조성과 분양

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□ 농공단지 조성 및 분양

○ 농공단지는 1984년 처음 조성된 이후 매년 조성되어 왔으며, 연도별 조성 추이는 <표 3-1>과 같음.

- 단지 조성은 2006년을 기점으로 300개를 넘어섰고, 2011년에는 360개 가 조성완료되었음.

연도 ‘01까지 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 완료 276 291 295 297 298 311 324 330 339 347 360

자료: 농림수산식품부 농어촌정책국 농어촌산업팀

표 3-1. 연도별 농공단지 조성완료 현황

단위: 개

○ 농공단지 유형은 일반농공단지와 전문단지, 지역특화산업단지로 구분할 수 있으며, 주로 일반농공단지를 중심으로 조성되어 왔음.

- 일반농공단지가 전체농공단지에서 차지하는 비중이 2007년 91.9%, 2009년 92.2%, 2010년 91.3%, 2011년 90.6%로 절대 다수를 차지하지 만 시간이 지나면서 그 비중이 조금씩 감소하고 있음.

단지유형 2007 2009 2010 2011

일반농공단지 296 311 316 327

전문단지 24 24 27 29

지역특화산업단지 2 2 3 5

계 322 337 346 361

주 1) 전국산업단지현황통계(2011년4/4분기) 원자료를 분석한 결과로서, 일부 다른 표 의 현황과 다를 수 있음(이후 동일).

2) 2011년 기준 조성 완료된 363개 농공단지 중 정읍시 태인농공단지와 창녕군 서 리농공단지 등 2개 농공단지는 데이터가 불완전하여 제외하였음.

자료: 지식경제부·한국산업단지공단. 전국산업단지현황통계. 각 년도.

표 3-2. 단지 유형별 조성완료 현황

○ 농공단지 분양률

- 분양률을 살펴보면, 부산, 대구, 광주, 울산 등 광역시와 수도권인 경기 지역의 분양률이 100%로 대도시 인근지역의 단지들의 분양률이 상대 적으로 높은 것을 알 수 있음.

- 농공단지 유형별로 분양률을 살펴보면, 지역특화단지가 2007년부터 2011년까지 분양률 100%를 보이고 있으며, 일반농공단지와 전문단지 도 97%로 비교적 높은 분양률을 나타내고 있음.

시도 430 360 51 19 68,815 68,111 52,844 47,195 45,455 1,740 96.3

부산 1 1 - - 258 258 189 189 189 - 100.0

충남 90 71 12 7 14,092 14,015 10,685 9,673 9,325 348 96.4

전북 51 43 6 2 8,830 8,591 6,827 6,104 5,828 276 95.5

일반농공단지 36,580 35,819 97.9 37,955 37,352 98.4 38,928 38,341 98.5 40,281 39,460 98.0 전문단지 3,187 3,145 98.7 3,322 3,236 97.4 3,712 3,613 97.3 3,902 3,722 95.4

지역특화단지 161 161 100.0 161 161 100.0 227 227 100.0 413 303 73.4

39,928 39,125 98.0 41,438 40,749 98.3 42,867 42,181 98.4 44,596 43,485 97.5

표 3-4. 단지 유형별 농공단지 분양률

시도 노후단지

경기 1

강원 12

충북 27

충남 30

전북 16

전남 17

경북 27

경남 21

제주 1

광역시(군지역) 5

계 157

자료: 지식경제부·한국산업단지공단. 전국산업단지현황 통계. 2011. 4/4분기

표 3-5. 노후농공단지 현황

○ 전국적으로 노후농공단지의 조성면적은 총 18,672천 ㎡인데, 현재는 이중 18,640천 ㎡(99.8%)가 분양되어 있음.

□ 산업단지별 조성 및 분양(2011.12 현재)

○ 농공단지는 430개소로, 전체 산업단지에서 45.4%를 차지함(표 3-6).

○ 지정면적의 경우, 농공단지는 6,881만㎡로서 전체 산업단지 지정면적의 5.1%를 차지함.

○ 농공단지의 관리면적은 6,811만㎡로서 전체 산업단지 관리면적의 6.2%를 차지하여, 지정면적 비율보다 조금 높게 나타났음.

○ 산업시설구역의 분양률을 살펴보면, 농공단지의 경우 분양률이 96.3%로 서 국가산업단지보다는 조금 낮고, 일반산업단지보다는 높은 수준을 보이 고 있음.

단지유형 단지수 지정면적 관리면적 산업시설구역

전체면적 분양대상 분양 미분양 분양률(%) 국 가 40 804,425 556,766 264,787 233,859 232,815 1,044 99.6 일 반 469 482,737 477,830 287,695 157,036 146,713 10,323 93.4 도시첨단 9 2,005 1,907 982 185 112 73 60.5 농 공 430 68,815 68,111 52,844 47,195 45,455 1,740 96.3 계 948 1,357,982 1,104,614 606,308 438,275 425,095 13,180 97.0

표 3-6. 산업단지별 조성 및 분양

단위 : 개, 천㎡, %

주: 전체면적은 미개발면적을 포함한 산업시설구역 총 면적을 의미하며, 분양대상은 산업 시설구역 중 조성된 면적(미개발면적 제외), 분양률은 분양대상용지 중 분양된 면적의 비율임.

자료: 지식경제부·한국산업단지공단. 전국산업단지현황통계(2011년4/4분기). 2012.4.

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