 포천

연천군

양평군

여주 의정부

광주

이천

평택 안산

과천 군포 의왕 시흥 인천

안성 파주

고양

안양 성남

하남

화성 수원

강화군 김포

양주

구리 남양주

가평군 연천군 포천

양평군

여주 의정부

광주

이천

평택 안산

과천 군포 의왕 시흥 인천

안성 파주

고양

안양 성남

하남

화성 수원

강화군 김포

양주

구리 남양주

가평군 연천군 포천

양평군

여주 의정부

광주

이천

평택 안산

과천 군포 의왕 시흥 인천

안성 파주

고양

안양 성남

하남

화성 수원

여름호 _ 2014. 07 VOl. 06부동산시장 조사분석KRIHS 국토연구원

(6)

2014 년 3 분기

부동산시장 소비심리 전망

2014년 2분기 부동산시장소비심리지수는 전분기 상승국면에서 보합 국면으로 전환되었다. 계절적 비수기가 끝나는 다음 분기에는 전반적인 심리 지수의 상승이 예측된다. 향후 거시경제 여건, 정책의 불확실성 해소 여부 등이 하반기 부동산시장 소비심리의 움직임에 중요한 요소로 작용할 것으로 판단된다.

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참조

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